觀瀾湖無論全款還是貸款買房，都不是完美無缺的！

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無論全款還是貸款買房，都不是完美無缺的！ 海南觀瀾湖購房，觀瀾湖買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是觀瀾湖房價(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房付全款還是辦按揭？如果海南購房者選好了海南房子，接著遇到的問題就是付款了。有足夠經(jīng)濟(jì)條件的可能全款（一次性支付房款），但也有經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較弱的，需要申請銀行貸款觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房的。

因?yàn)椴皇撬械挠^瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房人都能拿出全部房款的，所以就有了貸款觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房，或叫按揭觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房，花明天的錢圓今天的夢。下面小編就為大家介紹下兩者的優(yōu)缺點(diǎn)。

全款觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房：

所謂的全款就是一次性付款，即不需要依靠銀行按揭在簽合同當(dāng)天一次性付清全部金額。

貸款觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房：

指海南購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付海南購房款，再由海南購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為房屋抵押貸款。

付全款優(yōu)點(diǎn)：

1、付全款成本小

雖然第一次付的錢多，但從觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且因?yàn)槭且淮涡愿犊?，所以能和開發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省海南購房款。

2、無債一身輕

付全款海南購房日后沒有經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)楹Ｄ腺彿空咭呀?jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計(jì)劃。同時(shí)也節(jié)省時(shí)間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證，今日事今日畢。

3、海南房子轉(zhuǎn)手容易 　

從除自住外的角度說，付全款購買的海南房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦觀瀾湖房價(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。

付全款缺點(diǎn)：

1、資金壓力大 　

如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費(fèi)者其他touzi項(xiàng)目。

2、交易風(fēng)險(xiǎn)大 　

除非對其海南房產(chǎn)項(xiàng)目有相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商技術(shù)和資金實(shí)力等，需要海南購房者有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準(zhǔn)，普通人無法達(dá)到。

辦按揭優(yōu)點(diǎn)：

1、花明天的錢圓今天的夢 　

按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，海南購房不必馬上花費(fèi)很多錢就可以買到自己的海南房子，所以按揭海南購房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢少也能觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房。

2、把有限的資金用于多項(xiàng)理財(cái)

從touzi角度說，辦按揭海南購房者可以把資金分開touzi，貸款觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再做其他的，這樣資金使用靈活。

3、銀行替你把關(guān)

辦借款是向銀行借錢，所以海南房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會替你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性高。

辦按揭缺點(diǎn)：

1、背負(fù)債務(wù)

說到缺點(diǎn)，首先是心理壓力大，因?yàn)橹袊说膫鹘y(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款海南購房對于保守型的人不合適。而且事實(shí)上，海南購房人確實(shí)負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，無論對任何人都是不輕松的。

2、不易迅速變現(xiàn)

因?yàn)槭且院Ｄ戏慨a(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于海南購房者退市。

總之，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房不能攀比！畢竟觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房的總房款不是一筆小數(shù)目，醉重要的是海南購房者要做好觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房計(jì)劃，按照計(jì)劃的步驟實(shí)施。

觀瀾湖新房。。。海南觀瀾湖買房優(yōu)勢：觀瀾湖片區(qū)，規(guī)劃為高端度假、高端住宅片區(qū)。也就是說，觀瀾湖片區(qū)，將會成為海口市、海南省、甚至全國的富人區(qū)。

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