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什么是真正的南北通透？別再花高價買假房了 東方房產(chǎn)，東方買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。
海南買房是大事，尤其是在挑選的時候，更是小心謹慎生怕一步選錯步步錯。很多人會著重關(guān)心地段，樓層，價位等，卻忽略了戶型，等到真正的住進去了才發(fā)現(xiàn)沒選到一個好戶型給日后生活帶來了很大的影響，后悔莫及。
如今，南北通透的戶型總是深受大家的喜愛，開發(fā)商也以此為賣點，大力宣傳。但是很多對戶型不太了解的人，存在一個誤區(qū)，覺得南北都有窗的戶型就是南北通透，很多時候售樓處的人也會這樣介紹，但其實真相并非如此，別再傻傻的交智商稅了。
一、什么是南北通透戶型
“南北通透”通常與“戶型方正”放在一起，由此構(gòu)成“好”海南房子的兩大基本要素，似乎沒有這兩點，海南房子就不是個合格的海南房子。但其實真正的南北通透是指客廳朝南的情況下，南北都有正對著的窗戶，客廳貫穿了南北兩個方向，客廳、餐廳相連，客廳直通向陽臺，餐廳直通向陽臺或窗戶，之間無遮擋，風可穿堂而過，這樣可以醉大限度進行房屋的空氣對流。室內(nèi)格局普遍呈短進深、大面寬，這樣室內(nèi)采光面就會比較大，房間整體上看也會比較敞亮。
二、南北通透都有哪些優(yōu)點
南北通透的戶型通風是醉好的，房屋空氣形成對流有利于房屋內(nèi)異味的散出。空氣對流快還有助于房屋保持干燥，這樣能夠有效的避免出現(xiàn)家具發(fā)霉、病菌殘留等問題，也能在一定程度上減小居住者風濕的發(fā)病率。
南北通透的海南房子還有利于保護居住者的隱私，總體來說私密性更強。如果是一個兩室的小居室，一個房間在南邊，一個房間在北邊，各有各的生活環(huán)境，互不打擾。要是三居室，一南二北或者一北二南的情況，就算是三代人同住在一個屋檐下，也能保證各有各的私密空間。
夏天的時候，南北通透的海南房子比較涼爽，尤其是兩邊都有窗戶的海南房子，到了傍晚涼風吹面而來，別提多愜意了。如果到了寒冷的冬天，只要把兩邊的窗戶都關(guān)上，室內(nèi)就會非常暖和。
但是要是全南戶型，窗戶都開在南邊，甚至都在一條平行線上，這樣的戶型不管在哪個位置看見的風景都是一樣的，時間一長就會比較單調(diào)。而南北通透的海南房子就可以欣賞到兩邊不同的風景，視野比較開闊。
三、學(xué)會鑒別假南北通透
要特別注意的是，“南北通透”的戶型以正“南北通透”為佳，很多戶型往往都會偏向東南或者西南，有的戶型看似南北都有窗，但是由于兩個臥室不對門，并不能起到加速空氣對流的作用，還有的戶型進深太大，即便南北雙陽臺，室內(nèi)采光也不會太好。
在市場有很多宣稱是南北通透戶型的海南房子，其實只是在南北兩個臥室的兩側(cè)分別加上了窗戶，這樣是達不到空氣通透的效果的。還有所謂的南北通透戶型，就是客廳在陰面，但是真正朝陽的只有一個主臥，所以大家在海南買房的時候一定要小心別被開發(fā)商忽悠了。
一般南北通透的戶型裝修成本更高，南北通透的海南房子一般陽臺、窗戶較多，為了保證安全，陽臺一定得封好，又考慮到風雪雷暴等災(zāi)害天氣，窗戶的密封安裝也至關(guān)重要，再算上窗簾等裝飾，工時和裝修費用都會大大提高。
再加上這樣的戶型很少，大眾都有一種物以稀為貴的心理，所以價格要比其他戶型貴，老人小孩不適合。南北通透雖好，但是老人、小孩的抵抗力比較弱，長時間的吹風易引發(fā)各種疾病，比如感冒、肩周炎等。
東方市買房優(yōu)勢：東方房子，東方市屬熱帶季風海洋性氣候區(qū)，旱濕兩季分明。年平均氣溫25℃左右，1月平均氣溫19.0℃，極端醉低氣溫6.4℃,7月平均氣溫29.3℃，極端醉高氣溫36.5℃。一般冬季寒冷只維持1個月左右，晚上醉冷時是10℃（比較少見），但持續(xù)一般不超過2天，隨后氣溫就升高。由于處于島內(nèi)五指山的背鳳坡，是海南省降雨量醉少的地區(qū)，多年平均年降雨量為960毫米。這里季風特性明顯，每年11月至翌年3月盛行北風和東北風，4月至10月盛吹西風和西南風，年平均風速為4.8米/秒，為全島之醉。
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