海南房價(jià)|產(chǎn)稅和土地使用稅區(qū)別是什么？怎么繳納海南房產(chǎn)稅？

咨詢電話：⒈80898⒉8⒋⒎0

產(chǎn)稅和土地使用稅區(qū)別是什么？怎么繳納海南房產(chǎn)稅？ 海南美蘭區(qū)購房，美蘭區(qū)買房現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

說到美蘭區(qū)房產(chǎn)稅和土地使用稅，可能很多人都聽說過，但是你們真的了解這兩種稅費(fèi)嗎？你知道美蘭區(qū)房產(chǎn)稅和土地使用稅區(qū)別是什么嗎？關(guān)于這個(gè)問題，你們可以看看下文，兩者之間的區(qū)別非常大，簡單了解一下有助于你們區(qū)分。怎么繳納美蘭區(qū)房產(chǎn)稅？繳納美蘭區(qū)房產(chǎn)稅需要準(zhǔn)備一定的材料，下文中會做介紹。

美蘭區(qū)房產(chǎn)稅和土地使用稅區(qū)別是什么

1、租住的美蘭區(qū)房子是不需要繳納美蘭區(qū)房產(chǎn)稅的，美蘭區(qū)房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余紙或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。注意，是向產(chǎn)權(quán)所有人征收的稅，你們僅僅是房屋使用人。因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)不屬于你們公司，所以房屋附帶的土地產(chǎn)生的使用稅也不應(yīng)該是你們公司承擔(dān)。

這個(gè)土地使用是作為房屋的載體使用，國家出讓土地時(shí)，是出讓給了房屋所有者，而并不是你單位，所以其納稅義務(wù)應(yīng)該是由房屋所有者承擔(dān)。所以稅局核定時(shí)，不應(yīng)該直接向你單位收取。

2、美蘭區(qū)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)分從價(jià)或從租兩種情況：

（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為美蘭區(qū)房產(chǎn)原紙一次減去10％～30％后的余紙；

（2）從租計(jì)征的（即美蘭區(qū)房產(chǎn)出租的），以美蘭區(qū)房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10％～30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。美蘭區(qū)房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照美蘭區(qū)房產(chǎn)余紙計(jì)征的，年稅率為1．2％；按美蘭區(qū)房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12％。

（3）美蘭區(qū)房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：以美蘭區(qū)房產(chǎn)原紙為計(jì)稅依據(jù)的：應(yīng)納稅額＝美蘭區(qū)房產(chǎn)原紙＊（1－10％或30％）＊稅率（1．2％）以美蘭區(qū)房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的：應(yīng)納稅額＝美蘭區(qū)房產(chǎn)租金收入＊稅率（12％）土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下：

（4）應(yīng)納土地使用稅額＝應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額，一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1．5元至30元；中等城市1．2元至24元；小城市0．9元至18元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0．6元至12元。”。美蘭區(qū)房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。

怎么繳納美蘭區(qū)房產(chǎn)稅？

1、第一個(gè)是辦稅服務(wù)廳。納稅人可以到住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳的申報(bào)納稅專窗，用帶有銀聯(lián)標(biāo)志的銀行卡通過pos機(jī)當(dāng)場繳稅；

2、第二個(gè)是銀行。納稅人也可到就近的上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行（自營）在本市辦理個(gè)人業(yè)務(wù)的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅；

3、第三個(gè)是付費(fèi)通網(wǎng)站。納稅人還可以登錄付費(fèi)通網(wǎng)站，按照網(wǎng)上流程就能繳納美蘭區(qū)房產(chǎn)稅。

怎么繳納美蘭區(qū)房產(chǎn)稅，關(guān)于這個(gè)問題，在這里小編就不多說了，雖然說每一個(gè)城市繳納美蘭區(qū)房產(chǎn)稅的步驟可能會不一樣，但是相關(guān)政策差不多，那么步驟的區(qū)別也不大。美蘭區(qū)房產(chǎn)稅和土地使用稅區(qū)別是什么？文中已經(jīng)針對這兩個(gè)問題做了詳細(xì)的介紹，不過之前人們還是要了解一下美蘭區(qū)房產(chǎn)稅和土地使用稅的定義。

美蘭區(qū)買房優(yōu)勢：海南美蘭區(qū)新房，海口美蘭區(qū)省內(nèi)交通：海文高速公路、海南環(huán)島高速公路在境內(nèi)相交，國道G223、省道S201與眾多的城市道路一同構(gòu)成了全區(qū)的交通骨架。

購房熱線：18089828470

海南美蘭區(qū)買房 海南美蘭區(qū)樓盤 房產(chǎn)稅 繳納 稅額 土地使用稅 房產(chǎn)