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開發(fā)商延期交房怎么辦？開發(fā)商延期交房的維權(quán)攻略？ 觀瀾湖房產(chǎn)，海南島觀瀾湖的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。
開發(fā)商延期交房怎么辦？現(xiàn)在很多人觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買海南房子比較擔(dān)心的是到了交房的時(shí)間，卻沒有交房，人們心里就會(huì)有不祥的預(yù)感，擔(dān)心會(huì)發(fā)生什么事情，這個(gè)時(shí)候我們不要慌張，找到應(yīng)對(duì)的方法，知道自己怎么去維權(quán)才是關(guān)鍵，有關(guān)開發(fā)商延期交房的維權(quán)攻略的知識(shí)介紹，一起學(xué)習(xí)了解一下吧。
開發(fā)商延期交房怎么辦？
1、海南購(gòu)房者在遭遇開發(fā)商延期交房時(shí)，要注意收集項(xiàng)目延期交房的證據(jù)，并保留延期交房所造成的額外損失的證據(jù)。同時(shí)，海南購(gòu)房者還要注意訴訟的實(shí)效性，了解延期交房的退房條件。而開發(fā)商延期30-90天，海南購(gòu)房者便有權(quán)要求退房，原則上開發(fā)商還應(yīng)當(dāng)以海南購(gòu)房者的定金雙倍退還或是支付房款的利息。
2、海南購(gòu)房者并沒有催告，解除權(quán)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使。當(dāng)然，如果合同中對(duì)逾期交房有明確約定的話，雙方按約定處理。相反，如果沒有對(duì)逾期交房的相關(guān)條款約定，或是約定不明確甚至是違反法律、行政法規(guī)的則需要按照相關(guān)的法律規(guī)定處理。而海南購(gòu)房者對(duì)開發(fā)商逾期交房的行為可以追究違約責(zé)任，違約金由海南房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等相關(guān)部門評(píng)定后確定。
3、海南購(gòu)房者遭遇開發(fā)商逾期交付房屋時(shí)可進(jìn)行催告，催告后應(yīng)給予三個(gè)月的期限，三個(gè)月滿后，如若開發(fā)商仍不能如期交付，海南購(gòu)房者解除合同的請(qǐng)求就能得到法院的支持。
開發(fā)商延期交房的維權(quán)攻略？
1、仔細(xì)查看商品房購(gòu)買合同。海南購(gòu)房者在遇到開發(fā)商延期交房的情況是，要仔細(xì)查看海南購(gòu)房時(shí)與開發(fā)商簽訂的商品房購(gòu)買合同，重點(diǎn)關(guān)注合同中有沒有延期交房的相關(guān)條款。如過簽訂的合同中有延期交房的條款可按照合同約定執(zhí)行。倘若合同中并沒有延遲交房的條款，海南購(gòu)房者是可以申請(qǐng)退房的。
2、違約賠償金原則上是已交房款的萬(wàn)分之一。除了特殊情況之外，開發(fā)商未按商品房買賣合同的約定期限交房時(shí)需承擔(dān)違約責(zé)任的。賠償中，開發(fā)商需要賠償?shù)奶鞌?shù)是合同約定的交房日和實(shí)際交房日的差。如果雙方協(xié)商解除買賣合同，開發(fā)商當(dāng)退還海南購(gòu)房者的已付款項(xiàng)，并支付1%的違約金。相反，如果雙方繼續(xù)履行合同的話，違約賠償金額原則上是已交房款的萬(wàn)分之一。
當(dāng)我們跟隨小編對(duì)開發(fā)商延期交房怎么辦？開發(fā)商延期交房的維權(quán)攻略的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們才發(fā)現(xiàn)其實(shí)觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房的時(shí)候開發(fā)商要是出現(xiàn)延期交房的時(shí)候，人們心里是非常煩躁的，因?yàn)榇蠹也磺宄降籽悠诘脑蚴鞘裁?，因此不知道怎么去維權(quán)，上文小編做了介紹可以幫助到大家。
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