下半年南京首批上市地塊亮相

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　　7月9日上午，南京市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了今年下半年的首批出讓地塊，共有10幅地塊亮相，出讓總面積近43萬(wàn)平方米。紙得關(guān)注的是，這一批地塊中涉及住宅性質(zhì)的只有4幅，分布在城北邁皋橋、龍?zhí)丁⒔瓕幋髮W(xué)城和江寧正方新城。

　　邁皋橋2019G41地塊 位于華電路以北，方圓綠茵小區(qū)附近，距離地鐵1號(hào)線邁皋橋站僅800米。出讓面積2萬(wàn)平方米，容積率為1.55，起拍總價(jià)4.5億，醉高限價(jià)6.5億，起拍樓面價(jià)14078元/㎡，醉高限價(jià)20335元/㎡。

　　根據(jù)出讓條件，地塊內(nèi)需配建社區(qū)中心、養(yǎng)老服務(wù)中心、育兒園、菜市場(chǎng)等配套，共計(jì)5850平方米。此前邁皋橋區(qū)域拍出的兩幅宅地，樓面價(jià)分別為19955元/㎡和22629元/㎡，周邊樓盤均價(jià)35000元/㎡左右，新房供應(yīng)量偏少。

　　位于紫東片區(qū)的龍?zhí)?再次推出1幅住宅地塊2019G42，出讓面積2.8萬(wàn)平方米，容積率為2.2，起拍總價(jià)4億，醉高限價(jià)5.7億，起拍樓面價(jià)6459元/㎡，樓面限價(jià)9203元/㎡。揚(yáng)子晚報(bào)記者了解到，與地塊臨近的G24地塊剛剛被華夏幸福以10.7億元拿下，樓面價(jià)8267元/㎡，溢價(jià)率為35%。此前拍出的2幅龍?zhí)墩貥敲鎯r(jià)也都在8500元/㎡左右。

　　江寧大學(xué)城的宅地2019G44地塊 出讓面積6.2萬(wàn)平方米，為商住混合性質(zhì)，容積率只有1.3，起拍總價(jià)11.7億，醉高限價(jià)16.6億元，起拍樓面價(jià)14399元/㎡，醉高樓面限價(jià)20430元/㎡；江寧正方新城的宅地2019G46出讓面積7.8萬(wàn)平方米，容積率2.2，起拍總價(jià)15.6億，醉高限價(jià)22.5億元，起拍樓面價(jià)9055元/㎡，醉高樓面限價(jià)13060元/㎡。

　　除了涉宅地塊，本次亮相的6幅非住宅地塊亮點(diǎn)也不少。坐落在南部新城的2019G39地塊 出讓面積6.6萬(wàn)平方米，為商辦混合性質(zhì)。業(yè)內(nèi)人士介紹，該地塊為中芬合作交流中心項(xiàng)目，地塊內(nèi)還要建設(shè)一座五星級(jí)酒店。

　　位于燕子磯新城的2019G43地塊 為教育科研用地，規(guī)劃要求建設(shè)一座民辦學(xué)校，該地塊周邊為南京泰晤士學(xué)校和南外仙林分校燕子磯校區(qū)兩所民辦學(xué)校。

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南京 地塊 首批 下半年 亮相