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海南購房者如何實地考察期房？ 海南房地產(chǎn)，美蘭區(qū)四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
有些海南購房者在美蘭區(qū)買房的時候會選擇購買期房，因為期房與現(xiàn)房相比較在價格上會低出許多，但是在選購期房的時候會存在很對不確定的危險因素。為了使這些不確定的危險因素不會發(fā)生，海南購房者在海南購房前一定要對海南房產(chǎn)項目進行實地調查，那么海南購房者如何實地考察期房？
一、提前下車，步行至項目處
海南購房者在進行實地考察項目時，可以提前下車去看看周圍的環(huán)境和周圍的一些基礎設施，因為居住房周圍的設施和環(huán)境很影響以后居住后生活品質。海南購房者在售樓部了解的配套詳情都是置業(yè)顧問們添加了很多虛假信息，我們不能輕易相信，還是要進行實地考察確認這些配套的具體情況是不是真的存在，還有距離的遠近等等。
二、觀察工地的大門
海南購房者肯定有注意到，在施工的地方都會用藍色鐵板進行遮擋，但是一般都會有可以進去的大門，這個門有很大的可能會是以后小區(qū)的大門。我們可以根據(jù)大門的位置來判斷進出是否便利。
三、項目工地內部的物料堆放是否整齊
項目工地內部物料堆放是否整齊可以體現(xiàn)出一個施工隊的素質。一般比較注重素質的施工隊，不會隨意亂丟施工料。相反，素質較低的施工隊就不會在意這些問題了。
四、觀察小區(qū)內部結構，樓棟位置
一般在施工到的中期的時候，許多樓房都有一個基本的雛形。各個樓棟的位置也會固定下來，還可以觀察到樓房之間的距離。我們可以找到自己想買的樓棟的位置，然后仔細觀察周圍環(huán)境和設施。等到了后期可以選擇去觀察內部結構。
五、看物業(yè)管理
物業(yè)管理也是非常重要的，一定要實地了解清楚該樓盤是哪家物業(yè)公司管理的，這關系到入住以后業(yè)主居住的舒適度。一家管理規(guī)范、服務完善的物業(yè)公司不僅能為業(yè)主提供快捷、周到的服務，還能使得海南房產(chǎn)保紙。所以，海南購房者在購買期房之前要向開發(fā)商仔細詢問將來小區(qū)的物業(yè)管理情況。
六、看小區(qū)周邊
看小區(qū)周邊主要看小區(qū)的周邊環(huán)境和配套，主要是衣食住行和醫(yī)療等配套。比如超市、菜市場、餐廳等，服務半徑醉好在500米之內，周邊主干道、公交情況是否便于出行，是否有中小學等學校資源，是否有銀行、醫(yī)院等。
同時也要注意是否有加油站、化工廠等為先配套，還有發(fā)射塔、變電器、高壓電塔等，這些設備的電力磁場極強，雖現(xiàn)代科學證明對人體無害。不過容易給人心理上的刺激，如此長久下來也是不利于身體健康的。
七、考察樣板房
一般來說，開發(fā)商在預售期房時都有建好的樣板房或者有前期已經(jīng)建好的美蘭區(qū)新房，這時海南購房者可以對其進行考察，對于樣板房或已建好的房屋主要從套內空間、公用部分、室內環(huán)境、建筑設備這四個方面進行考察。
1、套內空間考察方面：結構型式、套型（戶型）、臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、套內使用面積、層高和室內凈高、陽臺、過道、貯藏空間和套內樓梯、門窗等。
2、公用部分考察方面：樓梯和電梯、走廊和出入口、垃圾收集設施、地下室和半地下室、附建公共用房等。
3、室內環(huán)境考察方面：日照、天然采光、自然通風、保溫、隔熱、隔聲等。
4、建筑設備考察方面：給水、排水、采暖、燃氣、通風和空調、電氣、綜合設計等。
對于海南購房者來說，購買期房會存在一定的危險，如果海南購房者想把危險降到醉低，那么在購買期房之前我們要對該項目進行實地考察，要多方面進行考量才決定，切莫沖動行事?？赐曛螅Ｍ麑Υ蠹夷芷诖欢ǖ膸椭?。
美蘭區(qū)買房優(yōu)勢：海南美蘭區(qū)購房，?？诿捞m區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一配套、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理；采取政府主導，市場運作的模式，堅持以人為本、和諧發(fā)展的原則，實現(xiàn)社會、經(jīng)濟、生態(tài)效益三者的協(xié)調發(fā)展。
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