萬寧市能網(wǎng)簽就有房產(chǎn)證嗎？房產(chǎn)證辦理流程是什么？

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能網(wǎng)簽就有房產(chǎn)證嗎？房產(chǎn)證辦理流程是什么？ 海南萬寧房子，萬寧什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

如今海南房產(chǎn)市場(chǎng)的可謂十分火爆，同時(shí)關(guān)于海南房產(chǎn)交易的各種糾紛也越來越多，很多海南購房者也提高了警惕，在海南購房之前都會(huì)進(jìn)行網(wǎng)簽，先了解清楚所要購買的萬寧房子的情況，有些朋友認(rèn)為網(wǎng)簽的萬寧房子就可以順利辦下海南房產(chǎn)證，事實(shí)真的如此嗎？能網(wǎng)簽就有海南房產(chǎn)證嗎？海南房產(chǎn)證辦理流程是什么？

能網(wǎng)簽就有海南房產(chǎn)證嗎

能網(wǎng)簽的萬寧房子不一定能辦海南房產(chǎn)證。因?yàn)楹Ｄ戏慨a(chǎn)證的辦理，涉及到項(xiàng)目是否五證齊全，項(xiàng)目是否通過竣工驗(yàn)收，開發(fā)商是否對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了初始登記等多方面。

關(guān)于海南房產(chǎn)證的辦理，涉及到項(xiàng)目是否五證齊全，項(xiàng)目是否通過竣工驗(yàn)收，開發(fā)商是否對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了初始登記（大證），故不能僅憑項(xiàng)目是否五證齊全就斷定是否可以辦理海南房產(chǎn)證。

海南房產(chǎn)證辦理流程是什么

1、買賣雙方進(jìn)行海南房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到萬寧市房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放海南房產(chǎn)賣契，原則上海南房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持萬寧市房地產(chǎn)交易所發(fā)給的海南房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

4、經(jīng)萬寧市房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取萬寧市房地產(chǎn)權(quán)證。

以上就是能網(wǎng)簽就有海南房產(chǎn)證嗎？海南房產(chǎn)證辦理流程是什么的全部?jī)?nèi)容，辦理海南房產(chǎn)證之前先進(jìn)行網(wǎng)簽是很有必要的一步，但是并不是說網(wǎng)簽成功了，海南房產(chǎn)證就一定能順利辦理，辦理海南房產(chǎn)證還會(huì)涉及到其他的因素，所以大家要提前做準(zhǔn)備，海南房產(chǎn)證的辦理流程上面也寫得很清楚，大家可以記一記。

海南樓盤賣點(diǎn)：也許有的人不知道萬寧，但一定會(huì)知道興隆這個(gè)美麗的風(fēng)情小鎮(zhèn)。興隆鎮(zhèn)旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國各地的游客前來觀光度假。由于這邊是度假區(qū)，所以房產(chǎn)主力產(chǎn)品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風(fēng)格多為東南亞或者地中海風(fēng)格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區(qū)，如果樓盤過于靠近山區(qū)，則只能自建商業(yè)配套，一般規(guī)模有限，像石梅山莊就規(guī)劃有商業(yè)街。眾所周知，興隆定位比萬寧市區(qū)要高端點(diǎn)，道路規(guī)劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養(yǎng)老需求。，海南萬寧房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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