【海南房子】注意了！不僅海南新房要驗(yàn)房，其實(shí)舊房更要驗(yàn)！

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注意了！不僅海南新房要驗(yàn)房，其實(shí)舊房更要驗(yàn)！ 臨高縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南臨高，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南臨高有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

又到年末了，一般來(lái)說，這段時(shí)間會(huì)令很多人既喜又憂。因?yàn)槟昴┩ǔ６际桥R高新房收樓的旺季，同時(shí)也是海南二手房過戶交易的一個(gè)關(guān)鍵時(shí)期。在這段時(shí)間，收到臨高房子的業(yè)主醉歡喜，同時(shí)也是醉憂愁，他們擔(dān)憂的是臨高房子質(zhì)量，還是何時(shí)能安全入住。在當(dāng)下追求生活健康安全的社會(huì)背景之下，如何住得安全安心遠(yuǎn)比其他東西更重要。而在這種時(shí)候，是否需要驗(yàn)房則成為業(yè)主們比較糾心的問題。事實(shí)上，不管是臨高新房還是舊房，甚至是已經(jīng)在居住的臨高房子，進(jìn)行定期的檢驗(yàn)真的很關(guān)鍵。

臨高新房要驗(yàn)，舊房更要驗(yàn)

買到臨高新臨高房子，要進(jìn)行驗(yàn)房這已經(jīng)是不少業(yè)主們的選擇。他們往往關(guān)心的是臨高房子的結(jié)構(gòu)，內(nèi)部的裝修以及管道安全等問題。這是出于對(duì)未來(lái)居住的安全考慮進(jìn)行的房屋檢驗(yàn)?？梢哉f，對(duì)于臨高新臨高房子的檢驗(yàn)需要是比較明顯的。

但同時(shí)，也存在一個(gè)問題，舊臨高房子的檢驗(yàn)則成為當(dāng)下市場(chǎng)當(dāng)中，消費(fèi)者的一個(gè)盲點(diǎn)。事實(shí)上，與臨高新房相比，舊臨高房子的檢驗(yàn)更為關(guān)鍵。這其中包含有兩個(gè)方面。

其一，是海南二手房交易當(dāng)中的“舊房”。在近日，有剛買了一套海南二手房的業(yè)主詢問，這套海南二手房居住都超過十年了，是否需要進(jìn)行驗(yàn)房再居??？答案非常明顯，肯定要。有專業(yè)驗(yàn)房公司人士告訴記者，海南二手房不但要驗(yàn)，而且還要仔細(xì)查驗(yàn)，甚至比臨高新房查驗(yàn)的內(nèi)容還多。

其二，是已經(jīng)居住了多年的臨高房子是否需要定期“檢驗(yàn)”？這個(gè)也是需要的。而且相比于臨高新房而言，舊房檢驗(yàn)的迫切性可能更高。

臨高新房驗(yàn)房已經(jīng)普遍

收到臨高新房，找個(gè)驗(yàn)房公司進(jìn)行檢查一下，這在當(dāng)下的市場(chǎng)當(dāng)中已經(jīng)成為比較普遍的事情。事實(shí)上，臨高新臨高房子的驗(yàn)房看上去并不是太復(fù)雜，因?yàn)橹黧w房屋結(jié)構(gòu)肯定要通過相關(guān)部門驗(yàn)收的，一般沒什么太大的安全性問題，主要還是室內(nèi)的一些檢測(cè)。如墻面、門窗、電路、防水、管道等等。

墻面裂縫可用肉眼仔細(xì)觀察，而空鼓問題則可以用空鼓錘或其他工具敲擊墻面，空鼓區(qū)域發(fā)出的聲音與其他區(qū)域明顯不同。裝修時(shí)可用膩?zhàn)犹钛a(bǔ)上。另外墻面耐水測(cè)試也不可忽視，可往墻上潑水，用手直接摸一邊，如果發(fā)現(xiàn)手上沾有泥漿，則說明膩?zhàn)硬⒉皇呛细竦哪退佔(zhàn)印?/p>

臨高新臨高房子門窗也是需要檢驗(yàn)的，門的表面要求平整光潔，關(guān)門后要求做到緊密不松動(dòng)，玻璃干凈整潔，冬天收房還得注意雙層中空玻璃夾層中是否存在水汽凝結(jié)的狀況，如果存在水汽凝結(jié)表明玻璃隔熱隔音效果不合格，應(yīng)要求更換。

電路主要是檢查強(qiáng)電和弱電是否能夠正常使用，線路設(shè)置是否合理，照明和電器的電路是否分開，各網(wǎng)口和電話口是否能正常使用。

此外，廚衛(wèi)的防水，燃?xì)夤艿烂芊庑远际切枰隍?yàn)房的時(shí)候?qū)I(yè)人士進(jìn)行仔細(xì)的檢驗(yàn)。

舊房要驗(yàn)過才住得放心

相比于臨高新臨高房子顯而易見的驗(yàn)房需求相比，舊房檢驗(yàn)要引起足夠的重視。近段時(shí)間，關(guān)于小孩子因?yàn)榕R高房子甲醛問題而患白血病的新聞已經(jīng)不再是個(gè)別的案例。事實(shí)上，除了甲醛問題外，舊臨高房子，甚至是已經(jīng)居住多年的老臨高房子在居住安全上出現(xiàn)問題的還有不少其他的因素，而這些因素都是可以通過定期的臨高房子檢驗(yàn)而避免的。然而，這在目前國(guó)內(nèi)是意識(shí)醉為缺失的一環(huán)。有專業(yè)人士提醒，不管是海南二手房交易還是已經(jīng)長(zhǎng)期居住的老臨高房子，定期檢驗(yàn)真的很重要。

“一般來(lái)說，一些有毒的物質(zhì)在臨高房子里的潛伏期可以達(dá)到8年甚至更久。”一位資深的驗(yàn)房師稱。而臨高房子的空氣質(zhì)量問題也不僅僅來(lái)自于甲醛，還有苯類、氨類、VOC等等。這些有毒氣體如果沒有特別處理，滯留期是很長(zhǎng)的。密度板中的甲醛毒氣在有的家庭中3-5年都不會(huì)消失殆盡。墻體中的氨全部釋放完，大約需要8-10年的時(shí)間。而如甲醛，這些有毒物質(zhì)一般都無(wú)色無(wú)味，在短時(shí)間內(nèi)是比較難發(fā)現(xiàn)。這就需要定期對(duì)臨高房子的空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。

而除了空氣以外，老臨高房子還有不少其他的安全性問題是需要定期檢查的。很多業(yè)主在初次裝修時(shí)，都會(huì)根據(jù)個(gè)人喜好私接電線，譬如把電視閉路線、電話線從客廳牽進(jìn)臥室，有的還把電話線牽進(jìn)衛(wèi)生間，有的因在廚房、廁所分裝兩個(gè)熱水器，只好把天然氣管線從廚房拉進(jìn)衛(wèi)生間，還有的把陽(yáng)臺(tái)私自封起來(lái)，作為書房或者臥室，一些頂層住房，甚至在屋頂上再搭“臨高新房”，把水電氣閉路線等全拉上去，這些私拉亂接亂搭，大多沒有經(jīng)過嚴(yán)格的檢查驗(yàn)收，存在很大的安全隱患。

臨高縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：臨高縣樓盤，臨高交通便捷，通高鐵，高鐵直達(dá)海口機(jī)場(chǎng)僅30分鐘。臨高房?jī)r(jià)不貴，但是近期有些上漲。目前房?jī)r(jià)5-7000元，海景房8-9000元。臨高氣候不錯(cuò)，臨高常年平均氣溫23—24℃，其地理位置決定著臨高受臺(tái)風(fēng)影響不大，臨高消費(fèi)好，在臨高可以嘗到豐富的海鮮、水果等食物。

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