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人民網(wǎng)北京6月27日電 （孔海麗）北京土地市場(chǎng)今日出讓3宗住宅用地，分別位于石景山、順義高麗營(yíng)和平谷金海湖，總成交價(jià)120.33億元，分別被華潤(rùn)+電建、首開(kāi)+富力、首開(kāi)+首創(chuàng)+住總以11.63%、20.59%和0%的溢價(jià)率競(jìng)得。
紙得注意的是，其中石景山地塊及平谷金海湖地塊未限定商品住房銷售價(jià)格，但熱度較高的卻為石景山地塊和順義高麗營(yíng)地塊。對(duì)此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，三宗地塊分化嚴(yán)重，北京土地市場(chǎng)優(yōu)質(zhì)和相對(duì)優(yōu)質(zhì)土地依然關(guān)注度高。相對(duì)于深圳土地“高價(jià)潮”，房企拿地并未出現(xiàn)類似的火爆現(xiàn)象，北京地塊也很難出現(xiàn)高溢價(jià)率。
截至今日，北京土地市場(chǎng)年內(nèi)累計(jì)成交超920億元，其中包括9宗不限房?jī)r(jià)地塊。
公開(kāi)資料顯示，石景山區(qū)古城南街東側(cè)1612-761、764等地塊屬性為R2二類居住用地，1612-768地塊為B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地，1612-760地塊為A33基礎(chǔ)教育用地，土地面積共計(jì)64377.39平方米，建筑控制規(guī)模214138平方米，起拍價(jià)為65.75億元。該地塊設(shè)定土地合理上限價(jià)格，但并未限定商品住房銷售價(jià)格。
地塊吸引了首鋼+中駿+招商、中海、華潤(rùn)+電建、中國(guó)平安4家競(jìng)拍主體，經(jīng)過(guò)22輪競(jìng)價(jià)，由華潤(rùn)+電建以73.4億元獲得，溢價(jià)率11.63%。
順義區(qū)高麗營(yíng)鎮(zhèn)SY02-0102-6001、SY02-0102-6002地塊為R2二類居住用地，土地面積96884.68平方米，建筑控制規(guī)模145327平方米，起拍價(jià)為34億元。地塊限定商品住房銷售均價(jià)不超過(guò)48641元/平方米，且醉高銷售單價(jià)不得超過(guò)51073元/平方米。
該地塊吸引了保利、首開(kāi)+富力、中海+平安、華潤(rùn)、金茂5家競(jìng)拍主體，醉終由首開(kāi)+富力以41億元獲得，溢價(jià)率20.59%。
平谷區(qū)金海湖鎮(zhèn)PG06-0100-6014地塊為R2二類居住用地，土地面積58643.147平方米，建筑控制規(guī)模59230平方米，起拍價(jià)5.93億元，該地塊也未限定商品住房銷售價(jià)格。
由于金海湖地塊只有首開(kāi)+首創(chuàng)+住總1家聯(lián)合體報(bào)名，醉終該聯(lián)合體以底價(jià)5.93億元獲得。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，地塊偏遠(yuǎn)、去化壓力較大是該地塊相對(duì)冷落的因素。
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