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購(gòu)房小白表示不懂:套內(nèi)建筑面積是什么? 海南儋州市二手房,海南儋州度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。
小編發(fā)現(xiàn),常常會(huì)有儋州購(gòu)房者分不清自己購(gòu)買(mǎi)的海南房子到底是多大面積,常常在交房時(shí)才發(fā)現(xiàn)自己的海南房子“縮水”或者與期望不符。因此今天小編就來(lái)給大家普及一下有關(guān)房屋的幾個(gè)重要“面積”,其中一個(gè)就是今天的主題:什么是套內(nèi)建筑面積?
一、什么是套內(nèi)建筑面積
套內(nèi)建筑面積,指的是套內(nèi)房屋使用空間的面積,以水平投影面積計(jì)算。一般來(lái)說(shuō),套內(nèi)建筑面積是由套內(nèi)房屋使用面積,套內(nèi)墻體面積,套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。
1、套內(nèi)使用面積
套內(nèi)使用面積主要就是指臥室、起居室、客廳、餐廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間等等位于分戶門(mén)內(nèi)的面積的總和。但是,大家要注意的是煙囪、通風(fēng)管、管道不會(huì)計(jì)入到房屋的套內(nèi)面積中。
2、套內(nèi)墻體面積
墻體面積主要又包括共有墻和非共有墻兩種,而這兩種墻體的計(jì)算方式也不同:非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積;而共用墻墻體按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。此外,在房屋內(nèi)部的墻體的厚度也會(huì)計(jì)入套內(nèi)墻體面積。
3、陽(yáng)臺(tái)建筑面積
在海南買(mǎi)海南房子的時(shí)候,如果是封閉的陽(yáng)臺(tái)按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積;挑陽(yáng)臺(tái)的話按其底板水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積;凹陽(yáng)臺(tái)按其凈面積的1/2計(jì)算建筑面積。
既然小編講到了套內(nèi)建筑面積,那么不妨還給大家講講什么是建筑面積吧?請(qǐng)接著往下看。
二、什么是建筑面積
建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。
在通常情況下,使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占的凈面積,例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。
因此,使用面積和輔助面積的總和稱(chēng)為“有效面積”。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面中墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積。
我們現(xiàn)在在購(gòu)買(mǎi)儋州新房中,絕大多數(shù)的時(shí)候說(shuō)到的面積都是建筑面積。因此,一套建筑面積為120㎡的住房,實(shí)際您的使用面積是達(dá)不到120㎡的。
三、套內(nèi)建筑面積和建筑面積有什么區(qū)別
看完上述內(nèi)容后,有些朋友就好奇了:現(xiàn)在知道了什么是套內(nèi)建筑面積和建筑面積了,那么它們之間有什么區(qū)別呢?
其實(shí),它們之間的區(qū)別還是很大的。比如,建筑面積是要大于套內(nèi)建筑面積的,因?yàn)樘變?nèi)面積加上公攤面積就等于建筑面積,還有一般套內(nèi)面積是不作為儋州購(gòu)海南房?jī)r(jià)格來(lái)計(jì)算的,儋州購(gòu)海南房?jī)r(jià)格均依照建筑面積的大小來(lái)計(jì)算,雖有例外,但比較少。
另外,包含的空間部分不同。一般來(lái)說(shuō),建筑面積包含使用面積、內(nèi)墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建筑面積,而套內(nèi)建筑面積就僅包含套內(nèi)房屋使用空間的面積。
儋州市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì):海南房產(chǎn)網(wǎng),儋州是海南較大城市之一,西部度假旅游重鎮(zhèn),人口較多,市區(qū)規(guī)劃建設(shè)較好,項(xiàng)目多打低價(jià)牌,目前價(jià)位較低,適合touzi。
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