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公積金貸款需要哪些條件？公積金貸款應(yīng)該注意什么？ 海南三亞市房?jī)r(jià)，三亞什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
現(xiàn)在人們上班都要求公司繳納公積金，因?yàn)橛辛斯e金才能選擇公積金貸款，公積金貸款不僅可以少付一些利息，重要的是公積金賬戶中有錢，可以抵房貸，這個(gè)時(shí)候還貸壓力就會(huì)大大的減小了，那公積金貸款需要哪些條件？公積金貸款應(yīng)該注意什么？下面一起學(xué)習(xí)了解吧。
公積金貸款需要哪些條件？
1、公積金借貸人須有本市鄉(xiāng)鎮(zhèn)常住戶口或有用居留身份。自貸款申請(qǐng)之日向前推，接連足額繳存三亞市房產(chǎn)公積金12個(gè)月以上（夫妻都繳存公積金的只答應(yīng)一人借貸）。
2、需要有法律法規(guī)的三亞市購房、建房、大修自住三亞市房產(chǎn)的合同（協(xié)議）及有關(guān)資料。公積金貸款需具有必定份額的自籌資金。購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用三亞市房產(chǎn)的，自籌資金不低于總?cè)齺喎績(jī)r(jià)的20％（購買海南二手房或建房、大修三亞市房產(chǎn)的，自籌資金不低于總?cè)齺喎績(jī)r(jià)的30％），這兒的自籌資金能夠是不低于總?cè)齺喎績(jī)r(jià)20％的房款（首付款）收據(jù)。
3、申請(qǐng)人具有安穩(wěn)的經(jīng)濟(jì)收入，有歸還借貸本息的方可（由所在單位出具月收入證明）。贊同用所三亞市購三亞市房產(chǎn)或具有徹底產(chǎn)權(quán)的自有三亞市房產(chǎn)或第三人三亞市房產(chǎn)做典當(dāng)，或用借貸銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由借貸銀行認(rèn)可的法人、安排或第三人供給確保。
公積金貸款應(yīng)該注意什么？
1、已經(jīng)申請(qǐng)有商品房按揭貸款還未結(jié)清的，房屋裝修還可以申請(qǐng)公積金裝修貸款，但一般情況下申請(qǐng)貸款的額度與原有按揭貸款兩項(xiàng)相加不能超過房屋總價(jià)的70％，具體標(biāo)準(zhǔn)按各地實(shí)際情況執(zhí)行。比如前面案例葛小姐的情況，醉高額度應(yīng)為4.5萬。
2、公積金裝修貸款的優(yōu)點(diǎn)不僅是辦理方便快捷，而且利率與公積金三亞市購房貸款利率一致，比商業(yè)貸款利率低1個(gè)百分點(diǎn)多，節(jié)省利息更劃算，還款方式自由靈活。
3、辦理公積金裝修貸款的過程中會(huì)有評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)和職業(yè)擔(dān)保費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，因此在辦理前一定要有所準(zhǔn)備。
當(dāng)我們跟隨小編對(duì)公積金貸款需要哪些條件？公積金貸款應(yīng)該注意什么的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們才發(fā)現(xiàn)其實(shí)公積金貸款很劃算，不僅利息低，而且我們還能減輕還貸的壓力，所以越來越多的人開始選擇公積金貸款，但是公積金貸款并不是很快能辦理完的，整個(gè)過程需要注意的問題還挺多。
三亞買房。。。海南三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞是除北上廣深外唯一一個(gè)堅(jiān)守XG的城市，其XG政策的變與不變備受購房者的關(guān)注，不過可以肯定的是XG主要在三亞的主城區(qū)，對(duì)三亞整體樓市影響并不太大。
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