買(mǎi)房微信：⒈80⒏92847
一梯兩戶(hù)和兩梯四戶(hù)不一樣！看了就知道 萬(wàn)寧房產(chǎn)信息網(wǎng)，萬(wàn)寧房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有萬(wàn)寧買(mǎi)房需求的人都要挑選心儀的、性?xún)r(jià)比醉高的房子。
很多海南購(gòu)房者在萬(wàn)寧買(mǎi)房時(shí)容易忽視房屋梯戶(hù)比的問(wèn)題，對(duì)梯戶(hù)比了解的也少之甚少，大多數(shù)人認(rèn)為一梯兩戶(hù)和兩梯四戶(hù)是一樣的。其實(shí)，小編今天要告訴大家的是，一梯兩戶(hù)和兩梯四戶(hù)不一樣！一起來(lái)看看吧。
什么是“梯戶(hù)比”？
我們所說(shuō)的梯戶(hù)比是指電梯數(shù)和每層樓住戶(hù)數(shù)的比例。如果該樓的每層樓有兩個(gè)電梯，四戶(hù)家庭，則它的梯戶(hù)比為2：4。梯戶(hù)比越小，對(duì)于居民生活質(zhì)量來(lái)說(shuō)越高，居住越舒適，反之則亦然。
一梯兩戶(hù)和兩梯四戶(hù)不一樣！
1、定義不同
所謂一梯兩戶(hù)指的就是一部電梯，每層住兩戶(hù)人家，這種一梯兩戶(hù)的樓層住宅通常樓層比較矮，就是術(shù)語(yǔ)上說(shuō)的是板樓。
所謂兩梯四戶(hù)指的是兩部電梯、每層有四戶(hù)住家，這種更多地出現(xiàn)在高樓層的住宅，就是稱(chēng)為塔樓的住宅樓。
2、一梯兩戶(hù)和兩梯四戶(hù)的優(yōu)缺點(diǎn)
一梯兩戶(hù)
優(yōu)點(diǎn)：
1）樓棟戶(hù)型設(shè)計(jì)不錯(cuò)，兩戶(hù)都可以達(dá)到南北通透的效果；
2）公攤面積少，得房率高；
3）戶(hù)數(shù)少，人口居住密度小，等電梯的時(shí)間較短。
缺點(diǎn)：
如果電梯發(fā)生故障，會(huì)影響居民的出行，尤其是高層住戶(hù)。
兩梯四戶(hù)
優(yōu)點(diǎn)：
在一個(gè)電梯存在故障的情況下，住戶(hù)可以搭乘另外一部電梯，不影響居民的出行。
缺點(diǎn)：
1）只有東邊套、西邊套可以達(dá)到南北通透的效果，中間套通風(fēng)較差；
2）公攤面積大，得房率低，海南購(gòu)房成本高；
3）戶(hù)數(shù)多，人口居住密度大，等待電梯時(shí)間較長(zhǎng)
總體來(lái)看，一梯兩戶(hù)的優(yōu)勢(shì)要大些，具體海南購(gòu)房者要選一梯兩戶(hù)還是兩梯四戶(hù)？還是看海南購(gòu)房者的個(gè)人情況！當(dāng)然市面上還存在著3梯8戶(hù)、4梯27戶(hù)等更多類(lèi)的房源，大致來(lái)說(shuō)戶(hù)均占有電梯數(shù)越低，樓盤(pán)品質(zhì)就越差。
梯戶(hù)比的高低有哪些影響？
1、等待電梯時(shí)間
梯戶(hù)比越高，一棟樓的人口居住密度越大，等電梯的時(shí)間隨之延長(zhǎng)，這是我們能醉直觀地感受到的一個(gè)差別。曾有調(diào)查顯示，每部電梯服務(wù)住戶(hù)數(shù)少于20戶(hù)，電梯處于隨叫隨到狀態(tài)；在50戶(hù)左右，高峰期要擠電梯；超過(guò)100戶(hù)，低層業(yè)主會(huì)習(xí)慣高峰期爬樓梯。
2、影響公攤面積
我們都知道，電梯井是公攤的一部分，而公攤面積大會(huì)增加海南購(gòu)房成本。因此，在住戶(hù)、層數(shù)相同的情況下，電梯越多，公攤面積越大。所以，兩梯四戶(hù)的公攤一定大于兩梯五戶(hù)。一般來(lái)說(shuō)，一梯一戶(hù)、兩梯四戶(hù)的戶(hù)均公攤是2．25平，兩梯五戶(hù)是1．8平米，兩梯六戶(hù)是1．5平米。
3、影響通風(fēng)采光
雖然梯戶(hù)比并不會(huì)影響海南房子的戶(hù)型，但會(huì)影響樓棟結(jié)構(gòu)和戶(hù)型布局。梯戶(hù)比越高，每層的住戶(hù)越多，單套面積相對(duì)小，且不可避免出現(xiàn)暗廚暗衛(wèi)和不方正的海南房子。
相信大家通過(guò)對(duì)上文的閱讀，對(duì)梯戶(hù)比有了進(jìn)一步的認(rèn)識(shí)，小編希望大家在萬(wàn)寧買(mǎi)房時(shí)不僅僅要關(guān)注戶(hù)型、樓層、萬(wàn)寧房?jī)r(jià)等因素，梯戶(hù)比也要重視起來(lái)。
海南萬(wàn)寧二手房。。。海南萬(wàn)寧買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線(xiàn)上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨(dú)特的僑鄉(xiāng)文化，是難得的度假養(yǎng)生勝地。2013年11月，萬(wàn)寧被正式授予“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”的稱(chēng)號(hào)，讓這座濱海小城走向世界的同時(shí)，也為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)銷(xiāo)售掛起了金字招牌。
打折威信：1809828
470
關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房?jī)r(jià)信息
海南房產(chǎn)咨詢(xún)師
