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網(wǎng)簽的海南房子改名費(fèi)用，海南房子網(wǎng)簽后改名流程 文昌樓盤，文昌獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

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相信現(xiàn)在只要購買了文昌市房子，大家在文昌市購房的過程中都有接觸到了一個(gè)網(wǎng)簽的流程，網(wǎng)簽就是把我們的購文昌市買房屋的消息公布到網(wǎng)上去，但大家在網(wǎng)簽的時(shí)候里面肯定也會(huì)有自己的姓名，如果要改已經(jīng)網(wǎng)簽的文昌市房子姓名費(fèi)用是多少呢？文昌市房子網(wǎng)簽后改名的流程又是怎樣的呢？來看看。

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網(wǎng)簽的文昌市房子改名費(fèi)用

1、文昌房產(chǎn)贈(zèng)與有房有貸。一般文昌市房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。

2、文昌房產(chǎn)贈(zèng)與有房無貸，視做贈(zèng)與。雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)，繳納一定的公證費(fèi)，除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用(直系親屬間贈(zèng)與文昌房產(chǎn)，免征營業(yè)稅)。

3、文昌房產(chǎn)買賣除贈(zèng)與外，文昌房產(chǎn)證更名也可以以文昌市二手房買賣方式進(jìn)行。這個(gè)大家就比較熟悉了，文昌房產(chǎn)證以買賣的形式更名，其贈(zèng)紙稅、契稅、個(gè)稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等，根據(jù)文昌市房子情況的不同而有所不同。

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文昌市房子網(wǎng)簽后改名流程

1、文昌市房子網(wǎng)簽后更名房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。

2、辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的文昌市房地產(chǎn)交易申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請書、身份證件、文昌市房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。　

3、房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。

4、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。

前面的文章介紹就是關(guān)于網(wǎng)簽的文昌市房子改名費(fèi)用以及文昌市房子網(wǎng)簽后改名流程方面的問題，網(wǎng)簽之后雖然可以改名字，但是如果要改也是分了情況的，并且如果要改名字也是有一定的費(fèi)用的，如果不是逼不得已的情況下，小編還是不建議大家去進(jìn)行更改的，如果要改就要經(jīng)歷一系列的流程。

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