能網(wǎng)簽就有房產(chǎn)證嗎？房產(chǎn)證辦理流程是什么？

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能網(wǎng)簽就有房產(chǎn)證嗎？房產(chǎn)證辦理流程是什么？ 海南澄邁縣房產(chǎn)，如果你來過海南，看看澄邁的天，看看澄邁的白云，就一定有澄邁買一套房子的沖動。

如今海南房產(chǎn)市場的可謂十分火爆，同時關于海南房產(chǎn)交易的各種糾紛也越來越多，很多澄邁購房者也提高了警惕，在澄邁購房之前都會進行網(wǎng)簽，先了解清楚所要購買的澄邁房子的情況，有些朋友認為網(wǎng)簽的澄邁房子就可以順利辦下海南房產(chǎn)證，事實真的如此嗎？能網(wǎng)簽就有海南房產(chǎn)證嗎？海南房產(chǎn)證辦理流程是什么？

能網(wǎng)簽就有海南房產(chǎn)證嗎

能網(wǎng)簽的澄邁房子不一定能辦海南房產(chǎn)證。因為海南房產(chǎn)證的辦理，涉及到項目是否五證齊全，項目是否通過竣工驗收，開發(fā)商是否對項目進行了初始登記等多方面。

關于海南房產(chǎn)證的辦理，涉及到項目是否五證齊全，項目是否通過竣工驗收，開發(fā)商是否對項目進行了初始登記（大證），故不能僅憑項目是否五證齊全就斷定是否可以辦理海南房產(chǎn)證。

海南房產(chǎn)證辦理流程是什么

1、買賣雙方進行海南房產(chǎn)交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到澄邁房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放海南房產(chǎn)賣契，原則上海南房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持澄邁房地產(chǎn)交易所發(fā)給的海南房產(chǎn)賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

4、經(jīng)澄邁房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取澄邁房地產(chǎn)權證。

以上就是能網(wǎng)簽就有海南房產(chǎn)證嗎？海南房產(chǎn)證辦理流程是什么的全部內容，辦理海南房產(chǎn)證之前先進行網(wǎng)簽是很有必要的一步，但是并不是說網(wǎng)簽成功了，海南房產(chǎn)證就一定能順利辦理，辦理海南房產(chǎn)證還會涉及到其他的因素，所以大家要提前做準備，海南房產(chǎn)證的辦理流程上面也寫得很清楚，大家可以記一記。

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