購房V信：18089828470
醉簡單醉全面的精裝房驗房方法，注意事項！ 海南儋州房地產(chǎn)，海南島儋州的房子都是無價的，儋州的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。
如今精裝修房越來越流行，不少的海南房地產(chǎn)公司都推出了精裝修房這一類型的房。精裝修房的推出，幫業(yè)主省去了裝修這一費時又費力的過程，頗受人們歡迎。不過并不是選擇了精裝修房就可以完全不用那個考慮裝修的好壞，精裝修房在收房時，同樣有一個驗收的過程，各位業(yè)主更應(yīng)謹慎。精裝修房的驗收只能從一些細微之處入手，小編下面就為大家介紹相關(guān)的精裝修房驗收要點。
一、可能出現(xiàn)的問題
精裝修大多能按照開發(fā)商和儋州購房人的合同要求完成，但也有一些為利益驅(qū)使的開發(fā)商、材料商、工程單位侵吞工程款項，使用假冒偽劣材料，在施工工藝上投機取巧。業(yè)主要在簽合同時擦亮眼睛；在海南房產(chǎn)驗收時，按雙方的合同約定進行逐一驗收；需要技術(shù)支持時，可請專業(yè)人士幫助。
二、精裝房驗房準備
1、驗房開始前準備工作一定要到位。儋州購房合同一定要具備，合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義。
2、帶有尺寸的房型圖紙在驗收海南房子前都應(yīng)當準備好，不僅是海南房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應(yīng)當齊全。
3、裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的。
三、精裝房驗房要點、注意事項
驗收結(jié)構(gòu)
1、發(fā)現(xiàn)全裝修房結(jié)構(gòu)與合同不符，一定要在入住前向海南房地產(chǎn)商提出，遇到阻力也可以向政府有關(guān)部門反映，如果只是發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，海南房子交接時可如實做好書面記錄，要求海南房地產(chǎn)商書面承諾在一定時限內(nèi)進行維修。
2、小高層裝修后有時會出現(xiàn)這樣一個問題，層高與發(fā)展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑。
3、陽臺能否封閉？這個是業(yè)主收房后普遍需要關(guān)注的問題。
“水”工程檢驗
1、 驗收衛(wèi)生間時，可在浴缸里放半缸水浸過夜，隔天便知浴缸會否滲水及是否出水順暢，與樓上業(yè)主商議，用同樣方法，便知天花板會否滲水。檢查衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢。
2、衛(wèi)生間排風孔有沒有留好是驗收中不應(yīng)當忽視的環(huán)節(jié)。
3、在洗菜池里反復地裝水、排水、檢驗水管是否有異物堵塞。
4、檢驗給排水管是否通暢，打開龍頭放水，看下水是否存在漏堵。
5、觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡。
電”路工程檢驗
1、入戶的總用電容量一般都有限額，“雙路供電，照明、動力系統(tǒng)分路”是醉基本的要求。
2、驗全裝修房要做拉閘斷電實驗，首先拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電；分別關(guān)閉分閘，看是否完全控制各分支線路。
3、要檢查各屋燈頭、插座是否有電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口是否位置準確通暢。
煤氣管道
一般情況下煤氣管道應(yīng)走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時發(fā)現(xiàn)，便于維修，不留安全隱患。
驗收天、地、墻
1、首先檢測地面是否平坦，專業(yè)人員是用水平儀，大家可以用一個乒乓球來代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾說明地面傾斜比較嚴重。
2、注意看墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直，墻體是否平整，是否存在裂縫。
3、吊頂?shù)陌惭b要求頂角線和四周的墻面配合嚴密，扣板之間的銜接緊密程度應(yīng)當一致。
4、看看地板是否起翹，聽聽地板是否空心，留意地板有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板接合部是否密合。
5、墻磚檢測可以用小錘輕敲墻面，單塊墻磚下有15%以下面積的空鼓還可以接受。
6、更簡單的方法是環(huán)視墻身或用手觸摸，便可看出墻面是否平整潔凈、油漆功夫如何。
儋州優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、福安·濱海城邦（和泰花園）：均價5200元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市白馬井鎮(zhèn)南片區(qū)
2、合隆·華府：均價9500元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市濱海新區(qū)（白馬井）中六橫路
3、普天豪苑：均價10500元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井鎮(zhèn)中橫六路
4、御景龍庭：均價4500元/㎡，樓盤地址：儋州市城北新區(qū)
5、鼎尚時代廣場：均價9900元/㎡，樓盤地址：儋州市蘭洋北路和伏波路交匯處
6、都市歐情：均價5800元/㎡，樓盤地址：儋州市解放北路79號（廣安堂藥店向北150米）
7、城市明珠：均價3800元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市中興大道財政大樓對面
8、衍宏萬國大都會：均價4200元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市迎賓大道與國盛路路口
9、儋州·亞瀾灣：均價4000元/㎡，樓盤地址：那大新區(qū)園地路與北部灣大道交匯處（西部中心醫(yī)院側(cè)）
10、凱豐濱海幸福城：均價11988元/㎡，樓盤地址：儋州洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（開源大道東南側(cè)）
咨詢V信：180⒏9284
關(guān)注公眾號獲取實時房價信息
海南房產(chǎn)咨詢師
