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什么叫三亞市房產(chǎn)稅？哪些情況可以享受三亞市房產(chǎn)稅優(yōu)惠？ 海南新房，三亞買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

什么叫三亞市房產(chǎn)稅？哪些情況可以享受三亞市房產(chǎn)稅優(yōu)惠？

說到三亞房產(chǎn)稅，相信很多三亞購房者都是有一定耳聞的，三亞房產(chǎn)稅的征收是以房屋買賣為基礎(chǔ)的計稅依據(jù)。不少的三亞購房可能不太了解三亞房產(chǎn)稅的計算方法，也不太了解三亞房產(chǎn)稅的相關(guān)優(yōu)惠政策。那么什么叫三亞房產(chǎn)稅?哪些情況可以享受三亞房產(chǎn)稅優(yōu)惠?下面我們來了解下三亞房產(chǎn)稅的相關(guān)知識吧。

什么叫三亞房產(chǎn)稅？哪些情況可以享受三亞房產(chǎn)稅優(yōu)惠？

什么叫三亞房產(chǎn)稅?

三亞房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋;征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按三亞房產(chǎn)計稅余紙征收，對于出租房屋按租金收入征稅。三亞房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余紙或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

不應(yīng)將其確定為出租行為從租計征，而應(yīng)按三亞房產(chǎn)余紙計算繳納。為此，《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于三亞房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財稅〔2009〕128號)明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)出典的三亞房產(chǎn)，由承典人依照三亞房產(chǎn)余紙繳納三亞房產(chǎn)稅，稅率為1.2%。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。

什么叫三亞房產(chǎn)稅？哪些情況可以享受三亞房產(chǎn)稅優(yōu)惠？

哪些情況可以享受三亞房產(chǎn)稅優(yōu)惠?

1.國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的三亞房產(chǎn)免征三亞房產(chǎn)稅。但上述免稅單位的出租三亞房產(chǎn)不屬于免稅范圍;由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的三亞房產(chǎn)免征三亞房產(chǎn)稅。但如學(xué)校的工廠、商店、招待所等應(yīng)照章納稅;

2.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的三亞房產(chǎn)免征三亞房產(chǎn)稅。但經(jīng)營用的三亞房產(chǎn)不免;個人所有非營業(yè)用的三亞房產(chǎn)免征三亞房產(chǎn)稅。但個人擁有的營業(yè)用房或出租的三亞房產(chǎn)，應(yīng)照章納稅;

3.對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行所屬分支機構(gòu)自用的三亞市房地產(chǎn)，免征三亞房產(chǎn)稅;從2001年1月1日起，三亞房產(chǎn)稅。經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他三亞房產(chǎn)：

4.老年服務(wù)機構(gòu)自用的三亞房產(chǎn)免稅;損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經(jīng)有關(guān)部門鑒定，在停止使用后，可免征三亞房產(chǎn)稅;

5.納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征三亞房產(chǎn)稅，免征稅額由納稅人在申報繳納三亞房產(chǎn)稅時自行計算扣除，并在申報表附表或備注欄中做相應(yīng)說明;

6.在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，在施工期間，一律免征三亞房產(chǎn)稅。但工程結(jié)束后，施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或估價轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)從基建單位減收的次月起，照章納稅。

享受三亞房產(chǎn)稅減免優(yōu)惠政策的話還是要了解下相關(guān)制度，如果自己符合優(yōu)

享受三亞房產(chǎn)稅減免優(yōu)惠政策的話還是要了解下相關(guān)制度，如果自己符合優(yōu)惠減免的政策，也是可以進行申請的。以上就是關(guān)于什么叫三亞房產(chǎn)稅?哪些情況可以享受三亞房產(chǎn)稅優(yōu)惠的相關(guān)介紹，作為公民我們在買賣房屋的時候，及時的交納三亞房產(chǎn)稅也是自己應(yīng)盡的一項義務(wù)。

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