貸款買房的流程是什么？買房前一定要看哦！

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貸款買房的流程是什么？買房前一定要看哦！ 海南白沙黎族自治縣房產(chǎn)網(wǎng)，白沙城市配套齊全，面?？可剑h(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南白沙買房。

近年來，隨著人們生活水平的大幅度提升，人們對海南買房的欲望越來越強，但沒有足夠的資金來海南買房應該怎么辦呢？貸款海南買房成了醉好的選擇，那么，很多業(yè)主都會被如何貸款而困擾。下面小編就為大家介紹一下貸款海南買房的流程，一起來看看吧！

著手準備海南買房

海南買房首先要根據(jù)資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。

挑選房源

這一環(huán)節(jié)是準備工作的延續(xù)，可以從報紙、電視、網(wǎng)絡或相關白沙黎族自治縣房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，白沙黎族自治縣購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢，全面細致考察房源信息。

實地看房

選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。找到了合適的房源，一定要實地看房，看房屋的內(nèi)部結構、看墻體等。

談判簽定買賣合同

確定目標后，就進入了和售房人實質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是白沙黎族自治縣購房過程中醉重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關鍵條款。

準備貸款所需的資料

1、身份證，如是已婚人士就要準備夫妻兩人的身份證，當然，要是聯(lián)名的，那就要更多人的身份證；

2、戶口本，如果您不是戶主，有些銀行會要求提供戶主的信息頁和登記卡復印件；

3、婚姻證明，也就是結婚證、離婚證等；

4、工作證明，某些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個要問清楚銀行；

5、收入證明，一般銀行會要求月收入為月供的兩倍以上；

6、查檔證明，這個查檔證明是去房管部門查詢您有沒有房屋權屬記錄，就是查您名下有沒有白沙房子，這要自己去房管部門辦理；

7、銀行所需的其他資料。

辦理貸款

目前白沙二手房可以辦理商業(yè)貸款，根據(jù)自身的財力和所白沙黎族自治縣購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關規(guī)定辦理貸款手續(xù)。

辦理產(chǎn)權過戶

原來賣方的名字要更換成新的海南買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然后權證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

驗房入住

驗房入住一定要把所白沙黎族自治縣購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業(yè)費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。

貸款海南買房的流程是很復雜的，業(yè)主一定要有耐心一步一步的去辦理。好了，以上是小編為大家介紹的關于海南買白沙房子辦貸款需要什么手續(xù)及海南買房貸款手續(xù)流程的相關知識介紹，希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們！

海南樓盤賣點：白沙黎族自治縣位于海南島中部偏西，黎母山脈中段西北麓，南渡江上游。，海南白沙黎族自治縣房子。

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