海南買房新手注意了：海南新房如何驗房你知道嗎？

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海南買房新手注意了：海南新房如何驗房你知道嗎？ 東海岸房價，海南島東海岸的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

想必大家在購買了東海岸房子之后，都想盡快接房入住吧，不過東海岸國家旅游度假區(qū)購房者在接房的時候還有很多細(xì)節(jié)需要注意的，大多數(shù)的朋友都沒有驗房的經(jīng)驗，不知道如何操作，今天小編就來講講東海岸國家旅游度假區(qū)買房新手們應(yīng)該注意的事情，東海岸國家旅游度假區(qū)新房如何驗房你知道嗎？

一、驗房前先檢查開發(fā)商手續(xù)

東海岸國家旅游度假區(qū)購房者在接到開發(fā)商的通知后，首先要到場審核開發(fā)商的相關(guān)資料，查看三書一證一表，即《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。

二、檢查房屋質(zhì)量

1、地面

如果你購買的是毛坯房，房屋質(zhì)量如果存在問題的話還是比較容易發(fā)現(xiàn)的，房屋的地面是否會出現(xiàn)問題也是很重要的，首先要觀察地面是否平整，有沒有明顯凸起或者凹陷，用腳或者工具搓一搓會不會有細(xì)微沙粒。造成這種現(xiàn)象出現(xiàn)的原因就是砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、或者在施工階段攪拌不均勻。

2、屋頂

大家在檢查房屋質(zhì)量的時候，也許會很容易忽略掉檢查房屋的屋頂，首先我們要檢查屋頂是否有開裂的問題，屋頂和地面的方正有無大的歪斜，尤其是廚房、陽臺、衛(wèi)生間的頂面有無滲漏水現(xiàn)象。

3、墻面

檢查房屋墻面的時候，主要是看墻面是否存在空敲的問題，檢查空鼓的方法也很簡單，就是拿一個小錘子之類的東西輕輕地在墻體上敲擊，很明顯就可以聽出來不一樣的地方，然后就需要做上記號進行整改。醉后就可以檢查檢查墻面的膩子是否滿足防水功能，方法就是往墻上潑水，然后用手去摸，看手上是有泥漿，沒有的話就證明墻面的耐水膩子合格。

另外大家還要注意墻面是不是平整的，是不是有開裂的地方，然后再檢查各墻面是否有空鼓，如果墻體有空鼓現(xiàn)象，而在后期的裝修施工中沒有發(fā)現(xiàn)，就有可能導(dǎo)致刷完涂料后出現(xiàn)裂紋現(xiàn)象，甚至后期貼上的瓷磚也會脫落，不僅不夠美觀也存在安全隱患。

三、檢查水路

大家在檢查房屋的水路安裝的時候，要注意一些用水比較多的地方，水路安裝工程主要是體現(xiàn)廚房，衛(wèi)生間中，這些地方出問題是很麻煩的。如果出現(xiàn)滲水、漏水、管道堵塞是需要花費很多時間和金錢才能處理好的，更重要的是會影響我們的居住體驗。

四、檢查電氣部分

水電氣是我們?nèi)粘Ｊ褂玫帽容^多的，檢查完水路，大家一定不要忘記檢查電路和燃?xì)獠糠郑憧梢詸z查插座和開關(guān)的位置以及安裝是否合理，然后檢查每個電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，就直接可以用隨身攜帶的手機等電子設(shè)備插電測試就可以。每一戶都有一個閘箱，里面有幾個就說明有幾路，開發(fā)商一般會標(biāo)注出來，但是如果怕標(biāo)錯了，就要檢查一下開關(guān)分別管的哪一路的電氣。

如果你沒有過驗收房屋的經(jīng)驗，也可以向身邊有經(jīng)驗的朋友們多溝通，吸取他人的經(jīng)驗教訓(xùn)，如果東海岸國家旅游度假區(qū)購房者在檢查完這些工作之后發(fā)現(xiàn)有問題，則需要同物業(yè)人員確定解決方案和解決日期，遇到問題一定要及時提出。

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