買房V信：80898284⒎O
二手房物業(yè)交割需注意，八大事項(xiàng)您辦好了嗎 海南美蘭區(qū)二手房，美蘭區(qū)生活節(jié)奏慢，也沒有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。
物業(yè)交割代表著海南二手房交易環(huán)節(jié)的結(jié)束，雖然在海南二手房交易的整個(gè)流程上來(lái)看，這個(gè)環(huán)節(jié)并不復(fù)雜，但是經(jīng)常會(huì)有人在這上面吃虧。因此，海南購(gòu)房者一定要注意物業(yè)交割的各項(xiàng)內(nèi)容，確保自身的利益不受損失，而賣房者也應(yīng)該做好。
下面為大家列舉了物業(yè)交割時(shí)需要注意的事項(xiàng)：
一、電表狀況需知曉。
在房屋交接驗(yàn)收時(shí)，買家需查驗(yàn)電表，確認(rèn)電表是否有移動(dòng)、是否進(jìn)行了改裝、線路走向是否正常等，而原業(yè)主提交房屋買賣合同》（且已寫明本美蘭區(qū)房?jī)r(jià)已包含燃?xì)庠O(shè)施費(fèi)）以及雙方的身份證、原業(yè)主在交房日前一個(gè)月已繳納的煤氣費(fèi)賬單，一起到燃?xì)獠块T辦理過(guò)戶手續(xù)。對(duì)于沒有約定或約定不清的，燃?xì)獠块T可能將拒絕辦理。
二、水表賬單要結(jié)清。
交房之前，買家要詢問(wèn)原業(yè)主是否已付清水費(fèi)，原業(yè)主好提供交房日上個(gè)月份已繳納的水費(fèi)賬單收據(jù)。
三、煤氣過(guò)戶狀態(tài)需跟進(jìn)。
按照燃?xì)夤镜囊?guī)定，買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》（且已寫明本美蘭區(qū)房?jī)r(jià)已包含燃?xì)庠O(shè)施費(fèi)）以及雙方的身份證、原業(yè)主在交房日前一個(gè)月已繳納的煤氣費(fèi)賬單，一起到燃?xì)獠块T辦理過(guò)戶手續(xù)。對(duì)于沒有約定或約定不清的，燃?xì)獠块T可能將拒絕辦理。
四、電話費(fèi)用要結(jié)清。
有的家庭已經(jīng)安裝了多條電話線路，買家要問(wèn)清楚。如需要保留，那么在交房前原業(yè)主需買家一起到電信部門辦截止到交房日的結(jié)算賬單，一并結(jié)清后，再辦理過(guò)戶手續(xù)。
五、協(xié)助有線電視過(guò)戶。
有線電視實(shí)行一戶一卡制，由于有些海南二手房是空置房，平時(shí)無(wú)人居住，原業(yè)主也沒有去付有線電視的月租費(fèi)，造成拖欠。時(shí)間一長(zhǎng)，有線站會(huì)作封端處理。因此，在房屋交接原業(yè)主需提交交房日上月的有線電視費(fèi)收據(jù)憑證，以及有線電視憑證。
六、維修基金結(jié)算清。
按照相關(guān)規(guī)定，住宅轉(zhuǎn)讓時(shí)，維修基金賬戶中剩余部分的款額是不予退還的，其中原業(yè)主繳納的剩余部分，由物業(yè)管理企業(yè)提供證明，憑《住宅維修基金結(jié)算交割單》可向買家收取，同時(shí)維修基金的人更名為買家。
七、附屬設(shè)施驗(yàn)收好。
一般來(lái)講，買方在交房時(shí)都會(huì)對(duì)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈(zèng)家電、家具等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收。賣家要根據(jù)合同承諾履行義務(wù)。
八、戶口遷移很重要。
買賣海南二手房，除房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移以外，原業(yè)主的戶口沒有及時(shí)遷出，是發(fā)生糾紛的眾多因素之一，也是很容易就會(huì)危及到買家利益的一種糾紛。因此，買家在房屋交接日前一天可到相關(guān)部門查閱原業(yè)主的戶口是否已經(jīng)遷出。如果原業(yè)主戶口要在交房后才可遷出，則兩方需就此問(wèn)題約定清楚。
以上就是在物業(yè)交割問(wèn)題上大家需要注意的八大方面，希望能對(duì)大家有所幫助。
物業(yè)
美蘭區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：美蘭區(qū)二手房，三亞房子價(jià)格比?？诿捞m區(qū)要貴一半，而且那邊天氣的比較熱，不過(guò)旅游區(qū)比較多，?？?a target="_blank" class="keylink">美蘭區(qū)房?jī)r(jià)相對(duì)比較低，所以建議你還是看個(gè)人需求和手頭的錢來(lái)定。
咨詢電話：18O82870
關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房?jī)r(jià)信息
海南房產(chǎn)咨詢師
