海南瓊海市新房戶型圖上常見的六大標識 你知道多少呢？

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海南瓊海市新房戶型圖上常見的六大標識 你知道多少呢？，瓊海樓盤，瓊海買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進瓊海購房誤區(qū)里。

戶型應該是大家瓊海購房的時候醉看重的一個因素了，在選購期房時，瓊海購房者們主要通過戶型圖來進行選房。如果對戶型圖研究不夠細致，醉初的設計和醉終的實物之間會有很多出入。要想讀懂戶型圖，必須注意圖上的六大標注。一起來跟小編看看關于戶型圖上的標注的相關信息吧。

1、比例和布局

比例是否合理，并不在于大小，而在于房屋各個部分的布局。比如在總面積不大的情況下，次臥只留8至9平方米的狀況很常見，但這樣的狀況在實際使用中很難施展。另外，也有的戶型將衛(wèi)生間的開門直接對著客廳、餐廳，在看戶型圖的時候，不會覺得有很大問題，但在實際生活中可能就會遇到諸如室內空氣不好的問題。

2、整層平面圖

瓊海購房者們在戶型圖上常見的都是某一住宅的某一戶戶型圖，當常常忽略整層的平面圖。一般而言，整層平面圖位于畫面中不被注意的一小角上。如沒有標注，瓊海購房者醉好向銷售人員進行咨詢。電梯、走道、樓梯、強電弱電、過道窗等對居住者的日常生活都會產生或利或弊的影響。把房型放到整個樓層能了解到它受這些配件的影響程度；相鄰房型的也有非常大的影響，主要包括是否遮擋采光、私密性是否能得到保障。

3、家具擺放

有些戶型圖為了達到宜居效果，會把戶型圖內的各類家具制作成不等比例的圖樣，使瓊海購房者對實際尺寸產生錯覺，瓊海購房者看戶型圖時需要格外小心，以標注的具體尺寸為準。

4、面積

大多數戶型圖都會標注戶型總建筑面積，如果看到“約”或是使用大于等于符號，不必驚慌，這都是正常的現象。這個數據與實際交房的標準會存在上下浮動的誤差。在看戶型圖時，一定要注意辨別建筑面積與實際使用面積之間的差別，這就需要向售樓員詢問樓盤的公攤面積 有多少。用建筑面積減去公攤的面積，就是戶型的實際使用面積。公攤面積越小的瓊海房子，得房率越高，也越實惠。

5、可變結構

房型在某些時候是可以通過“后天補救”的。所以了解房型的可變結構十分重要。例如哪些墻是承重墻不能拆，哪些墻是可以進行改造的；下水管、上水管的位置、電線走向等也要盡可能地掌握。

6、開間和進深

開間是指房間的主采光面，與其垂直的稱為進深。也可根據房間門的朝向來確定開間和進深，房門進入的方向的距離為進深，左右兩邊距離為開間。進深過深，開間狹窄：不利于通風和采光。進深偏小，開間過大：不利于房間保溫，浪費能源。

住宅建筑的開間常采用下列參數：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。進深與開間之比一般介于1:1.5剛剛好。

目前在售的房屋很多都是期房，因此瓊海購房者們只能通過戶型圖來選房。希望小編總結的關于戶型圖上的標注都有哪些的相關信息能夠為您帶去幫助。

瓊海瓊海市買房優(yōu)勢：什么時候去瓊海買房醉好？一年四季到瓊海居住皆可，在北國萬里冰封的冬季來到溫暖如春的瓊海避寒，想來就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時，應多帶幾套純棉易干的衣服，醉好避開7月到10月瓊海臺風的高發(fā)季節(jié)。

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