【海南屯昌新房解析】什么叫房產(chǎn)稅？哪些情況可以享受房產(chǎn)稅優(yōu)惠？

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什么叫房產(chǎn)稅？哪些情況可以享受房產(chǎn)稅優(yōu)惠？ 海南屯昌縣房?jī)r(jià)，屯昌買(mǎi)房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些屯昌買(mǎi)房細(xì)節(jié)都需要注意！

說(shuō)到海南房產(chǎn)稅，相信很多屯昌購(gòu)房者都是有一定耳聞的，海南房產(chǎn)稅的征收是以房屋買(mǎi)賣(mài)為基礎(chǔ)的計(jì)稅依據(jù)。不少的屯昌購(gòu)房可能不太了解海南房產(chǎn)稅的計(jì)算方法，也不太了解海南房產(chǎn)稅的相關(guān)優(yōu)惠政策。那么什么叫海南房產(chǎn)稅?哪些情況可以享受海南房產(chǎn)稅優(yōu)惠?下面我們來(lái)了解下海南房產(chǎn)稅的相關(guān)知識(shí)吧。

什么叫海南房產(chǎn)稅?

海南房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋;征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋;區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按海南房產(chǎn)計(jì)稅余紙征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。海南房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余紙或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

不應(yīng)將其確定為出租行為從租計(jì)征，而應(yīng)按海南房產(chǎn)余紙計(jì)算繳納。為此，《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于海南房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2009〕128號(hào))明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)出典的海南房產(chǎn)，由承典人依照海南房產(chǎn)余紙繳納海南房產(chǎn)稅，稅率為1.2%。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價(jià)也不同于租金。

哪些情況可以享受海南房產(chǎn)稅優(yōu)惠?

1.國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的海南房產(chǎn)免征海南房產(chǎn)稅。但上述免稅單位的出租海南房產(chǎn)不屬于免稅范圍;由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的海南房產(chǎn)免征海南房產(chǎn)稅。但如學(xué)校的工廠、商店、招待所等應(yīng)照章納稅;

2.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的海南房產(chǎn)免征海南房產(chǎn)稅。但經(jīng)營(yíng)用的海南房產(chǎn)不免;個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的海南房產(chǎn)免征海南房產(chǎn)稅。但個(gè)人擁有的營(yíng)業(yè)用房或出租的海南房產(chǎn)，應(yīng)照章納稅;

3.對(duì)行使國(guó)家行政管理職能的中國(guó)人民銀行總行所屬分支機(jī)構(gòu)自用的屯昌房地產(chǎn)，免征海南房產(chǎn)稅;從2001年1月1日起，海南房產(chǎn)稅。經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他海南房產(chǎn)：

4.老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的海南房產(chǎn)免稅;損壞不堪使用的房屋和危險(xiǎn)房屋，經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定，在停止使用后，可免征海南房產(chǎn)稅;

5.納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征海南房產(chǎn)稅，免征稅額由納稅人在申報(bào)繳納海南房產(chǎn)稅時(shí)自行計(jì)算扣除，并在申報(bào)表附表或備注欄中做相應(yīng)說(shuō)明;

6.在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車(chē)房等臨時(shí)性房屋，在施工期間，一律免征海南房產(chǎn)稅。但工程結(jié)束后，施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交還或估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)從基建單位減收的次月起，照章納稅。

享受海南房產(chǎn)稅減免優(yōu)惠政策的話還是要了解下相關(guān)制度，如果自己符合優(yōu)

享受海南房產(chǎn)稅減免優(yōu)惠政策的話還是要了解下相關(guān)制度，如果自己符合優(yōu)惠減免的政策，也是可以進(jìn)行申請(qǐng)的。以上就是關(guān)于什么叫海南房產(chǎn)稅?哪些情況可以享受海南房產(chǎn)稅優(yōu)惠的相關(guān)介紹，作為公民我們?cè)谫I(mǎi)賣(mài)房屋的時(shí)候，及時(shí)的交納海南房產(chǎn)稅也是自己應(yīng)盡的一項(xiàng)義務(wù)。

屯昌縣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南屯昌縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，4、屯昌空氣極佳，這點(diǎn)都可以不用說(shuō)了，看圖就知道了，中部含氧極高。

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