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小社區(qū)大社區(qū)怎么選？過來人告訴你答案！ 西海岸旅游度假區(qū)新房，西海岸過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

小社區(qū)大社區(qū)怎么選？過來人告訴你答案！

買套房不容易，海南購房者們在購置西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)前，都會貨比三家，一挑價格二挑地段三挑環(huán)境。除去這些三大因素，選擇什么樣的社區(qū)也是讓大部分海南購房者們難以抉擇的地方。那么，到底是選大社區(qū)好還是小社區(qū)好？估計多數(shù)海南購房者都有點發(fā)懵，這兩者的優(yōu)、劣勢分別是什么呢？接下來小編就來幫大家分析分析。

一、大小社區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)是什么？

小社區(qū)一般指10萬平方米以下的社區(qū)；大社區(qū)指20萬～30萬平方米的社區(qū)；超大規(guī)模社區(qū)指50萬平方米以上的社區(qū)。這里的10萬平方米一般指小區(qū)的建筑面積。

二、大社區(qū)和小社區(qū)的優(yōu)劣比一比

（一）大社區(qū)的優(yōu)勢：

1、開發(fā)商更有經(jīng)濟實力，業(yè)主承擔(dān)風(fēng)險小

能開發(fā)大規(guī)模樓盤的開發(fā)商一般具有更好的經(jīng)濟實力，在資金實力和責(zé)任心的保障下，發(fā)生爛尾的情況比較少，業(yè)主承擔(dān)的風(fēng)險小，購買時更放心。

2、配套相對完善

一方面，大社區(qū)需要靠提高自身的配套設(shè)施的完善程度來增強競爭力，吸引更多的人海南購房；另一方面，大社區(qū)周邊的市政設(shè)施會隨著居住人數(shù)的增加而不斷完善。

（二）大社區(qū)的劣勢：

1、建造周期長

大社區(qū)建造周期長，戶主需要忍受從購買到入住的漫長等待過程，而且前期交房的戶主可能還會因為后期建設(shè)施工而受到影響，上下班出行過程中會受到施工噪音和粉塵的影響。

2、人員復(fù)雜

大社區(qū)人口更多，人員構(gòu)成環(huán)境更加復(fù)雜，彼此之間的辨別度不高，熟悉度不高，也不方便管理。

3、位置較遠

一般價位比較合適的大社區(qū)距離市區(qū)有一段距離，甚至分布于更遠的郊區(qū)，這導(dǎo)致海南購房者上下班成為問題。

（三）小社區(qū)的優(yōu)勢：

1、入住過程快

由于社區(qū)小，所以工期比較快，海南購房者可以實現(xiàn)同期入住，同期裝修，相互之間的干擾比較小，整個過程都很快，海南購房者能夠順利入住。

2、標(biāo)配套的占有率高

小社區(qū)的住戶相比大社區(qū)來說少的多，如果小社區(qū)的配套設(shè)施做得好，同樣的配套小，分配到每個人身上的機會就越多，居住的品質(zhì)也大大提高。

3、便于管理

很多真正高品質(zhì)的社區(qū)規(guī)模都不大，產(chǎn)品品種也不多，業(yè)主層次相似，整個社區(qū)會比較和諧、純凈，矛盾相對會少一些，人口也不多，便于整個社區(qū)的管理。

（四）小社區(qū)的劣勢：

1、配套不夠完善

由于小社區(qū)會受到面積等的限制，很有可能在小區(qū)內(nèi)沒有基本的衣食住行的配套。如果您選擇的小社區(qū)處在城市配套并不成熟的地段的時候，那么這個缺點就會被放大，會給生活帶來極大的不便。

2、環(huán)境沒有大社區(qū)舒適

小區(qū)因為面積的限制，開發(fā)商沒有辦法進行過多的綠化管理，所以在環(huán)境上也可能會不如大社區(qū)舒適。

綜上所述，無論社區(qū)是大是小都各有利弊，關(guān)鍵是要考慮社區(qū)的舒適度以及其長遠的市場增紙潛力，比如配套設(shè)施，交通狀況等等，大家依據(jù)自身情況擇優(yōu)選擇即可?？偟膩碚f，每個人的想法都不一樣，選擇大社區(qū)還是小社區(qū)還是得看自己的需求以及經(jīng)濟能力。

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