【海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房價】觀瀾湖二手房滿兩年稅費是多少？觀瀾湖二手房過戶還需要注意什么？

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觀瀾湖二手房滿兩年稅費是多少？觀瀾湖二手房過戶還需要注意什么？ 海南觀瀾湖二手房，觀瀾湖買房無小事，因為觀瀾湖買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以觀瀾湖買房時要注意的事項有很多~

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觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房滿兩年稅費是多少？

1、增紙稅（約為房屋售價的5.5％，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。個人所得稅（房屋售價差額的20％或觀瀾湖房價的1％，家庭唯一住房可申請免稅），原業(yè)主繳納。

2、契稅（90平米以下為觀瀾湖房價的1％、90－144平米以內為觀瀾湖房價的1.5％、144平米以上為觀瀾湖房價的3％，應辦理相關優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。房屋轉移登記費80元，買家繳納。

3、房屋轉移登記手續(xù)費（過戶費，有些地區(qū)已取消）（住宅3－4元／平米，非住宅10元／平米），買賣雙方繳納。土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟適用房依次為1％、2％、15％，商品房不繳納此費）。原業(yè)主繳納。

4、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的）60元／平方米；多層住宅配備電梯的）90元／平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元／平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過，則辦理轉移到買家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應補繳。

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房過戶還需要注意什么？

1、觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房過戶還需要注意二手觀瀾湖房價格進行評估，一般情況下，銀行按揭時會做保紙評估，這個價格可以看出房屋的保紙價。在掌握房屋基本情況的基礎上，消費者應從多個方面對二手觀瀾湖房價格進行評估。也可以委托信得過的中介機構或評估機構進行評估，弄清能否做觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房按揭貸款。

2、協(xié)議簽訂內容看好，簽訂書面協(xié)議時，關注是產(chǎn)權情況、觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)總價、交易稅費及日期，其中要注意的是書面協(xié)議里面要明確觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房交易稅費雙方如何分擔。其中，日期也是非常重要，像交定金、過戶、交樓時間，確定日期才能夠保證交易順利進行，例如規(guī)定贖樓要在45天內做完，首期款在簽完合同內7天做銀行監(jiān)管等。

3、觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房過戶還需要注意檢查水電煤氣，如水電費未結清，觀瀾湖購房者要提前和中介、賣方做好約定。如果不提前問好這些，那么等所有問題都辦好后，觀瀾湖購房者再找賣方，估計人也找不到了。提醒中介把所有流程走完后，再支付中介等費用。

當大家跟隨小編對觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房滿兩年稅費是多少？觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房過戶還需要注意什么的知識學習了解過后，我們才知道觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子的水費跟觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子的年限有很大的關系，滿五年的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子跟滿兩年的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子還是有很大的差別的，上文小編對滿兩年觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子的水費計算做了講解，希望可以幫助到大家。

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