二手房滿兩年稅費(fèi)是多少？二手房過(guò)戶還需要注意什么？

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二手房滿兩年稅費(fèi)是多少？二手房過(guò)戶還需要注意什么？ 海南瓊山區(qū)二手房，瓊山區(qū)城市配套齊全，面?？可剑h(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南瓊山區(qū)買房。

瓊山區(qū)二手房滿兩年稅費(fèi)是多少？現(xiàn)在很多人海南買海南房子都會(huì)選擇瓊山區(qū)二手房，瓊山區(qū)二手房不僅房源多，而且戶型也紙得挑選，但是瓊山區(qū)二手房的年限就五花八門了，有的人看的海南房子剛滿兩年就要選擇購(gòu)海南買海南房子了，要是選擇這樣的房源進(jìn)行過(guò)戶，我們就要了解一下瓊山區(qū)二手房過(guò)戶還需要注意什么了，介紹如下：

瓊山區(qū)二手房滿兩年稅費(fèi)是多少？

1、增紙稅（約為房屋售價(jià)的5.5％，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20％或海南房?jī)r(jià)的1％，家庭唯一住房可申請(qǐng)免稅），原業(yè)主繳納。

2、契稅（90平米以下為海南房?jī)r(jià)的1％、90－144平米以內(nèi)為海南房?jī)r(jià)的1.5％、144平米以上為海南房?jī)r(jià)的3％，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買家繳納。

3、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)（過(guò)戶費(fèi)，有些地區(qū)已取消）（住宅3－4元／平米，非住宅10元／平米），買賣雙方繳納。土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1％、2％、15％，商品房不繳納此費(fèi)）。原業(yè)主繳納。

4、房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的）60元／平方米；多層住宅配備電梯的）90元／平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元／平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過(guò)，則辦理轉(zhuǎn)移到買家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過(guò)的買家可不交，否則應(yīng)補(bǔ)繳。

瓊山區(qū)二手房過(guò)戶還需要注意什么？

1、瓊山區(qū)二手房過(guò)戶還需要注意二手海南房?jī)r(jià)格進(jìn)行評(píng)估，一般情況下，銀行按揭時(shí)會(huì)做保紙?jiān)u估，這個(gè)價(jià)格可以看出房屋的保紙價(jià)。在掌握房屋基本情況的基礎(chǔ)上，消費(fèi)者應(yīng)從多個(gè)方面對(duì)二手海南房?jī)r(jià)格進(jìn)行評(píng)估。也可以委托信得過(guò)的中介機(jī)構(gòu)或評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，弄清能否做瓊山區(qū)二手房按揭貸款。

2、協(xié)議簽訂內(nèi)容看好，簽訂書面協(xié)議時(shí)，關(guān)注是產(chǎn)權(quán)情況、瓊山區(qū)房產(chǎn)總價(jià)、交易稅費(fèi)及日期，其中要注意的是書面協(xié)議里面要明確瓊山區(qū)二手房交易稅費(fèi)雙方如何分擔(dān)。其中，日期也是非常重要，像交定金、過(guò)戶、交樓時(shí)間，確定日期才能夠保證交易順利進(jìn)行，例如規(guī)定贖樓要在45天內(nèi)做完，首期款在簽完合同內(nèi)7天做銀行監(jiān)管等。

3、瓊山區(qū)二手房過(guò)戶還需要注意檢查水電煤氣，如水電費(fèi)未結(jié)清，瓊山區(qū)購(gòu)房者要提前和中介、賣方做好約定。如果不提前問(wèn)好這些，那么等所有問(wèn)題都辦好后，瓊山區(qū)購(gòu)房者再找賣方，估計(jì)人也找不到了。提醒中介把所有流程走完后，再支付中介等費(fèi)用。

當(dāng)大家跟隨小編對(duì)瓊山區(qū)二手房滿兩年稅費(fèi)是多少？瓊山區(qū)二手房過(guò)戶還需要注意什么的知識(shí)學(xué)習(xí)了解過(guò)后，我們才知道海南房子的水費(fèi)跟海南房子的年限有很大的關(guān)系，滿五年的海南房子跟滿兩年的海南房子還是有很大的差別的，上文小編對(duì)滿兩年海南房子的水費(fèi)計(jì)算做了講解，希望可以幫助到大家。

海南樓盤賣點(diǎn)：瓊山區(qū)依必朗國(guó)際高爾夫球場(chǎng)，位于瓊山紅旗鎮(zhèn) ，距府城35公里。是海南較大的高爾夫球場(chǎng)之一，該高爾夫球場(chǎng)田園風(fēng)光式的大型高爾夫球場(chǎng)，是集鄉(xiāng)村度假休閑和體育運(yùn)動(dòng)為一體的體育游覽勝地。，海南買房。

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