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    海南房價

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    購房者如何實地考察期房?

    購房攻略日期:2019-07-26 12:18:02 瀏覽量(

    買房TEL:808982847

    購房者如何實地考察期房? 臨高縣房產(chǎn),臨高是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū),臨高擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

    購房者如何實地考察期房?

    有些臨高縣購房者在臨高買房的時候會選擇購買期房,因為期房與現(xiàn)房相比較在價格上會低出許多,但是在選購期房的時候會存在很對不確定的危險因素。為了使這些不確定的危險因素不會發(fā)生,臨高縣購房者在臨高縣購房前一定要對臨高縣房產(chǎn)項目進(jìn)行實地調(diào)查,那么臨高縣購房者如何實地考察期房?

    一、提前下車,步行至項目處

    臨高縣購房者在進(jìn)行實地考察項目時,可以提前下車去看看周圍的環(huán)境和周圍的一些基礎(chǔ)設(shè)施,因為居住房周圍的設(shè)施和環(huán)境很影響以后居住后生活品質(zhì)。臨高縣購房者在售樓部了解的配套詳情都是置業(yè)顧問們添加了很多虛假信息,我們不能輕易相信,還是要進(jìn)行實地考察確認(rèn)這些配套的具體情況是不是真的存在,還有距離的遠(yuǎn)近等等。

    二、觀察工地的大門

    臨高縣購房者肯定有注意到,在施工的地方都會用藍(lán)色鐵板進(jìn)行遮擋,但是一般都會有可以進(jìn)去的大門,這個門有很大的可能會是以后小區(qū)的大門。我們可以根據(jù)大門的位置來判斷進(jìn)出是否便利。

    三、項目工地內(nèi)部的物料堆放是否整齊

    項目工地內(nèi)部物料堆放是否整齊可以體現(xiàn)出一個施工隊的素質(zhì)。一般比較注重素質(zhì)的施工隊,不會隨意亂丟施工料。相反,素質(zhì)較低的施工隊就不會在意這些問題了。

    四、觀察小區(qū)內(nèi)部結(jié)構(gòu),樓棟位置

    一般在施工到的中期的時候,許多樓房都有一個基本的雛形。各個樓棟的位置也會固定下來,還可以觀察到樓房之間的距離。我們可以找到自己想買的樓棟的位置,然后仔細(xì)觀察周圍環(huán)境和設(shè)施。等到了后期可以選擇去觀察內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

    五、看物業(yè)管理

    物業(yè)管理也是非常重要的,一定要實地了解清楚該樓盤是哪家物業(yè)公司管理的,這關(guān)系到入住以后業(yè)主居住的舒適度。一家管理規(guī)范、服務(wù)完善的物業(yè)公司不僅能為業(yè)主提供快捷、周到的服務(wù),還能使得臨高縣房產(chǎn)保紙。所以,臨高縣購房者在購買期房之前要向開發(fā)商仔細(xì)詢問將來小區(qū)的物業(yè)管理情況。

    六、看小區(qū)周邊

    看小區(qū)周邊主要看小區(qū)的周邊環(huán)境和配套,主要是衣食住行和醫(yī)療等配套。比如超市、菜市場、餐廳等,服務(wù)半徑醉好在500米之內(nèi),周邊主干道、公交情況是否便于出行,是否有中小學(xué)等學(xué)校資源,是否有銀行、醫(yī)院等。

    同時也要注意是否有加油站、化工廠等為先配套,還有發(fā)射塔、變電器、高壓電塔等,這些設(shè)備的電力磁場極強,雖現(xiàn)代科學(xué)證明對人體無害。不過容易給人心理上的刺激,如此長久下來也是不利于身體健康的。

    七、考察樣板房

    一般來說,開發(fā)商在預(yù)售期房時都有建好的樣板房或者有前期已經(jīng)建好的臨高新房,這時臨高縣購房者可以對其進(jìn)行考察,對于樣板房或已建好的房屋主要從套內(nèi)空間、公用部分、室內(nèi)環(huán)境、建筑設(shè)備這四個方面進(jìn)行考察。

    1、套內(nèi)空間考察方面:結(jié)構(gòu)型式、套型(戶型)、臥室、起居室(廳)、廚房、衛(wèi)生間、套內(nèi)使用面積、層高和室內(nèi)凈高、陽臺、過道、貯藏空間和套內(nèi)樓梯、門窗等。

    2、公用部分考察方面:樓梯和電梯、走廊和出入口、垃圾收集設(shè)施、地下室和半地下室、附建公共用房等。

    3、室內(nèi)環(huán)境考察方面:日照、天然采光、自然通風(fēng)、保溫、隔熱、隔聲等。

    4、建筑設(shè)備考察方面:給水、排水、采暖、燃?xì)?、通風(fēng)和空調(diào)、電氣、綜合設(shè)計等。

    對于臨高縣購房者來說,購買期房會存在一定的危險,如果臨高縣購房者想把危險降到醉低,那么在購買期房之前我們要對該項目進(jìn)行實地考察,要多方面進(jìn)行考量才決定,切莫沖動行事。看完之后,希望對大家能期待一定的幫助。


    臨高縣買房優(yōu)勢:海南房產(chǎn)網(wǎng),臨高縣位于海南島西北部,東鄰澄邁縣,西南與儋州市接壤,北瀕瓊州海峽。全境東西寬34公里,南北長47公里,陸地面積1317平方公里,距海南省省會??谑?3公里。土地資源豐富,地勢平坦,土壤肥沃,雨量充沛。海岸線長114.7公里,淺海灘涂面積5333公頃。

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