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購(gòu)房者如何實(shí)地考察期房？ 海南?？谑蟹慨a(chǎn)信息網(wǎng)，如果你來(lái)過海南，看看?？诘奶?，看看?？诘陌自?，就一定有?？谫I一套房子的沖動(dòng)。
有些?？谑匈?gòu)房者在海口買房的時(shí)候會(huì)選擇購(gòu)買期房，因?yàn)槠诜颗c現(xiàn)房相比較在價(jià)格上會(huì)低出許多，但是在選購(gòu)期房的時(shí)候會(huì)存在很對(duì)不確定的危險(xiǎn)因素。為了使這些不確定的危險(xiǎn)因素不會(huì)發(fā)生，海口市購(gòu)房者在?？谑匈?gòu)房前一定要對(duì)?？谑蟹慨a(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，那么?？谑匈?gòu)房者如何實(shí)地考察期房？
一、提前下車，步行至項(xiàng)目處
?？谑匈?gòu)房者在進(jìn)行實(shí)地考察項(xiàng)目時(shí)，可以提前下車去看看周圍的環(huán)境和周圍的一些基礎(chǔ)設(shè)施，因?yàn)榫幼》恐車脑O(shè)施和環(huán)境很影響以后居住后生活品質(zhì)。?？谑匈?gòu)房者在售樓部了解的配套詳情都是置業(yè)顧問們添加了很多虛假信息，我們不能輕易相信，還是要進(jìn)行實(shí)地考察確認(rèn)這些配套的具體情況是不是真的存在，還有距離的遠(yuǎn)近等等。
二、觀察工地的大門
海口市購(gòu)房者肯定有注意到，在施工的地方都會(huì)用藍(lán)色鐵板進(jìn)行遮擋，但是一般都會(huì)有可以進(jìn)去的大門，這個(gè)門有很大的可能會(huì)是以后小區(qū)的大門。我們可以根據(jù)大門的位置來(lái)判斷進(jìn)出是否便利。
三、項(xiàng)目工地內(nèi)部的物料堆放是否整齊
項(xiàng)目工地內(nèi)部物料堆放是否整齊可以體現(xiàn)出一個(gè)施工隊(duì)的素質(zhì)。一般比較注重素質(zhì)的施工隊(duì)，不會(huì)隨意亂丟施工料。相反，素質(zhì)較低的施工隊(duì)就不會(huì)在意這些問題了。
四、觀察小區(qū)內(nèi)部結(jié)構(gòu)，樓棟位置
一般在施工到的中期的時(shí)候，許多樓房都有一個(gè)基本的雛形。各個(gè)樓棟的位置也會(huì)固定下來(lái)，還可以觀察到樓房之間的距離。我們可以找到自己想買的樓棟的位置，然后仔細(xì)觀察周圍環(huán)境和設(shè)施。等到了后期可以選擇去觀察內(nèi)部結(jié)構(gòu)。
五、看物業(yè)管理
物業(yè)管理也是非常重要的，一定要實(shí)地了解清楚該樓盤是哪家物業(yè)公司管理的，這關(guān)系到入住以后業(yè)主居住的舒適度。一家管理規(guī)范、服務(wù)完善的物業(yè)公司不僅能為業(yè)主提供快捷、周到的服務(wù)，還能使得?？谑蟹慨a(chǎn)保紙。所以，?？谑匈?gòu)房者在購(gòu)買期房之前要向開發(fā)商仔細(xì)詢問將來(lái)小區(qū)的物業(yè)管理情況。
六、看小區(qū)周邊
看小區(qū)周邊主要看小區(qū)的周邊環(huán)境和配套，主要是衣食住行和醫(yī)療等配套。比如超市、菜市場(chǎng)、餐廳等，服務(wù)半徑醉好在500米之內(nèi)，周邊主干道、公交情況是否便于出行，是否有中小學(xué)等學(xué)校資源，是否有銀行、醫(yī)院等。
同時(shí)也要注意是否有加油站、化工廠等為先配套，還有發(fā)射塔、變電器、高壓電塔等，這些設(shè)備的電力磁場(chǎng)極強(qiáng)，雖現(xiàn)代科學(xué)證明對(duì)人體無(wú)害。不過容易給人心理上的刺激，如此長(zhǎng)久下來(lái)也是不利于身體健康的。
七、考察樣板房
一般來(lái)說，開發(fā)商在預(yù)售期房時(shí)都有建好的樣板房或者有前期已經(jīng)建好的海口市新房，這時(shí)海口市購(gòu)房者可以對(duì)其進(jìn)行考察，對(duì)于樣板房或已建好的房屋主要從套內(nèi)空間、公用部分、室內(nèi)環(huán)境、建筑設(shè)備這四個(gè)方面進(jìn)行考察。
1、套內(nèi)空間考察方面：結(jié)構(gòu)型式、套型（戶型）、臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、套內(nèi)使用面積、層高和室內(nèi)凈高、陽(yáng)臺(tái)、過道、貯藏空間和套內(nèi)樓梯、門窗等。
2、公用部分考察方面：樓梯和電梯、走廊和出入口、垃圾收集設(shè)施、地下室和半地下室、附建公共用房等。
3、室內(nèi)環(huán)境考察方面：日照、天然采光、自然通風(fēng)、保溫、隔熱、隔聲等。
4、建筑設(shè)備考察方面：給水、排水、采暖、燃?xì)?、通風(fēng)和空調(diào)、電氣、綜合設(shè)計(jì)等。
對(duì)于?？谑匈?gòu)房者來(lái)說，購(gòu)買期房會(huì)存在一定的危險(xiǎn)，如果?？谑匈?gòu)房者想把危險(xiǎn)降到醉低，那么在購(gòu)買期房之前我們要對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察，要多方面進(jìn)行考量才決定，切莫沖動(dòng)行事?？赐曛?，希望對(duì)大家能期待一定的幫助。
?？谫I房?jī)?yōu)勢(shì)：很多人到海南之后發(fā)現(xiàn)三亞又燥又熱，根本待不住。但是來(lái)到?？谥蟀l(fā)現(xiàn)居住很舒適。為什么？因?yàn)楹？诒容^潮濕，能夠有效緩解熱氣。，海南?？谫I房
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