海南昌江二手房——我想貸款怎么辦？銀行有哪幾種貸款方式

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我想貸款怎么辦？銀行有哪幾種貸款方式 昌江縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，昌江買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在昌江買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

面對高昌江縣房價海南買房的壓力，很多朋友都欲哭無淚，但又迫于無奈不得不繼續(xù)埋頭苦干，為早日海南買房做準備，現(xiàn)在貸款海南買房已經(jīng)成為了昌江縣購房者的默認選擇，大家只負責攢夠首付款就可以了，但是還有很多朋友連湊夠首付款也很困難，這些朋友就想知道，如果是這種情況，我想貸款怎么辦？銀行有哪幾種貸款方式？

一、我想貸款怎么辦

1、申請辦理的相關(guān)資料。本市居民的身份證、戶口?。环潜臼械木用癯矸葑C、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照；未成年的居民需提供出生證。

2、貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請后，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性，合法性進行真實的調(diào)查。通過貸前調(diào)查，銀行會對認為符合此次貸款條件的申請人，準備報批。

3、在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求昌江縣購房者申請財產(chǎn)保險。

4、經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。

5、買賣雙方應(yīng)該到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。提供資料：買賣雙方身份證、昌江縣房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，復(fù)印資料。

6、完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶之后銀行會進行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領(lǐng)他項權(quán)證。

二、貸款有幾種方式

1、住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān)手續(xù)時收費減半。

2、個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30％，并以此作為昌江縣購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。

3、個人住房組合貸款，住房公積金管理核心可以發(fā)放的公積金貸款，較高限額一般為10－29萬元，如果昌江縣購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

以上就是我想貸款怎么辦？銀行有哪幾種貸款方式的全部內(nèi)容，現(xiàn)在銀行以及很多貸款機構(gòu)都看到了貸款行業(yè)的商機。對于銀行來說，只要貸款者符合條件，信譽度比較好的，并且能夠提供相關(guān)資料走流程的，一般都會房貸，銀行貸款方式通過上文給大家做了，大家要根據(jù)自身情況進行選擇。

昌江縣買房優(yōu)勢：海南房價，昌江房地產(chǎn)目前仍處于價格低洼的狀態(tài)，后發(fā)優(yōu)勢明顯。昌江房地產(chǎn)目前價格較低，但后發(fā)價格優(yōu)勢會更加明顯。

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