咨詢微信：18
O89828
470
屯昌縣買房合同藏貓膩，怎么應(yīng)對屯昌縣買房“霸王條款” 屯昌房子，屯昌買房要掌握些簡單的屯昌房產(chǎn)知識，屯昌房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。
所謂“霸王”，就是一些經(jīng)營者單方面制定的逃避法定義務(wù)、減免自身責(zé)任的不平等格式合同、通知、聲明和店堂告示或者行業(yè)慣例等，限制消費者權(quán)利，嚴重侵害群眾利益。
個別商家利用信息不對稱、供求關(guān)系不平衡，將不平等的消費條款強加給消費者。很多時候，由于消費者是以個人形式面對集體形式的商家，存在心理弱勢，往往不得不自認倒霉，花了冤枉錢還得受窩囊氣。
要避免“霸王”合同，主要要注意以下幾點：
第一，合同雙方要遵循合同法的基本原則，《中華人民共和國合同法》依法確立了“平等原則”、“公平原則”、“誠實信用原則”，這些原則是屯昌購房者和開發(fā)商在商品房買賣合同時應(yīng)當(dāng)遵循的基本準則，是避免“霸王”合同發(fā)生的第一步；
第二，屯昌購房者一定要學(xué)會理性屯昌購房；
第三，屯昌購房者一定要有強烈的合同意識，在簽訂合同前要了解一些屯昌購房法律知識，一定要先看合同條款，仔細審閱合同中的每個條款，要據(jù)理力爭。
第四，如果屯昌購房者對屯昌購房知識欠缺，可以參考相關(guān)的屯昌購房指南，或請專業(yè)人士、海南房地產(chǎn)律師陪同選房屯昌購房。
既然霸王條款是生產(chǎn)者或是經(jīng)營者以自己的獨立意志在格式合同中規(guī)定的，所以減少或是避免霸王條款的出現(xiàn)就轉(zhuǎn)為對格式合同制定者或提供者行為的規(guī)范和制約。
至于規(guī)制方式，通常認為主要有：消費者自己的“反霸”能力、企業(yè)的行業(yè)自律、相關(guān)組織的監(jiān)督以及法律規(guī)制，但效果各異。
合同欺詐的認定標準
《中華人民共和國民法通則》第五十八條第3款規(guī)定：“一方以欺詐、脅迫手段或乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下所為，為無效的民事行為?！?988年1月26日醉高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》（試行）第68條規(guī)定：“一方當(dāng)事人故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞真實情況，誘使對方當(dāng)事人作出錯誤意思表示的，可以認定為欺詐行為。”新合同法第五十四條也重申：“一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。”從《民法通則》頒布至今，我國關(guān)于民事欺詐的規(guī)定也見于許多單行法規(guī)，如《公司登記管理條例》，《消費者權(quán)益保護法》、《廣告法》、《企業(yè)破產(chǎn)法》、《保險法》等，這些無疑是對我國民事欺詐制度的完善和發(fā)展。
屯昌買房優(yōu)勢：木色旅游度假風(fēng)景區(qū)位于屯昌南部、海榆中線112公里處，區(qū)內(nèi)山清水秀，氣候溫潤，是著名的夏不熱，冬不寒的旅游勝地。區(qū)內(nèi)有楓木鹿場、木色湖、商場、仙鹿園酒店等觀光、旅游、度假、娛樂設(shè)施。，海南二手房
打折電話：8089
82
4⒎0
關(guān)注公眾號獲取實時房價信息
海南房產(chǎn)咨詢師
