萬寧購房合同一般多久拿到？如何辦理購房合同備案

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購房合同一般多久拿到？如何辦理購房合同備案 海南萬寧二手房，萬寧買房前你對房子了解多少？萬寧買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為萬寧買房到底紙不紙呢？

當(dāng)人們決定購萬寧買房屋之后，就需要簽訂萬寧市購房合同，不過簽訂的萬寧市購房合同并不是立馬就可以拿到，而是需要等待一段時間，你知道萬寧市購房合同一般多久拿到嗎？在拿到萬寧市購房合同之后，還要去不動產(chǎn)登記中心進(jìn)行備案，雖然說步驟比較麻煩，但手續(xù)相對簡單。如何辦理萬寧市購房合同備案？

萬寧市購房合同一般多久拿到

1、萬寧市購房合同是當(dāng)時簽了就有一份是屬于業(yè)主自己的，而且備案時間有長短，一般是1－3個月，如果你是按揭的話，你簽的合同應(yīng)該是4－6份，其中一份為房管局備案，一份為銀行備案，一份為業(yè)主，其他未開發(fā)商，當(dāng)時首付交完，雙方簽字蓋章就應(yīng)該拿一份給業(yè)主。如果不辦理萬寧市購房合同備案會有哪些風(fēng)險

2、萬寧市購房合同不備案是有一定風(fēng)險的，還是建議萬寧市購房者辦理備案。實行萬寧市購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使萬寧市購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。

3、登記備案制度主要是為了通過對商品房預(yù)售合同的管理，對海南房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售商品房行為的合法性進(jìn)行審查，以保護(hù)萬寧市購房者的合法權(quán)益，進(jìn)而防止預(yù)售期間“一房多賣”現(xiàn)象的發(fā)生。對城區(qū)商品房預(yù)售合同進(jìn)行登記備案管理，就是給預(yù)售的每套房屋合同編上不同的號碼，明確規(guī)定不能私下更改合同。

4、在預(yù)售中一套萬寧房子一般只能賣給一個人，可以有效地防止商品房預(yù)售中出現(xiàn)的重復(fù)銷售、重復(fù)抵押現(xiàn)象。萬寧市購房合同登記備案也是萬寧市購房者申請貸款的一個必要條件。

如何辦理萬寧市購房合同備案

1、萬寧市購房人（單位）在交付萬寧市購房款（包括訂金、首付款、按揭款）時，一定要向海南房地產(chǎn)開赴企業(yè)索取由海南房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一制定的“商品房預(yù)售資金收存通知單”。

2、該通知單共分為四聯(lián)，一聯(lián)由開發(fā)企業(yè)留存，二、三、四聯(lián)給萬寧市購房人（單位），由萬寧市購房人（單位）持此三聯(lián)到預(yù)售資金開戶銀行交款，海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得直接收取萬寧市購房款，否則，萬寧市購房人（單位）可拒絕履行合同并向海南房產(chǎn)管理部門反映解決。

3、萬寧市購房人（單位）在簽訂商品房買賣合同之日起30日內(nèi)須持本人身份證原件及復(fù)印件（單位須持單位營業(yè)執(zhí)照、法定代表人授權(quán)委托書及受托人身份證原件、復(fù)印件）、買賣合同、商品房預(yù)售資金收存通知單第三聯(lián)到煙臺市海南房產(chǎn)交易中心備案，合同自登記備案之日起生效。如萬寧市購房人（單位）不按要求辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù)的，海南房產(chǎn)管理部門對其申辦的權(quán)屬登記一律不予受理。

如何辦理萬寧市購房合同備案？關(guān)于萬寧市購房合同備案的辦理步驟以及需要準(zhǔn)備的材料，不知道的人可以看看上文。不過在實際的操作中，步驟可能會出現(xiàn)一定的變化，材料也可能有所增減，但只要了解一下就知道怎么做了。萬寧市購房合同一般多久拿到？時間并不是固定的，大概需要1到3個月的時間。

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