購房熱線：1898284⒎0
辦理房屋過戶的流程是什么？房屋過戶的流程手續(xù)需要什么？ 海南二手房，西海岸獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
房屋在辦理過戶的時(shí)候我們要注意下辦理過戶的流程，房屋過戶是房屋交易中較為重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，只有房屋辦理了過戶手續(xù)才能證明這套西海岸旅游度假區(qū)房子之后是屬于自己的，在辦理過戶時(shí)候要注意過戶的流程。那么辦理房屋過戶的流程是什么？房屋過戶的流程手續(xù)需要什么？
辦理房屋過戶的流程是什么？
1、如賣方的房屋所有權(quán)證辦理完畢且未設(shè)定抵押，買方不通過貸款的方式支付房款，則賣方持房屋所有權(quán)證、身份證明、共有人同意出售的聲明、買方持身份證明。
2、買賣雙方的房屋買賣合同及申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記表共同到交易窗口辦理過戶申請(qǐng)，工作人員核驗(yàn)身份后要求在相關(guān)過戶文件上簽字。
3、出具交納稅費(fèi)的憑證，雙方交完相關(guān)稅費(fèi)后則交易中心向買方出具領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單，一般在若干個(gè)工作日后買方即可領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證，有些區(qū)縣對(duì)某些類過戶當(dāng)天即可取證。(某些區(qū)縣的交易過程有些不同，交易時(shí)不交稅，是在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時(shí)再交納稅費(fèi)，然后才發(fā)證)。
4、如買方通過貸款方式支付房款，則與買賣雙方的過戶無關(guān)，交易中心不審查雙方房款的支付及流向，但銀行以房屋所有權(quán)證完全完成變更登記為準(zhǔn)作為向買方放款的依據(jù)。
5、在辦理二手商品房交易時(shí)，房屋交易主管部門將其稱為“存量私房買賣”。
房屋過戶的流程手續(xù)需要什么？
1、買賣雙方經(jīng)洽談，對(duì)買賣海南房產(chǎn)的方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價(jià)達(dá)一致后，雙方簽一份正式的海南房產(chǎn)買賣合同。買賣雙方向管理部門辦理手續(xù)后，查驗(yàn)有關(guān)證件、產(chǎn)權(quán)，必要時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察，并由評(píng)價(jià)人對(duì)海南房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)。
2、海南房產(chǎn)管理部門依據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)以及采購對(duì)象，按權(quán)限申報(bào)經(jīng)負(fù)責(zé)人同意后，經(jīng)辦人將辦理立契手續(xù)。在契約上蓋章，雙方持合同和有關(guān)證件及資料到管理部門辦理過戶手續(xù)。賣方須提交西海岸旅游度假區(qū)房子權(quán)證或確權(quán)證實(shí)；身份證或有用身份證實(shí)；西海岸旅游度假區(qū)房子權(quán)共有的，別的西海岸旅游度假區(qū)房子其有人同意出售的書面定見。
3、辦理產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)過戶手續(xù)：雙方辦理過戶手續(xù)后，買方持海南房產(chǎn)買賣契約，到海南房產(chǎn)權(quán)管理部門辦理西海岸旅游度假區(qū)房子產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)，換新的海南房產(chǎn)證。
辦理房屋過戶的話我們要注意下過戶的流程和過戶的具體事宜，大家在辦理之前可以詳細(xì)的了解下具體的流程和細(xì)節(jié)。以上就是關(guān)于辦理房屋過戶的流程是什么？房屋過戶的流程手續(xù)需要什么的相關(guān)介紹，辦理房屋過戶我們就要注意相關(guān)資料的準(zhǔn)備和過戶手續(xù)的辦理。
西海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口市西海岸旅游度假區(qū)優(yōu)美海濱風(fēng)光及各色小吃、風(fēng)土人情，可謂是個(gè)安居樂業(yè)之所。，海南房?jī)r(jià)
買房威信：808928⒎0
關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房?jī)r(jià)信息
海南房產(chǎn)咨詢師
