購(gòu)房V信:1808
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新房認(rèn)購(gòu)簽約時(shí)需要注意哪些事項(xiàng) 昌江縣房產(chǎn)信息網(wǎng),昌江的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑,其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境,令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。
對(duì)于一個(gè)普通的海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō),海南買房可能會(huì)花掉自己的大部分積蓄,尤其在北京海南買房更是難上加難。所以,在決定海南買房簽訂認(rèn)購(gòu)合同時(shí),一定要慎之又慎。那么,我們?cè)谡J(rèn)購(gòu)簽約時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)呢?下面小編就給大家詳細(xì)的介紹一下海南新房認(rèn)購(gòu)簽約時(shí)需要的注意事項(xiàng)。
五證:
《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
《建設(shè)工程施工許可證》
《商品房銷售預(yù)售許可證》
兩書(shū):
《住宅質(zhì)量保證書(shū)》
《住宅使用說(shuō)明書(shū)》
使用規(guī)范的合同文本
采用昌江房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本。
注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容
注意查看合同及補(bǔ)充協(xié)議上雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中的權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。
注意合同中的空白條款
開(kāi)發(fā)商交給客戶簽訂的《商品房買賣合同》上,往往有很多空白的地方。海南購(gòu)房者在當(dāng)時(shí)一定要尋問(wèn)清楚,以免為開(kāi)發(fā)商日后作弊提供了條件。
簽合同,先交定金
有些開(kāi)發(fā)商,簽訂合同前要求海南購(gòu)房者先交定金,還只給海南購(gòu)房者一個(gè)收條。因此,海南購(gòu)房者一定要注意房屋買賣的付款方式是否規(guī)范,在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式以及違約責(zé)任等作出約定。
交房日期故意模糊不清
海南購(gòu)房者在簽訂合同時(shí),避免用一些“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后”等模糊的語(yǔ)言,一定要將交房日期準(zhǔn)確無(wú)誤的規(guī)定為“某年某月某日”,并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的違約責(zé)任。
包括:簽約后海南購(gòu)房者要求退房;開(kāi)發(fā)商賣房后要求換房,不按期交房;面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定;出現(xiàn)不可抗力因素時(shí)不能再繼續(xù)海南購(gòu)房等(例如,國(guó)家頒布新的昌江房產(chǎn)政策)
簽約時(shí)注意房屋質(zhì)量問(wèn)題約定
以上就是關(guān)于海南新房認(rèn)購(gòu)簽約時(shí)需要注意的事項(xiàng),希望能對(duì)大家有所幫助!
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