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什么叫房產(chǎn)稅？哪些情況可以享受房產(chǎn)稅優(yōu)惠？ 秀英區(qū)樓盤，秀英區(qū)買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。
說到海南房產(chǎn)稅，相信很多海南購房者都是有一定耳聞的，海南房產(chǎn)稅的征收是以房屋買賣為基礎(chǔ)的計(jì)稅依據(jù)。不少的海南購房可能不太了解海南房產(chǎn)稅的計(jì)算方法，也不太了解海南房產(chǎn)稅的相關(guān)優(yōu)惠政策。那么什么叫海南房產(chǎn)稅?哪些情況可以享受海南房產(chǎn)稅優(yōu)惠?下面我們來了解下海南房產(chǎn)稅的相關(guān)知識(shí)吧。
什么叫海南房產(chǎn)稅?
海南房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋;征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按海南房產(chǎn)計(jì)稅余紙征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。海南房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余紙或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
不應(yīng)將其確定為出租行為從租計(jì)征，而應(yīng)按海南房產(chǎn)余紙計(jì)算繳納。為此，《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于海南房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅〔2009〕128號(hào))明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)出典的海南房產(chǎn)，由承典人依照海南房產(chǎn)余紙繳納海南房產(chǎn)稅，稅率為1.2%。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價(jià)也不同于租金。
哪些情況可以享受海南房產(chǎn)稅優(yōu)惠?
1.國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的海南房產(chǎn)免征海南房產(chǎn)稅。但上述免稅單位的出租海南房產(chǎn)不屬于免稅范圍;由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的海南房產(chǎn)免征海南房產(chǎn)稅。但如學(xué)校的工廠、商店、招待所等應(yīng)照章納稅;
2.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的海南房產(chǎn)免征海南房產(chǎn)稅。但經(jīng)營用的海南房產(chǎn)不免;個(gè)人所有非營業(yè)用的海南房產(chǎn)免征海南房產(chǎn)稅。但個(gè)人擁有的營業(yè)用房或出租的海南房產(chǎn)，應(yīng)照章納稅;
3.對(duì)行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行所屬分支機(jī)構(gòu)自用的秀英區(qū)房地產(chǎn)，免征海南房產(chǎn)稅;從2001年1月1日起，海南房產(chǎn)稅。經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他海南房產(chǎn)：
4.老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的海南房產(chǎn)免稅;損壞不堪使用的房屋和危險(xiǎn)房屋，經(jīng)有關(guān)部門鑒定，在停止使用后，可免征海南房產(chǎn)稅;
5.納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征海南房產(chǎn)稅，免征稅額由納稅人在申報(bào)繳納海南房產(chǎn)稅時(shí)自行計(jì)算扣除，并在申報(bào)表附表或備注欄中做相應(yīng)說明;
6.在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時(shí)性房屋，在施工期間，一律免征海南房產(chǎn)稅。但工程結(jié)束后，施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交還或估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)從基建單位減收的次月起，照章納稅。
享受海南房產(chǎn)稅減免優(yōu)惠政策的話還是要了解下相關(guān)制度，如果自己符合優(yōu)
享受海南房產(chǎn)稅減免優(yōu)惠政策的話還是要了解下相關(guān)制度，如果自己符合優(yōu)惠減免的政策，也是可以進(jìn)行申請(qǐng)的。以上就是關(guān)于什么叫海南房產(chǎn)稅?哪些情況可以享受海南房產(chǎn)稅優(yōu)惠的相關(guān)介紹，作為公民我們?cè)谫I賣房屋的時(shí)候，及時(shí)的交納海南房產(chǎn)稅也是自己應(yīng)盡的一項(xiàng)義務(wù)。
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