海南海南二手房指南|Loft產權多少年，購買loft的注意事項

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Loft產權多少年，購買loft的注意事項 海南購房，海南四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

現在的海南省房子這么貴，所以大家在購買的時候都會特別關注海南省房子的產權問題，現在有很多不同類型的海南省房子，每個類型海南省房子的產權都不相同，相信現在很多青年人都喜歡購買loft類型的海南省房子，現在就來一起看看loft的產權有多少年以及購買loft需要注意事項吧。

Loft產權多少年

1、loft復式公寓屬于商業(yè)性質的，一般來說只有40年產權。

2、40年產權的海南省房子并不是小產權房也不是違章建筑,是可以正常購買的。這里所說的產權是指土地使用年限,即土地使用證上載明的40年。

3、一般情況下40年產權為商業(yè)、旅游、娛樂用地,這類房屋住戶的水電費將按照商業(yè)的標準,比普通居民用電用水價格要高。

4、海南購房者在購買商品房一定要對房屋年限有所了解,不能買一套40年產權的海南省房子只能用20年,這是得不償失的。另外,開發(fā)商在銷售房屋時也應對客戶說明商品房使用年限具體有多久的問題。

購買loft的注意事項

1、通透性，由于目前市面上所售賣的LOFT大多為小戶型，其通常采取單面采光，這會在一定程度上影響整個住宅的通透性，在后期的裝修設計方面也會受到很多制約。

2、產權年限，LOFT戶型在產權上大多屬于商業(yè)性質，其產權年限一般為40年，與一般住宅的70年產權存在一定差別。海南購房者在購買時需要明確這一點，謹慎購買。

3、裝修成本，同面積的房屋相比，LOFT戶型比普通戶型的裝修花費要貴一些，原因在于二層搭建和設計，多出的費用主要用于槽鋼、樓梯、吊頂和砌墻。但也有相當一部分的LOFT產品是精裝交付，可以避免這些問題，但是需要在購買之前確認裝修標準。

4、居住成本，如果所購買的住房屬于商業(yè)性質的，水電費都要按照商業(yè)立項的水電標準來收取。海南購房者應根據自身經濟情況，謹慎衡量。

5、物業(yè)費，在購買LOFT之前要問清楚一些費用問題，如物業(yè)費、供暖費是按照單層面積收取還是按照雙層總面積收取的。

上面為大家介紹了關于Loft產權有多少年以及購買loft的注意事項方面的問題，不知道大家有沒有一些了解呢？通過上面的文章看得出來loft類型的海南省房子，產權期限不長并且也不適家庭居住，如果要購買這種海南省房子還是要好好考慮一下，畢竟海南省房子不管大小買下來都是不便宜的。

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