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我的天吶！這樣買房能省錢？因為他懂印花稅 三亞房子，三亞買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進三亞購房誤區(qū)里。
如果我要三亞市買房，那么印花稅是否要征收呢？個人買賣海南二手房，印花稅怎么減免？印花稅雖小，學(xué)問可不少，因此大家在申報繳納時可千萬得注意細(xì)節(jié)，因為一不小心就會產(chǎn)生涉稅風(fēng)險。今天，小編帶大家一起來看看關(guān)于三亞購房印花稅的那些事。
一、什么是三亞購房印花稅
三亞購房印花稅是指因海南房地產(chǎn)買賣、海南房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動、轉(zhuǎn)移等而對書立的或領(lǐng)受的海南房地產(chǎn)憑證的單位和個人征收的一種稅賦。
海南房地產(chǎn)印花稅具有如下法律特征：
海南房地產(chǎn)印花稅是印花稅在海南房地產(chǎn)領(lǐng)域中適用而形成的一種海南房地產(chǎn)稅種；海南房地產(chǎn)印花稅是同時針對海南房地產(chǎn)買賣、海南房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動以及相應(yīng)的海南房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證的書立與領(lǐng)受而征收的稅種；海南房地產(chǎn)印花稅是通過在海南房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證或有關(guān)憑證上加貼完稅印花稅票的方式進行的稅種。
其實無論是三亞房子買賣、繼承還是贈與、交換、分割等一些列發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的行為，都會立下產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)（合同或其他），因此就產(chǎn)生了印花稅。那么怎么納稅呢？簽合同時自己算好稅款，再買同等金額的印花稅票，粘貼在憑證的適當(dāng)位置，然后自行注銷，就完成了納稅手續(xù)。
二、什么情況下可以減免印花稅？
雖然印花稅是以合同之類的文件為對象征稅，但也不是所有的合同都需要納稅的。
按照《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整海南房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（財稅〔2008〕137號）中的規(guī)定，為適當(dāng)減輕個人住房交易的稅收負(fù)擔(dān)，自2008年11月1日起，對個人銷售或購買住房免征印花稅。因此以下這些情況下，可以減免印花稅。
1、符合以下條件可以免征三亞購房印花稅
個人銷售或購買住房；廉租房、經(jīng)濟適用房經(jīng)營管理單位與廉租住房、經(jīng)濟適用住房的印花稅以及廉租住房承租人、經(jīng)濟適用住房購買人涉及的印花稅；開發(fā)商與改造安置住房的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅。
2、可以免納印花稅的憑證
在免納印花稅的過程中，您需向相關(guān)工作人員提供一些資料，包括有：已繳納印花稅的憑證的副本或者抄本；財產(chǎn)所有人將財產(chǎn)贈給政府、社會福利單位、學(xué)校所立的書據(jù)；財政部批準(zhǔn)免稅的其他憑證。
其中財政部批準(zhǔn)免稅的其他憑證，包括有：國家指定的收購部門與村民委員會、農(nóng)民個人書立的農(nóng)副產(chǎn)品收購合同；無息、貼息貸款合同；外國政府或者國際金融組織向我國政府及國家金融機構(gòu)提供優(yōu)惠貸款所書立的合同。
不過，海南二手房交易如果不是住宅和廉租住房、經(jīng)濟適用房，那么買賣雙方都是要按相關(guān)稅率繳納三亞購房印花稅的。
三亞市房產(chǎn)交易涉及的稅費稅種有很多，因此對于首次交易的人來說，可能會對各種稅費產(chǎn)生“一頭霧水”的感覺，但相信大家看完以上的內(nèi)容后，就不會再覺得印花稅是一種令人困惑的稅種了。以上就是小編關(guān)于三亞購房印花稅的相關(guān)內(nèi)容了，分享出來給大家漲知識。
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