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    海南房價(jià)

    海南房價(jià)

    “五環(huán)外”市場究竟有多大?

    國內(nèi)樓市日期:2019-06-18 23:00:51 瀏覽量(

    購房V信:8082470

        “家里變化真是太大了。”申澳不久前回了趟位于江蘇北部縣城的老家,他發(fā)現(xiàn),縣城商業(yè)街上竟然在新建萬達(dá)商業(yè)廣場,像星巴克這樣曾經(jīng)距離遙遠(yuǎn)的時(shí)尚消費(fèi)品牌也來到身邊?!斑@是以前從來沒有想過的?!彼f。

      類似變化近年來頻繁出現(xiàn)在中國三四線城市及以下地區(qū)。與這些區(qū)域商業(yè)景觀的變化相呼應(yīng),“五環(huán)外的市場”成為熱詞。這個(gè)以北京五環(huán)環(huán)城高速公路為比喻的說法,喻示著中國一二線及中心省會(huì)城市之外更廣闊的市場空間。這些市場正在發(fā)生怎樣的轉(zhuǎn)變?為何突然炙手可熱?未來又將在中國消費(fèi)版圖中扮演怎樣的角色?

      藏在小城鎮(zhèn)的萬億生意

      ——不論是電商平臺還是實(shí)體品牌,都在三四線城市及以下地區(qū)頻頻發(fā)力,將觸角深入到中國更底部的市場

      營銷“下沉”正成為越來越多大品牌的發(fā)展重心。從前,定位于“中高端”“時(shí)尚”“潮流”的消費(fèi)品牌基本都在一二線城市搶市場、奪眼球?,F(xiàn)在,這些品牌紛紛加速在中小城市布局。不少在北上廣工作的人發(fā)現(xiàn),遠(yuǎn)在縣城的老家不僅有了肯德基、星巴克的門店,商場里也賣起了戴森吹風(fēng)機(jī)、蔻馳包,超市里同樣找得到進(jìn)口食品,而一些進(jìn)口豪車品牌也會(huì)時(shí)不時(shí)來做推廣。

      除了大品牌的到來,另一大變化就是電商更發(fā)達(dá),網(wǎng)購的人更多了。

      老家位于海南五指山某鄉(xiāng)鎮(zhèn)的馬園說,以前海南總被商家列為“不包郵”的“偏遠(yuǎn)地區(qū)”,但現(xiàn)在“包郵”越來越多了。隨著鎮(zhèn)上快遞公司物流點(diǎn)的增加,物流價(jià)格下來了,買東西更方便。

      大品牌的下沉和網(wǎng)購的普及在同時(shí)進(jìn)行,背后不同人群的消費(fèi)需求也就都有相應(yīng)的出口?!皩κ杖肫偷娜巳簛碚f,拼多多等平臺興起,讓他們購物有了更豐富的選擇;對收入較高的人群來說,以前需要代購的高端產(chǎn)品,現(xiàn)在身邊也能買到了?!鄙臧恼f。一個(gè)線上一個(gè)線下,二者同時(shí)發(fā)力,激活著中小城市以及縣城的消費(fèi)。

      與許多居民的感受相一致,近年來,不論是電商平臺還是實(shí)體品牌,都在三四線城市及以下地區(qū)頻頻發(fā)力,將觸角深入到中國更底部的市場。

      電商平臺蘇寧易購發(fā)現(xiàn),中國縣鎮(zhèn)人口占總?cè)丝诒戎亟?0%,3C、家電等行業(yè)至少有40%的份額集中在此,市場規(guī)模約9000億,存在著巨大的消費(fèi)潛力。為此,蘇寧易購開始布局,在線上推出“蘇寧拼購”,在線下打造“零售云”,前者在三四級市場客戶的占比和滲透率已突破50%,后者到今年5月已有全國蘇寧易購“零售云”加盟店3000家。

      “客人在哪里,我們就去哪里”,高檔化妝品品牌蘭蔻也早已深入中國三四線市場。這一趨勢在近幾年愈發(fā)明顯,2011年,蘭蔻在中國共有135家門店,分布在56個(gè)城市;到2018年,門店數(shù)量272家,覆蓋城市115個(gè)?!叭木€城市存在更多有助于蘭蔻成長的機(jī)會(huì)?!碧m蔻中國品牌總經(jīng)理馬曉宇對本報(bào)記者表示,三四線城市的拓展不僅帶來了業(yè)績,也帶來了更多新的客人。

      這并非個(gè)別品牌的特例,在全國市場上,三四線城市及以下地區(qū)也占據(jù)著越來越重要的位置。以有數(shù)據(jù)可查的城鄉(xiāng)對比來看,據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì),2018年,鄉(xiāng)村市場消費(fèi)品零售額比上年增長10.1%,增速高出城鎮(zhèn)市場1.3個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí),商務(wù)部數(shù)據(jù)顯示,2018年全國農(nóng)村網(wǎng)絡(luò)零售額達(dá)到1.37萬億元,同比增長30.4%,發(fā)展迅猛。接下來很長一段時(shí)間,作為“五環(huán)外市場”突出代表的縣鎮(zhèn)市場、農(nóng)村市場將成為重要的增長點(diǎn)。

      有大把機(jī)會(huì)的潛力市場

      ——不少品牌在這些市場收獲頗豐,收入的增長、基礎(chǔ)設(shè)施和消費(fèi)環(huán)境的完善推動(dòng)消費(fèi)快速跑

      市場為何會(huì)有這樣的轉(zhuǎn)變?曾經(jīng)近乎“默默無聞”的“五環(huán)外市場”為何成了商家關(guān)注的焦點(diǎn)?

      不妨先以城鄉(xiāng)市場對比來看一組數(shù)據(jù)。

      2018年,中國有城鎮(zhèn)人口8.3億,鄉(xiāng)村人口5.6億,但鄉(xiāng)村市場占社會(huì)消費(fèi)品零售總額的比重僅為14.5%。在城鎮(zhèn)市場尤其是一二線城市發(fā)展相對充分的情況下,未來消費(fèi)增長的潛力空間相當(dāng)部分倚賴更廣闊的四六級及鄉(xiāng)村市場。

      不少品牌的實(shí)踐得到了積極回應(yīng)。馬曉宇說,到2011年,一二線市場已經(jīng)趨于飽和,蘭蔻面臨的挑戰(zhàn)是下一步的發(fā)展和成長。他們發(fā)現(xiàn),三四線及以下城市雖然體量相對較小,但消費(fèi)者對美的追求和一二線城市并無差異,這些地區(qū)存在更多機(jī)會(huì)。隨后,蘭蔻開始向三四線城市拓展?!艾F(xiàn)在回頭看,這給蘭蔻在中國市場的績優(yōu)表現(xiàn)奠定了強(qiáng)大基礎(chǔ)?!瘪R曉宇說。蘇寧易購零售云縣鎮(zhèn)店則實(shí)現(xiàn)了快速普及,僅去年一年內(nèi)就新增2000多家,遍布全國29個(gè)省級行政單位,超過2000個(gè)縣鎮(zhèn)。

      是什么在支撐這些地區(qū)人們的消費(fèi)?收入的增長無疑是重要因素。

      仍以城鄉(xiāng)來看,國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2018年中國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入39251元,比上年名義增長7.8%;農(nóng)村居民人均可支配收入14617元,比上年名義增長8.8%。在農(nóng)村居民收入增長持續(xù)快于城鎮(zhèn)居民等因素帶動(dòng)下,2018年農(nóng)村居民人均消費(fèi)支出比上年名義增長10.7%,比城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)支出增速高3.9個(gè)百分點(diǎn)。北京大學(xué)光華管理學(xué)院市場營銷系教授符國群認(rèn)為,農(nóng)村居民人均收入起點(diǎn)低,邊際消費(fèi)傾向比城市居民高,即農(nóng)村居民收入增長1個(gè)點(diǎn)帶來的消費(fèi)增長遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于城市居民收入增長1個(gè)點(diǎn)帶來的消費(fèi)增長。因此,隨著收入水平的不斷提高,鄉(xiāng)村消費(fèi)未來將是增長看點(diǎn)。

      此外,基礎(chǔ)設(shè)施和消費(fèi)環(huán)境的完善極大促進(jìn)了消費(fèi)的發(fā)展。

      讓馬園印象深刻的是從五指山到??诟咚俚拈_通、鄉(xiāng)鎮(zhèn)公路的聯(lián)結(jié)和快遞的發(fā)展幾乎同步發(fā)生?!敖煌ɑA(chǔ)設(shè)施建設(shè)對農(nóng)村電商影響很明顯?!彼f。符國群認(rèn)為,農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施和消費(fèi)環(huán)境如水利設(shè)施、交通、電力、銷售渠道建設(shè)等提升和改進(jìn)的空間比較大,這方面的touzi會(huì)直接帶動(dòng)消費(fèi)。很多產(chǎn)品如智能手機(jī)、熱水器、空調(diào)、汽車等在城市接近飽和,但在縣鎮(zhèn)及農(nóng)村市場仍處于高速增長期,具有很大增長潛力。

      仍待深耕的未來之“星”

      ——消費(fèi)潛力有可觀的挖掘空間,但四六級市場存在的基礎(chǔ)設(shè)施薄弱、工業(yè)品下行困難、商品品質(zhì)和門店服務(wù)相對落后等問題仍待改善

      那么,如何進(jìn)一步激發(fā)消費(fèi)潛力?三四線城市及以下地區(qū)的消費(fèi)還需要解決哪些問題?

      “縣域和農(nóng)村市場的消費(fèi)潛力和提升空間是一二線城市無法相比的,但是相應(yīng)的,四六級市場也面臨著種種問題,如基礎(chǔ)設(shè)施薄弱、農(nóng)產(chǎn)品上行難、工業(yè)品下行難、商品品質(zhì)和門店服務(wù)較一二線城市相比有很大差別等。”蘇寧易購零售云集團(tuán)總裁助理劉懷力說。

      以物流基礎(chǔ)設(shè)施來說,仍有許多鄉(xiāng)村地區(qū)不在物流輻射范圍之內(nèi),這就導(dǎo)致農(nóng)村商品“出不去”,城市的商品“進(jìn)不來”,城鄉(xiāng)貿(mào)易的暢通存在問題。近年來,許多企業(yè)著手參與低線市場物流的打造。例如,截至去年底蘇寧物流及天天快遞打造快遞網(wǎng)點(diǎn)27444個(gè),物流網(wǎng)絡(luò)覆蓋全國351個(gè)地級城市、2858個(gè)區(qū)縣城市。

      政府部門也在展開行動(dòng)。商務(wù)部部長鐘山表示,未來要進(jìn)一步擴(kuò)大鄉(xiāng)村消費(fèi),推動(dòng)“農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)城、工業(yè)品下鄉(xiāng)”。通過農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)城,提高農(nóng)民收入,增強(qiáng)消費(fèi)能力;通過工業(yè)品下鄉(xiāng),讓農(nóng)民能夠買到質(zhì)優(yōu)價(jià)宜的工業(yè)品。同時(shí),還要開展城鄉(xiāng)高效配送專項(xiàng)行動(dòng),打通“農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)城、工業(yè)品下鄉(xiāng)”的“醉后一公里”。

      借助互聯(lián)網(wǎng)和大數(shù)據(jù)的力量,更多商家正著力解決以往經(jīng)營中的痛點(diǎn)問題。劉懷力舉了個(gè)例子:過去縣鎮(zhèn)小店的運(yùn)營效率之所以高不起來,很大程度上是因?yàn)樾枰昙遗袛嗍袌鲂星?、提前備貨,但一旦預(yù)測不準(zhǔn),貨物容易砸在手里。如今,他們可以借助蘇寧易購零售云進(jìn)行精準(zhǔn)預(yù)測,同時(shí)實(shí)現(xiàn)大件商品先銷后采,零庫存運(yùn)作,有效降低經(jīng)營成本。

      在不少企業(yè)看來,對于三四線城市及以下地區(qū)消費(fèi)市場的開掘才剛剛開始。馬曉宇說,相比中國那么多對高檔化妝品有消費(fèi)能力的客人來說,蘭蔻的客人規(guī)模還只是冰山一角。低線市場的消費(fèi)潛力絕不容忽視,他們都是極具潛力的消費(fèi)者,未來還有可持續(xù)的增長。

      蘇寧一再強(qiáng)調(diào),中國縣域市場有著巨大的消費(fèi)潛力,當(dāng)前國家政策也創(chuàng)造了良好的機(jī)遇。企業(yè)還將持續(xù)把更多中高端產(chǎn)品和優(yōu)質(zhì)服務(wù)帶到更廣闊的市場,滿足消費(fèi)者日益多元化的消費(fèi)需求。

      細(xì)品五環(huán)外市場

      市場格局快速變化

      ●實(shí)體品牌紛紛布局

      萬達(dá)廣場、星巴克、蘭蔻等曾經(jīng)集中在一二線城市的品牌開始在越來越多的中小城市及縣城出現(xiàn)。

      ●線上線下快速發(fā)展

      2018年全國農(nóng)村網(wǎng)絡(luò)零售額達(dá)到1.37萬億元,同比增長30.4%。2018年,鄉(xiāng)村市場消費(fèi)品零售額比上年增長10.1%,增速高出城鎮(zhèn)市場1.3個(gè)百分點(diǎn),鄉(xiāng)村市場占社會(huì)消費(fèi)品零售總額的比重為14.5%,比上年提高0.3個(gè)百分點(diǎn)。

      ●消費(fèi)類產(chǎn)品市場廣闊

      在城市,2018年全國冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)、吸油煙機(jī)、電熱水器的更新量分別占當(dāng)年各自內(nèi)銷量的比重84.2%、57.1%、75.3%、62.7%、61.4%,更新?lián)Q代需求占據(jù)主導(dǎo)。受城鄉(xiāng)發(fā)展不平衡的影響,家電產(chǎn)品在縣以下家庭的普及率仍不足,特別是空調(diào)、熱水器、吸油煙機(jī)等產(chǎn)品普及率有待提升。其中農(nóng)村居民每百戶家庭擁有空調(diào)52.6臺,擁有微波爐17.3臺,吸油煙機(jī)20.4臺。

      后續(xù)增長動(dòng)力強(qiáng)勁

      農(nóng)村居民收支增速長期高于城鎮(zhèn)居民

      2018年農(nóng)村居民人均消費(fèi)支出比上年名義增長10.7%,比城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)支出增速高3.9個(gè)百分點(diǎn);農(nóng)村居民人均可支配收入比上年名義增長8.8%,比城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)支出增速高1個(gè)百分點(diǎn)。

      消費(fèi)環(huán)境不斷改善

      交通、物流、網(wǎng)絡(luò)、銷售、渠道等提升改進(jìn)空間大,帶動(dòng)消費(fèi)作用更明顯。

      未來還需“補(bǔ)短板”

      工業(yè)品“下沉”困難、商品品質(zhì)和門店服務(wù)相對落后、有針對性的升級類供給不足等問題仍待改善。

      資料來源:國家統(tǒng)計(jì)局、商務(wù)部、中國家用電器協(xié)會(huì)

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    有多大 市場 五環(huán)外

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