什么樣的戶型是好戶型？哪些戶型不能買？

咨詢威信：180898⒉8⒋70

什么樣的戶型是好戶型？哪些戶型不能買？ 海南瓊海房地產(chǎn)，瓊海配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

隨著人們生活水平的提高，越來越多的人關(guān)注居住舒適度的問題。所以，海南購房者在瓊海買房時(shí)都會(huì)特別關(guān)注戶型的好壞。那么，什么樣的戶型是好戶型呢？哪些戶型千萬不能買呢？一起來看看吧。

什么樣的戶型時(shí)好戶型？

1、朝向?yàn)槟?/strong>

一套好的戶型，應(yīng)安排盡可能多的房間朝向?yàn)槟厦妫源_保陽光能充足照到屋內(nèi)。房屋朝向優(yōu)劣的順序依次為：正南、東南、東、西南、北、西。

2、戶型方方正正

戶型方正不是指整套海南房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。戶型方正的海南房子面積利用率比較高，如果海南房子的拐角太多的話會(huì)占用房屋的使用面積。如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型，這樣才會(huì)讓實(shí)際居住環(huán)境看起來較大。

3、房間動(dòng)靜要分區(qū)

一般海南房子分為動(dòng)區(qū)和靜區(qū)兩個(gè)區(qū)域。動(dòng)區(qū)是人們活動(dòng)較為頻繁的區(qū)域，應(yīng)該靠近入戶門設(shè)；而靜區(qū)主要供居住者休息，相對(duì)比較安靜，應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。動(dòng)區(qū)和靜區(qū)要分離，要減少相互之間的干擾。

4、房間大小要適宜

房間太小會(huì)讓人感覺很壓抑，不舒適，但是單個(gè)房間太大又會(huì)讓人感覺空曠，又浪費(fèi)面積。比如說層高為2．7米的話，33平米的客廳醉為舒適；主臥一般采用3．3×3．6、3．6×3．9、3．9×4．2或4．5等幾個(gè)尺寸。

有哪些戶型千萬不能買？

1、房屋通透性差

海南購房者在瓊海買房時(shí)要考慮房屋的通風(fēng)效果是否良好，這樣有利于空氣的對(duì)換，方便室內(nèi)異味的散出和外部新鮮空氣的進(jìn)入。而過于曲折的戶型設(shè)計(jì)，往往會(huì)使室內(nèi)空氣阻隔。

2、偏小面寬、偏大進(jìn)深

所謂進(jìn)深是指海南房子南北墻之間的寬度，決定相同面積能得到的居室數(shù)，因此越短越好。面寬是海南房子?xùn)|西墻之間的寬度，決定能有幾個(gè)南向廳室，因此越大越好。

3、臥室正對(duì)大門、廚房、衛(wèi)生間

通常情況下，臥室是休息的地方，需要安靜隱蔽，大門是進(jìn)出必經(jīng)之地，兩者相對(duì)其實(shí)是很難能讓人休息的。同樣，廚房、衛(wèi)生間也是活動(dòng)頻繁的區(qū)域，盡量和臥室隔開，更不能正對(duì)臥室大門，排出的油煙、穢氣進(jìn)臥室就不好了。

4、入戶走廊太長(zhǎng)

如果入戶走廊太長(zhǎng)，我們進(jìn)了門之后，得走過一段長(zhǎng)長(zhǎng)的距離才能到達(dá)客廳，而這中間的空間基本也只能用來過人，不能合理利用起來，這就相當(dāng)于拿著自己的錢買了一個(gè)過道。假設(shè)剛需族買了一套70平米的海南房子，又碰上這樣的戶型，相當(dāng)于有好幾平米白買了，實(shí)在不劃算。

瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海官塘溫泉在海南礦泉普查中定為Ⅰ級(jí)，是難得的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療熱礦水。其礦水溫度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，還含有鍶、溴、碘、鋰等多種有益人體的微量元素，屬低礦化度、低鐵、腐蝕性弱的氟硅熱礦水。實(shí)驗(yàn)還測(cè)明，該化學(xué)類型的熱礦水，微溫(30℃到40℃)沐浴對(duì)人體有鎮(zhèn)靜作用，高溫(40℃到45℃)沐浴對(duì)人體有興奮刺激作用;飲療可改善人體循環(huán)系統(tǒng)，促進(jìn)人體新陳代謝，對(duì)神經(jīng)衰弱、失眠、高血壓、心血管疾病、風(fēng)濕病、腸胃病均有療效，水中偏硅酸含量高、對(duì)皮膚有收斂作用，堪為美容佳品。，海南瓊海新房

咨詢微信：18O8982⒏470