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房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字？房產(chǎn)證如何加名？ 陵水縣房?jī)r(jià)，陵水買房要掌握些簡(jiǎn)單的陵水房產(chǎn)知識(shí)，陵水房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。
我們?cè)诰W(wǎng)上經(jīng)?？梢钥吹綖榱撕Ｄ戏慨a(chǎn)證上加誰(shuí)名而大打出手的案例，這不禁讓人想：這海南房產(chǎn)證上到底可以加多少個(gè)人的名字？為什么人人都想分一杯羹？關(guān)于這個(gè)問題，可能有的人不知道，但對(duì)于大部分要陵水縣買陵水房子或已經(jīng)買過房的人來說，都是有必要去了解的。那么，海南房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字？海南房產(chǎn)證如何加名呢？
一、海南房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字？
通常，在我國(guó)陵水縣買房時(shí)，海南購(gòu)房合同上可以簽名的個(gè)數(shù)是無限制的，親友或朋友的名字都可以加上去，海南房產(chǎn)證也是一樣的。海南房產(chǎn)證作為對(duì)房屋所有權(quán)的書面證明，其可以記載是否共有等情況。按照相關(guān)法律規(guī)定，海南房產(chǎn)可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，在法律上即標(biāo)志著海南房產(chǎn)的共同歸屬，所以從理論上來講，海南房產(chǎn)證上的名字是沒有個(gè)數(shù)限制的。
海南房產(chǎn)證是一房一證的，它包含房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。前者是紅色，只有1人所有。后者是綠色，一人一本，可以歸多人所有。房屋所有權(quán)人對(duì)房屋具體全面支配權(quán)，即包括買賣、租賃、抵押和繼承等權(quán)利。而房屋共有權(quán)人只對(duì)房屋有使用權(quán)，一般是通過租賃和借用來實(shí)現(xiàn)。
二、如何在海南房產(chǎn)證上加名？
1、原有姓名的改動(dòng)
因權(quán)利人自身改名的，單獨(dú)請(qǐng)求改變稱號(hào)即可；假如是買賣或許贈(zèng)與而要改動(dòng)成對(duì)方的稱號(hào)，兩邊處理過戶更名即可；假如是遺產(chǎn)承繼更名的，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后請(qǐng)求過戶即可。
2、海南房產(chǎn)證姓名削減
原來為多人共有的海南房產(chǎn)，現(xiàn)在要削減，則通過買賣或許贈(zèng)與給現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人就相應(yīng)的削減。
3、海南房產(chǎn)證添加姓名
這種狀況就比較多一些。多見的是原產(chǎn)權(quán)人將海南房產(chǎn)的有些產(chǎn)權(quán)買賣或者贈(zèng)與給別人，買賣完成將新權(quán)利人的姓名加進(jìn)海南房產(chǎn)證。關(guān)于夫妻之間，要添加另一方的姓名，有些當(dāng)?shù)啬軌驊{借結(jié)婚證直接處理添加；有些無論是添加夫妻或家庭成員的姓名，仍是需求通過買賣或許贈(zèng)與的方法。
4、買賣合同備案后或許還處于按揭時(shí)期的海南房產(chǎn)怎么處理姓名的變化
商品房買賣合同備案、銀行典當(dāng)按揭時(shí)期，假如想要添加或許削減姓名，實(shí)踐是添加或削減合同的當(dāng)事人，改變合同的主體，有必要通過原有各方當(dāng)事人的贊同。所以，一般買賣合同備案后、產(chǎn)權(quán)證辦出前，或按揭借款付清前，除非對(duì)方贊同，否則不能處理姓名的改變。
三、海南房產(chǎn)證上加名字要注意什么？
1、加名字的時(shí)機(jī)
夫妻婚前加名字與婚后加名字，在辦理時(shí)流程和費(fèi)用都是不同的。如果陵水房子是在婚前購(gòu)買的，則屬于婚前一方的財(cái)產(chǎn)，婚后另一方需要加名字，則要按海南房產(chǎn)交易的流程辦理產(chǎn)權(quán)變更，這種情況下，往往需要交納契稅、個(gè)人所得稅等費(fèi)用。
2、加名字的對(duì)象
海南房產(chǎn)證加配偶、子女、父母或者直系血緣關(guān)系的名字，其操作步驟都各不相同，添加配偶相比其他親屬醉為簡(jiǎn)單。建議市民醉好提前向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行咨詞，了解相關(guān)的注意事項(xiàng)。
陵水縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房子，談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個(gè)個(gè)“楚楚動(dòng)人”；談及險(xiǎn)峻，它有千峰競(jìng)秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨(dú)特，它有全國(guó)唯一的半島型、開放型獼猴省級(jí)自然保護(hù)區(qū)；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個(gè)蘇維埃政權(quán)舊址……它，其實(shí)就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬(wàn)寧的僑鄉(xiāng)定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。
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