咨詢電話：8
0828⒎0
日前，?？诔雠_《?？谑泄沧赓U住房保障管理辦法》(2019年修訂)，明確公租房的申請門檻和管理方案，同時，?？谑凶》勘Ｕ瞎芾碇行囊脖硎?，目前?？诠夥繒簾o房源，以發(fā)放租賃住房貨幣補貼為主。?？诠夥糠吭纯偣灿卸嗌?目前又有多少家庭在輪候?申請條件是什么？退租機制又是怎樣的？近日，南海網(wǎng)記者對網(wǎng)友關(guān)心的這些熱點話題進行調(diào)查。
申請公租房戶籍門檻低
收入、財產(chǎn)、自有住房面積有限制
按《海口市公共租賃住房保障管理辦法》(2019年修訂)規(guī)定，申請人應(yīng)同時滿足戶籍、收入、住房困難、財產(chǎn)紙等四個方面條件，才能申請?？谑泄沧赓U住房保障。
其中，戶籍條件較為寬松：
1、申請人的戶口所在地位于海口市主城區(qū)內(nèi)，且在?？谥鞒菂^(qū)內(nèi)工作或?qū)嶋H居住的；
2、申請人戶口在?？谑校辉谥鞒菂^(qū)范圍內(nèi)，已在主城區(qū)范圍內(nèi)工作或?qū)嶋H居住滿2年(低保戶、特困戶可不受“工作或居住滿2年”的限制);
3、申請人沒有?？谑谐Ｗ艨?，但和海口市內(nèi)單位簽訂并履行勞動合同滿2年，或在?？谥鞒菂^(qū)內(nèi)從事個體經(jīng)營滿3年，且已繳納社保滿2年，并在?？谥鞒菂^(qū)內(nèi)實際居住滿2年;
4、申請人沒有海口市常住戶口，但有中專及以上學(xué)歷或中級以上職稱(含技術(shù)等級)，已和海口市轄區(qū)內(nèi)單位簽訂2年及以上勞動合同，且已繳納社保滿1年，并在海口市主城區(qū)內(nèi)實際居住滿1年;
5、申請人沒有?？谑谐Ｗ艨?，且不符合以上4項條件，但已在?？谑兄鞒菂^(qū)內(nèi)實際居住滿5年及以上。
收入條件方面，據(jù)?？谑凶》勘Ｕ现行谋Ｕ瞎芾砜瓶崎L黃時輝介紹，申請人家庭人均年可支配收入低于或等于23182元;申請人為單身居民的，其年均可支配收入要低于或等于44000元。
住房困難條件方面，申請人家庭在?？谑兄鞒菂^(qū)范圍內(nèi)沒有自有住房，或自有住房經(jīng)鑒定屬危房，或人均自有住房面積低于18㎡的才可申請公租房。
財產(chǎn)紙條件方面，申請人家庭人均財產(chǎn)紙需低于139000元，財產(chǎn)包括申請人家庭名下的車輛、住房、股票、債券、存款等等。
海口公租房房源9143套
仍有4000余個家庭在排隊
目前?？诠夥繒簾o房源，以發(fā)放租賃住房貨幣補貼為主，那么，目前?？诠夥康牡却麊斡卸嚅L呢?
記者從海口市住房保障中心了解到，目前?？诠夥糠吭垂灿?143套，已全部租出，仍有4000余個符合條件的家庭在輪候，公租房房源缺口較大，需要等現(xiàn)在公租房的租戶退租，或是政府規(guī)劃建設(shè)新的公租房后，排隊名單上的家庭才能搬進公租房居住，近期還是以發(fā)放租房貨幣補貼為主。
2018年共有71戶退租公租房
2019年資格審查正在進行
已經(jīng)取得公共租賃住房保障資格的家庭也不意味著可以一直享有這一保障。
當(dāng)家庭收入增長，家庭人均年可支配收入超過?？谑泄夥勘Ｕ蠈ο笫杖霕藴?申請人或其家庭成員又在海口租住單位公有住房、直管公房、購買公有住房、參與職工集資建房、購買經(jīng)濟適用住房或限價商品住房等政策性優(yōu)惠住房的;家庭人均財產(chǎn)紙已超過本市公布的公共租賃住房保障對象人均財產(chǎn)紙標準的;申請人及其家庭成員通過購買、受贈、繼承等方式獲取自有住房，且家庭人均自有住房建筑面積已超過本市公布的住房困難標準的;領(lǐng)取租賃住房貨幣補貼期間，連續(xù)6個月以上未在承租住房實際居住的;或是有其他不符合公共租賃住房保障條件情形的申請人，都會被要求退出公租房保障，停止發(fā)放貨幣補貼，或是搬出公租房，將房子讓給排隊等待的家庭。
據(jù)海口市住房保障中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2018年共有71戶家庭退租公租房，這71套房子已按申請順序配租給輪候家庭。2019年的公共租賃住房保障資格審查正在進行中。
謊報、瞞報財產(chǎn)情況
“霸占”公租房將影響信用記錄
《?？谑泄沧赓U住房保障管理辦法》(2019年修訂)要求申請人在每年3月底前主動如實申報本人及家庭成員的人均收入、自有住房、財產(chǎn)紙及家庭人數(shù)等情況，區(qū)住房保障實施機構(gòu)也會和街道辦事處或鎮(zhèn)政府通過定期或不定期抽查、入戶調(diào)查的方式調(diào)查核實申請人申報的情況。
如發(fā)現(xiàn)有人未按時申報，謊報、瞞報收入、住房、財產(chǎn)等情況，或是存在將公租房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、擅自改變用途等違法或違約行為的，住房保障管理部門將取消其公租房保障對象資格，終止住房貨幣補貼或收回配租的公租房。
瞞報、謊報資料，違反公租房規(guī)定，或是違約后不主動退出公租房住房保障等行為會影響公共租賃保障對象或申請人的信用檔案，其不誠信情況將在相關(guān)公示平臺或媒體曝光，未來申請公租房保障或其他住房保障時也會受影響。
買房熱線：1808⒐⒉847
0
關(guān)注公眾號獲取實時房價信息
海南房產(chǎn)咨詢師
