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人民網(wǎng)北京6月26日電（許維娜 孔海麗）為規(guī)范房屋租賃市場秩序，維護租賃當(dāng)事人合法權(quán)益，繼發(fā)布住房租賃指南之后，北京市住建委等五部門就規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布租房信息公開征求意見。
征求意見稿提出，嚴(yán)格審查發(fā)布租賃信息的經(jīng)營主體和從業(yè)人員，審核管理住房租賃信息，要求房屋照片與實際相符；租金、傭金等明碼標(biāo)價；同一房源不得由同一家機構(gòu)（含分支）重復(fù)發(fā)布；下架發(fā)布超過30日的房源信息；不得發(fā)布法律、法規(guī)禁止出租的房源信息。此外，違規(guī)發(fā)布房源信息3次以上的中介將被禁止通過互聯(lián)網(wǎng)平臺發(fā)布租房信息。
租金、傭金需明碼標(biāo)價
該征求意見稿要求發(fā)布租房信息的互聯(lián)網(wǎng)交易平臺建立完善投訴、舉報受理和處理機制，不得為下列企業(yè)、從業(yè)人員發(fā)布住房租賃信息：被列入異常經(jīng)營名錄或嚴(yán)重違法失信名單的；未按規(guī)定辦理信息卡或使用他人信息卡的；被住建、市場監(jiān)管等部門依法限制發(fā)布的。
同時要求互聯(lián)網(wǎng)交易平臺審核、管理住房租賃信息：房屋照片與實際相符；租金、傭金等明碼標(biāo)價；同一房源不得由同一家機構(gòu)(含分支)重復(fù)發(fā)布；同一房源由多家不同機構(gòu)發(fā)布的應(yīng)當(dāng)合并展示；下架發(fā)布超過30日的房源信息；不得發(fā)布法律、法規(guī)禁止出租的房源信息。
違規(guī)三次以上 禁止再發(fā)布
征求意見稿也進一步規(guī)范發(fā)布住房租賃信息主體。明確通過互聯(lián)網(wǎng)交易平臺發(fā)布租房信息的企業(yè)要依法登記且正常經(jīng)營；信息發(fā)布人員持有從業(yè)人員信息卡；編制房屋狀況說明書并留存相關(guān)資料備查。住房租賃企業(yè)應(yīng)于簽訂收進房屋或出租房屋合同后3日內(nèi)，將合同信息（包括房屋坐落、面積、間數(shù)、價格和租賃雙方等）錄入北京市住房租賃監(jiān)管平臺。
與此同時，互聯(lián)網(wǎng)交易平臺應(yīng)當(dāng)依法對申請進入平臺發(fā)布租賃信息的經(jīng)營主體、從業(yè)人員真實有效身份進行審查、登記，建立檔案，定期核實更新，對收集的用戶信息嚴(yán)格保密。并在房源信息頁面同步展示企業(yè)、從業(yè)人員真實合法身份標(biāo)識、企業(yè)投訴受理電話、在本平臺被投訴的記錄、發(fā)布房源信息的數(shù)量、行政管理部門提供的信用記錄和合同示范文本。
五部門加強聯(lián)動 完善監(jiān)管制度
征求意見稿指出，北京市將建立互聯(lián)網(wǎng)綜合治理工作機制，住建、市場監(jiān)管、網(wǎng)信、公安、通信管理部門加強對互聯(lián)網(wǎng)平臺發(fā)布住房租賃信息的監(jiān)管，加強聯(lián)動，協(xié)調(diào)配合，綜合運用約談告誡、責(zé)令改正、行政處罰、公示曝光、暫停信息發(fā)布等方式加大對發(fā)布虛假、違法違規(guī)房源信息的互聯(lián)網(wǎng)平臺、企業(yè)及相關(guān)人員的懲處力度。
北京市住建委通過門戶網(wǎng)站公開已備案的企業(yè)名錄和已辦理信息卡的從業(yè)人員信息，并向發(fā)布住房租賃信息的互聯(lián)網(wǎng)平臺提供信息查詢、驗證接口，逐步建立完善房屋租賃信用管理體系。
對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、住房租賃企業(yè)或其從業(yè)人員違規(guī)或使用他人信息卡發(fā)布住房租賃信息的，由市、區(qū)兩級住建(房管)部門負(fù)責(zé)認(rèn)定，網(wǎng)信部門通知互聯(lián)網(wǎng)交易平臺下架相關(guān)房源信息并暫停該企業(yè)和從業(yè)人員通過互聯(lián)網(wǎng)交易平臺發(fā)布房源信息1至3個月。違規(guī)發(fā)布房源信息3次以上的，不得再通過互聯(lián)網(wǎng)交易平臺發(fā)布租房信息。
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