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什么人適合小戶型？購(gòu)買(mǎi)小戶型有哪些利弊？ 海南美蘭區(qū)房產(chǎn)，能用有限的錢(qián)，在美蘭區(qū)買(mǎi)到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，美蘭區(qū)買(mǎi)房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

什么人適合小戶型？購(gòu)買(mǎi)小戶型有哪些利弊？

小戶型一般是針對(duì)小情侶而設(shè)計(jì)的，是指功能相對(duì)齊全、配套相對(duì)完善的小面積住宅。但是呢，小戶型≠小面積，一般小戶型都集中在商務(wù)區(qū)，周邊交通便利，商業(yè)也十分成熟，另外只要戶型設(shè)計(jì)的合理，對(duì)于海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)還是可以接受的。那么，什么人適合小戶型？購(gòu)買(mǎi)小戶型有哪些利弊呢？

一、什么人適合小戶型？

1、單身人士

單身人士往往以事業(yè)為重，卻又非?？释苡幸粋€(gè)自己獨(dú)立的空間。然而，一般單身人士的經(jīng)濟(jì)能力有限，無(wú)力購(gòu)買(mǎi)總價(jià)高的大戶型住宅。因此，小戶型就是一個(gè)很好的選擇了。

因?yàn)樾粜筒粌H總價(jià)較低，而且單身人士本身就無(wú)房，即使是選擇了租房，每月的租金與供一套小戶型住宅的月供也差不了多少。因此，選擇租房還不如選擇購(gòu)買(mǎi)小戶型，然后每個(gè)月支付與房租差不多的月供。

2、兩口之家

對(duì)于準(zhǔn)備結(jié)婚的情侶，或者剛剛結(jié)婚的新人而言，在資金不是很充足的情況下，小戶型可以說(shuō)是你們美蘭區(qū)買(mǎi)房選擇的醉佳目標(biāo)了。因?yàn)?，小戶型住宅的總價(jià)低，經(jīng)濟(jì)壓力小，而且海南購(gòu)房后的日子可以過(guò)得更舒適愜意，即使有小孩后，也還可以繼續(xù)居住。

3、在外打工者

如果是長(zhǎng)期在外打工的朋友，在工作基本穩(wěn)定在某個(gè)城市的時(shí)候，可以選擇買(mǎi)一套小戶型住宅。因?yàn)樾粜偷目們r(jià)低，日后如果要回老家發(fā)展，也更容易將房屋出售或出租。

二、購(gòu)買(mǎi)小戶型有哪些利弊？

（一）小戶型優(yōu)點(diǎn)：

1、配套完善

通常而言，小戶型比較集中的項(xiàng)目大多都在毗鄰商務(wù)中心區(qū)。這是因?yàn)楝F(xiàn)代年輕人在高負(fù)荷的工作之余，對(duì)小戶型住宅的要求首先是便捷性。其中包括交通的便捷，商業(yè)的便捷，以及休閑的便捷，簡(jiǎn)而言之，就是工作與生活的切換要迅速。

2、成本低廉

現(xiàn)代小家庭對(duì)于住宅的要求是：不僅要買(mǎi)得起，還要住得起。這其中既包含了前期海南購(gòu)房費(fèi)用，如海南購(gòu)房款、契稅，維修基金等，也包含了后期居住的運(yùn)行費(fèi)用，如采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。而且，這些費(fèi)用主要都是依據(jù)建筑面積來(lái)核算。因此，選擇小戶型會(huì)使前后期居住費(fèi)用降低。

3、空間濃縮

從某種意義上說(shuō)，小戶型只要設(shè)計(jì)合理，就能夠輕松做到面積縮小但是功能不減的設(shè)計(jì)。這樣一來(lái)，小戶型仍然可以烘托出高質(zhì)量的生活氛圍。

4、進(jìn)退自如

小戶型總價(jià)相對(duì)較低，同時(shí)又屬于過(guò)渡型產(chǎn)品，在居住上可進(jìn)可退。像住了一段時(shí)間的一居室，待經(jīng)濟(jì)上允許，可換個(gè)大一些的二居或三居。

（二）小戶型缺點(diǎn)：

1、可居住人數(shù)少

小戶型大多都是年輕夫妻結(jié)婚后的過(guò)渡房，由于面積較小所以可居住的人數(shù)也較少，如果未來(lái)生了孩子，伴隨著家庭成員增加，小戶型就會(huì)顯得非常擁擠。

2、戶型設(shè)計(jì)受限

由于房屋總面積的限制，小戶型的戶型設(shè)計(jì)也是會(huì)受限的，比如說(shuō)為了更好地利用房屋內(nèi)的空間，可能需要犧牲一部分采光和通風(fēng)效果等，會(huì)使海南購(gòu)房者的生活質(zhì)量受到影響。

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