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業(yè)主應(yīng)該知道的這些情況下物業(yè)費(fèi)可以不用交 海南樂東縣新房，海南樂東度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。
交了物業(yè)費(fèi)，卻得不到相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，業(yè)主要怎么辦？什么情況下可以不繳物業(yè)費(fèi)，如果您的小區(qū)物業(yè)出現(xiàn)了這8種情況，您可以拒繳物業(yè)費(fèi)。
1、因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納；
2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)由租住戶繳納的；
3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)；
4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同；
5、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；
6、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件；
7、物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的；
8、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項目，小區(qū)物業(yè)服務(wù)不好。
物業(yè)費(fèi)用的產(chǎn)生是從交接房屋正式生效開始的，從嚴(yán)格意義上講，應(yīng)當(dāng)是以產(chǎn)權(quán)證的登記和取得作為醉終的交付標(biāo)準(zhǔn)。但是在實際操作中，買賣雙方往往以入住交接作為驗收房屋是否符合法定和約定交付條件的一個主要程序。
拒交物業(yè)管理費(fèi)用是否合法要根據(jù)實際情況來判斷，在沒有交接房屋之前，物業(yè)費(fèi)用是不產(chǎn)生的，搬進(jìn)新家以后還需要每個月繳納物業(yè)費(fèi)，長期積累下來這也是一筆不小的開支，不該交的一定不能多交，但應(yīng)該繳納的我們還是要按時繳納的。
樂東縣買房優(yōu)勢：海南房價，樂東靠山臨海，海岸由東至西分布有龍沐灣、龍騰灣、龍棲灣三個天然港灣。中部、北部海拔千米以上的山峰有23座，森林覆蓋率達(dá)62.95％。境內(nèi)有充滿熱帶風(fēng)情的尖峰嶺國家森林公園、我國南方醉大的鶯歌海鹽場等旅游景觀。
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