美蘭區(qū)房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰

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房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰 美蘭區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，美蘭區(qū)買房無小事，因為美蘭區(qū)買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以美蘭區(qū)買房時要注意的事項有很多~

我們大部分人來說，都是想早點擁有一套屬于自己的海南房子。所以我們海南買海南房子的時候，肯定是選擇年限醉長的70年產(chǎn)權(quán)的海南房子?？墒牵覀冞@部分人也在擔心70年的產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦的事情。那么，小編給大家解答一下，房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰？

房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？

1、房屋產(chǎn)權(quán)是從什么時候算起，如何界定？

住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。土地使用權(quán)使用起止年限以土地出讓方和受讓方簽訂的土地出讓合同約定的日期為準，不考慮你和開發(fā)商簽署的預(yù)售合同日期。

2、產(chǎn)權(quán)到期后海南房子該怎么辦？

延長土地使用權(quán)期限。土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，續(xù)費按當時的1％－10％來增收（即土地使用權(quán)出讓金），補的費用醉多不會超過5位數(shù)。根據(jù)規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對業(yè)主進行相應(yīng)補償，用類似拆遷安置的辦法解決。

房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰？

1、房屋70年產(chǎn)權(quán)是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，其他住宅也有不同年限。房屋使用年限分兩個概念：一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。按法律規(guī)定，商品買入后就擁有權(quán)。但是，房屋卻有些不同。

2、消費者購入海南房產(chǎn)后，對房屋實際上是擁有產(chǎn)權(quán)的，但是土地使用權(quán)卻只有70年，所以才導(dǎo)致海南房產(chǎn)實際產(chǎn)權(quán)也只有70年。土地實際上是屬于國有，所以才會有70年限制這一說法。盡管如此，70年的限制也并非令人難以接受，畢竟政府的政策是以人民群眾的利益為基本。

3、根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，將自動續(xù)期?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。如果土地使用者沒有申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上海南房產(chǎn)由國家無償收回。

以上就是小編為大家主要講述的房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦，以及房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰的全部內(nèi)容，現(xiàn)在知道了產(chǎn)權(quán)70年即使是到期了，根據(jù)物權(quán)法也會自動給予續(xù)期。只是土地是國家的土地，建筑物是我們自己的，大家這下也可以放心的居住自己的海南房子了。

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