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尺寸標準化、組件模塊化、施工簡單化……乘著宏觀政策東風，裝配式建筑產業(yè)近年發(fā)展迅猛?！吧w房子就像搭積木一樣簡單”的建筑新理念也逐步被人們所熟知。然而相對于上游生產制造端“跑馬圈地”的擴張速度，裝配式建筑行業(yè)市場反應顯得有些滯后。目前來看，裝配式建筑要做到真正推廣和落地，遠不像“搭積木”一樣簡單……
一根鋼筋被送上流水生產線，開啟了它的“裝配式建筑之旅”。在流水線上，鋼筋被工業(yè)機器人利索地彎折定型，后經綁扎、澆筑、脫模等工序后，變身樓梯、陽臺、飄窗，養(yǎng)護后像“積木”一樣被送往工地蓋樓房……這是記者在湖北省裝配式建筑產業(yè)培訓基地看到的生產景象。
記者調查發(fā)現(xiàn)，在武漢裝配式建筑行業(yè)，只有少數(shù)企業(yè)拿到開發(fā)商品住宅項目，大多數(shù)只能承接一些保障房項目，仍主要靠政策扶持，尚未完全“斷奶”走向市場。對于分到市場“蛋糕”的部分企業(yè)，盈利也不理想，有的陷入“產多賠多”的困境。
中建科技武漢漢南工廠廠長楊超說，在國家扶持政策和科技的助推下，裝配式建筑生產效率不斷提升，行業(yè)迎來黃金發(fā)展期，但在2018年，“工廠生產看似紅火卻基本沒有盈利”。
一位姓吳的裝配式商品房銷售人員告訴記者，一些購房群體對裝配式商品房持觀望態(tài)度，更喜歡選擇傳統(tǒng)現(xiàn)澆的樓房，“一是價格高，二是擔心裝配的房子不牢，怕漏水”。
在日前舉辦的2019年湖北省房地產行業(yè)裝配式發(fā)展研討會上，相關專家認為裝配式建筑仍處于起步階段，目前遭遇了落地難，原因是多方面的。
產業(yè)上游各個環(huán)節(jié)單打獨斗，集成效益難發(fā)揮。住房和城鄉(xiāng)建設部總工程師、中國房地產業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長陳宜明指出，裝配式把現(xiàn)場的一地施工變成了工廠、現(xiàn)場兩地，生產環(huán)節(jié)從一個變成了多個，容易出現(xiàn)很多扯皮問題，降低效率。
設計集成度低。中建三局綠投公司總工程師楊瑋表示，傳統(tǒng)設計院在結構、機電、裝飾一體化集成設計的應用不普遍，且成熟的資源較少，導致裝配式建筑設計集成度不高，需進一步打破設計、生產、施工的管理壁壘，提升集成設計水平。
整體工程成本較高。湖北省房地產經濟學會專家委員、中國地質大學公共管理學院教授殷躍建指出，裝配式建筑比現(xiàn)成澆灌貴出約200-400元/平方米，當前經濟效益不樂觀。此外，裝配式構件工廠生產，需運輸?shù)浆F(xiàn)場安裝，物流成本較大。
缺乏行業(yè)標準，社會認可度不高。中建三局綠投公司總經理王濤認為，當前湖北省裝配式技術標準體系缺乏，專業(yè)人才嚴重不足，技術發(fā)展不成熟，制約了整體發(fā)展。此外，面向社會的推廣宣傳不夠，社會對裝配式建筑的結構安全性表示質疑，甚至是誤解。
相關專家建議，行業(yè)想要突破當前的困境，建議從以下方面著力破解：
一是完善體系，發(fā)揮集成效應。陳宜明表示，把握裝配式建筑發(fā)展的未來，關鍵是將一個產品的完整的生產過程整合在一個立體里面和同一個信息平臺上，提高整體生產效率和管理效率，從而降低成本。武漢市建筑節(jié)能辦公室副主任、武漢市裝配式建筑專家委員會副主任委員、教授級高工童明德建議加強質量安全管控，制定相關標準，保證品質，獲得社會認可。
二是政策推動，規(guī)模發(fā)展。王濤認為，政策推動力度還需進一步加大。成本高歸根結底還是因為規(guī)模小。裝配式整體規(guī)模擴大，模具利用率高，構件成本便能降下來。項目密度大，運輸成本便可控。
三是做強試點，廣泛示范。王濤指出，現(xiàn)在社會對裝配式建筑不太認可，關鍵還在于不了解，政府可牽頭開展示范基地評選，并在示范基地組織質量、成本、效率等專題論壇交流，向社會廣泛解釋推廣。此外，還可依托示范基地開展技術攻關試驗，整合上下游資源，也將對技術升級，資源集成起到推動作用。
相關專家認為，發(fā)達國家和地區(qū)在上世紀開始推行裝配式建筑，因地制宜形成了合適的建造體系。我國裝配式建筑處于起步階段，在政府與企業(yè)的雙向聯(lián)動發(fā)力下，裝配式建筑未來的市場前景可期。
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