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小社區(qū)大社區(qū)怎么選?過來人告訴你答案! 海南儋州購房,儋州買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事,因此需要考慮的因素有很多,一不小心就可能會走進(jìn)儋州購房誤區(qū)里。
買套房不容易,儋州市購房者們在購置海南房產(chǎn)前,都會貨比三家,一挑價格二挑地段三挑環(huán)境。除去這些三大因素,選擇什么樣的社區(qū)也是讓大部分儋州市購房者們難以抉擇的地方。那么,到底是選大社區(qū)好還是小社區(qū)好?估計多數(shù)儋州市購房者都有點發(fā)懵,這兩者的優(yōu)、劣勢分別是什么呢?接下來小編就來幫大家分析分析。
一、大小社區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)是什么?
小社區(qū)一般指10萬平方米以下的社區(qū);大社區(qū)指20萬~30萬平方米的社區(qū);超大規(guī)模社區(qū)指50萬平方米以上的社區(qū)。這里的10萬平方米一般指小區(qū)的建筑面積。
二、大社區(qū)和小社區(qū)的優(yōu)劣比一比
(一)大社區(qū)的優(yōu)勢:
1、開發(fā)商更有經(jīng)濟實力,業(yè)主承擔(dān)風(fēng)險小
能開發(fā)大規(guī)模樓盤的開發(fā)商一般具有更好的經(jīng)濟實力,在資金實力和責(zé)任心的保障下,發(fā)生爛尾的情況比較少,業(yè)主承擔(dān)的風(fēng)險小,購買時更放心。
2、配套相對完善
一方面,大社區(qū)需要靠提高自身的配套設(shè)施的完善程度來增強競爭力,吸引更多的人儋州市購房;另一方面,大社區(qū)周邊的市政設(shè)施會隨著居住人數(shù)的增加而不斷完善。
(二)大社區(qū)的劣勢:
1、建造周期長
大社區(qū)建造周期長,戶主需要忍受從購買到入住的漫長等待過程,而且前期交房的戶主可能還會因為后期建設(shè)施工而受到影響,上下班出行過程中會受到施工噪音和粉塵的影響。
2、人員復(fù)雜
大社區(qū)人口更多,人員構(gòu)成環(huán)境更加復(fù)雜,彼此之間的辨別度不高,熟悉度不高,也不方便管理。
3、位置較遠(yuǎn)
一般價位比較合適的大社區(qū)距離市區(qū)有一段距離,甚至分布于更遠(yuǎn)的郊區(qū),這導(dǎo)致儋州市購房者上下班成為問題。
(三)小社區(qū)的優(yōu)勢:
1、入住過程快
由于社區(qū)小,所以工期比較快,儋州市購房者可以實現(xiàn)同期入住,同期裝修,相互之間的干擾比較小,整個過程都很快,儋州市購房者能夠順利入住。
2、標(biāo)配套的占有率高
小社區(qū)的住戶相比大社區(qū)來說少的多,如果小社區(qū)的配套設(shè)施做得好,同樣的配套小,分配到每個人身上的機會就越多,居住的品質(zhì)也大大提高。
3、便于管理
很多真正高品質(zhì)的社區(qū)規(guī)模都不大,產(chǎn)品品種也不多,業(yè)主層次相似,整個社區(qū)會比較和諧、純凈,矛盾相對會少一些,人口也不多,便于整個社區(qū)的管理。
(四)小社區(qū)的劣勢:
1、配套不夠完善
由于小社區(qū)會受到面積等的限制,很有可能在小區(qū)內(nèi)沒有基本的衣食住行的配套。如果您選擇的小社區(qū)處在城市配套并不成熟的地段的時候,那么這個缺點就會被放大,會給生活帶來極大的不便。
2、環(huán)境沒有大社區(qū)舒適
小區(qū)因為面積的限制,開發(fā)商沒有辦法進(jìn)行過多的綠化管理,所以在環(huán)境上也可能會不如大社區(qū)舒適。
綜上所述,無論社區(qū)是大是小都各有利弊,關(guān)鍵是要考慮社區(qū)的舒適度以及其長遠(yuǎn)的市場增紙潛力,比如配套設(shè)施,交通狀況等等,大家依據(jù)自身情況擇優(yōu)選擇即可??偟膩碚f,每個人的想法都不一樣,選擇大社區(qū)還是小社區(qū)還是得看自己的需求以及經(jīng)濟能力。
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