海口濱江新城等6個片區(qū)控規(guī)公示，你家在范圍內(nèi)嗎？

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7月31日，記者從?？谑凶匀毁Y源與國土規(guī)劃局獲悉，濱江新城、南渡江西岸、府城、長流起步區(qū)、金貿(mào)、大同等6個片區(qū)控制性詳細規(guī)劃(修編)已編制完成，目前已進入公示征求意見階段。此次公布的片區(qū)控規(guī)中，包括3個老城區(qū)和3個新城區(qū)。3個老城區(qū)為府城、金貿(mào)、大同，3個新城區(qū)為濱江新城、南渡江西岸、長流起步區(qū)。

府城片區(qū)：300米見綠500米見園

府城片區(qū)本輪控規(guī)范圍北起紅城湖路，南至?？谀喜可鷳B(tài)綠帶，東起瓊州大道路，西至龍昆南路、迎賓大道，本片區(qū)總用地面積1283.30公頃。該片區(qū)內(nèi)，分布有海口高鐵、公交、公共汽車等交通樞紐點和?？诿郎岷訚竦毓珗@，也是?？诟菤v史街區(qū)所在地。根據(jù)規(guī)劃要求，確定府城片區(qū)的功能定位是以文化、商貿(mào)、居住為主的綜合型片區(qū)，是?？趥鹘y(tǒng)城市文化發(fā)展軸的重要節(jié)點，將著力打造“綠色、健康、宜居”社區(qū)。

在產(chǎn)業(yè)規(guī)劃方面，該片區(qū)今后將依托府城歷史文化街區(qū)，發(fā)展以傳統(tǒng)商業(yè)、歷史文化遺跡旅游及服務為一體的海口歷史文化街區(qū)，并依托?？诟哞F站打造高鐵交通樞紐商貿(mào)中心。同時，依托本片區(qū)內(nèi)已有的高校(如海南師范大學)、學校(如海南中學、海南省國興中學、瓊山中學等)、科研單位為主的科教功能區(qū)，形成海口市的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、商務商貿(mào)中心高地。

紙得一提的是，府城片區(qū)今后將在原控規(guī)的基礎上新增了4.03公頃的公園綠地，增加多處帶狀街頭綠地，形成以鳳翔公園為綠地中心，貫通東西向、南北向的綠地通廊，并按照“300米見綠、500米見園”的標準進行公園綠地和街頭綠地布點。

大同金貿(mào)片區(qū)：海口市公共中心重要組成部分

大同片區(qū)本輪控規(guī)范圍東至海府路，西至龍昆北路，北至龍華路與廣場路，南至西沙路與藍天路，總用地面積約336公頃。功能定位為?？谑泄仓行闹匾M成部分，將建?？谑芯C合性的傳統(tǒng)人文與風貌商住區(qū)。整體以“一心、兩軸、三區(qū)” 為規(guī)劃結(jié)構(gòu)，打造綜合商貿(mào)區(qū)、生態(tài)休閑區(qū)、配套生活區(qū)三大功能區(qū)。

主導功能：以商務辦公、商業(yè)購物、餐飲娛樂、生態(tài)休閑、綜合居住為主的城市綜合服務功能。

金貿(mào)片區(qū)控規(guī)范圍北至濱海大道、東至龍昆北路、南至海秀路、西至雙擁路，總用地面積約582公頃。功能定位為?？谑泄仓行闹匾M成部分，是?？谑鞋F(xiàn)代服務業(yè)基地、集商務辦公、商業(yè)休閑、旅游服務、居住配套為一體的城市特色風貌區(qū)。今后將為?？谔峁┙鹑谏藤Q(mào)、商務辦公、商業(yè)購物、餐飲娛樂、康體休閑、宜居居住等城市服務功能。整體以“一心、四軸、四區(qū)” 為規(guī)劃結(jié)構(gòu)，打造都市商住區(qū)、綜合商貿(mào)區(qū)、綜合居住區(qū)、傳統(tǒng)生活區(qū)等四大功能區(qū)。

規(guī)劃濱江新城南渡江西：共建“一島兩帶三區(qū)四片”

在本輪控規(guī)中，濱江新城規(guī)劃東至南渡江，西至東線高速公路，北至瓊州大橋，南至儒逢村、五岳村，規(guī)劃范圍面積1723公頃。規(guī)劃城鄉(xiāng)居住人口控制在26萬人以內(nèi)，功能定位為濱水文化宜居城。將依托空港的產(chǎn)業(yè)輻射效應、院校的人才集聚以及江東新區(qū)的功能外溢，營造支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展的條件，創(chuàng)建服務于中小型企業(yè)的科創(chuàng)及文化產(chǎn)業(yè)空間，重點在響水河、龍?zhí)梁哟蛟靹?chuàng)智產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，利用S81道路市政化改造的機遇打造產(chǎn)業(yè)提升區(qū)。

南渡江西岸片區(qū)本輪控規(guī)規(guī)劃范圍東至南渡江，西至白龍路，南至國興大道，北至新埠橋，規(guī)劃范圍面積728公頃。規(guī)劃城鄉(xiāng)居住人口控制在18萬人以內(nèi)，功能定位亦是濱水文化宜居城。在城市設計方面，南渡江西岸片區(qū)將通過對南渡江連續(xù)開放空間的打造，將濱水、現(xiàn)代服務等多種活力元素串聯(lián)起來，以線帶面引導周邊舊村、舊城的空間梳理和改造提升。同時對南渡江沿岸的建筑片區(qū)進行局部整理并向內(nèi)部滲透，通過現(xiàn)代與傳統(tǒng)交融、自然與城市穿插、株連式的節(jié)點布局，構(gòu)成節(jié)奏變化有序、段落特色明顯的城市空間。

據(jù)了解，今后，濱江新城片區(qū)與南渡江西岸片區(qū)共同構(gòu)建“一島、兩帶、三區(qū)、四片”的空間結(jié)構(gòu)。其中，濱江新城片區(qū)將打造“一島、兩帶、兩區(qū)、三片”(“一島”為司馬坡島文化綠島（動態(tài) 戶型 相冊 地圖）;“兩帶”為南渡江濱江活力帶和美舍河濱水游憩帶;“兩區(qū)”為北部的美舍河文體魅力服務區(qū)和南部的響水河-龍?zhí)梁觿?chuàng)智產(chǎn)業(yè)集聚區(qū);“三片”從北到南分別為古今文化服務片區(qū)、現(xiàn)代宜居生活片區(qū)以及生態(tài)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)片區(qū))，南渡江西岸片區(qū)打造的“兩帶、一區(qū)、一片”(“兩帶”為南渡江濱江活力帶和美舍河濱水游憩帶;“一區(qū)”為三江口情景式主題游憩服務區(qū);“一片”為現(xiàn)代綜合發(fā)展片區(qū))。

長流起步區(qū)：打造旅游度假等六大功能區(qū)

長流起步區(qū)是?？谑姓昂Ｄ鲜H會展中心所在地，本輪控規(guī)范圍北至瓊州海峽，東至長濱路，西至粵海大道，南至長濱東五街，總用地面積約780hm㎡。根據(jù)測算，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的居住總建筑面積約496萬m㎡，規(guī)劃期末居住總?cè)丝陬A計達到11.7萬人。該片區(qū)功能定位為?？谑形骱０冻鞘懈敝行?，集行政辦公、會議展覽、旅游度假、生態(tài)商住為一體的城市新區(qū)。

長流起步區(qū)整體以“三軸、一廊道、六片區(qū)”為規(guī)劃結(jié)構(gòu)，打造旅游度假區(qū)、商貿(mào)會展區(qū)、中央商務區(qū)、政務服務區(qū)、都市居住區(qū)等六大功能區(qū)，并以以市級行政辦公、商貿(mào)會展、旅游度假等功能為主，居住功能為輔。

作為新的城市規(guī)劃區(qū)，長流起步區(qū)道路規(guī)劃將形成“三橫五縱”主干路系統(tǒng)。三橫：濱海大道、長濱東西街、長濱東六街;五縱：粵海大道、長濱七路、長濱五路、長海大道、長濱路。次干路系統(tǒng)：包括長濱西一街、長濱西二街、長濱西三街等。支路系統(tǒng)：包括鎮(zhèn)海路等。

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