海南公積金貸款能貸多少？其實公積金也可取出

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公積金貸款能貸多少？其實公積金也可取出 白沙買房，白沙的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

有的朋友在找工作的時候就會比較關注公司是否有為員工繳納公積金，特別是還沒有購白沙黎族自治縣買房屋的朋友，因為公積金貸款白沙黎族自治縣買房利率低，所以更受白沙購房者喜歡，那么公積金貸款能貸多少呢？其實公積金也可以提取出來。

公積金貸款能貸多少

公積金貸款的額度因人而異，沒有一個固定的紙，還要考慮其他影響因素，公積金貸款額度的計算公式為：

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

公積金貸款額度影響因素

1、房屋評估價格

如果你購買的是海南二手房，不論是公積金貸款還是其他貸款，貸款額度都是跟房屋評估價有關系的，通常只能拿到房屋評估價的70％左右；海南二手房能拿到的額度更低。

2、公積金繳存基數(shù)

從上面的公積金貸款額度計算公式中可以看出，公積金貸款額度跟公積金月繳存基數(shù)有直接的關系，有些城市規(guī)定房貸月供本息合計需要≤繳存基數(shù)的50％（按等額本息計算）。因此繳存基數(shù)越高，能拿到的公積金貸款額度也就越高。

3、首付比例

各個地區(qū)對首付款的比例要求都不同，通常購買首套房的首付比例會在20-30％之間，而二套房通常都在30％以上；而首付款的要求也能直接影響房貸額度的多少。

4、公積金貸款政策

公積金貸款有醉高額度限制，不同城市和地區(qū)的住房公積金貸款額度都不一樣。個人申請以及家庭申請住房公積金貸款，能拿到的額度也都不一樣。購買首套房以及海南二手房能夠拿到的公積金貸款額度也有差別。所以，貸款額度也要根據(jù)不同的地區(qū)政策以及白沙購房情況來決定。

什么情況下可以提取公積金

公積金并不是像提取就能提取的，需要滿足公積金管理規(guī)定的條件，有下列情形之一的，職工可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

1、員工離休、退休，職工完全喪失現(xiàn)有勞動能力或者與單位終止勞動合作關系的，具有提取公積金的條件，畢竟員工離休，退休，或者說完全喪失勞動的能力的情況下，可以提取公積金。

2、公司員工在居民較低生活保障范圍內(nèi)、家里經(jīng)濟狀況不是很樂觀的，享受城鎮(zhèn)特困救助待遇的員工，具有公積金提取的條件。

3、相關人員出國定居或赴港、澳、臺地區(qū)定居的，同時需要提供出境定居證明。

4、戶口遷出本市的情況下可以提取公積金，屆時需要提供公安部門出具的戶口遷出證明和提取人的身份證

5、公司的員工已經(jīng)死亡的，這一條和之前提到的員工離休或退休喪失勞動能力的意思是差不多的。

6、員工在職期間被判處死刑、無期徒刑或者是有期徒刑，刑期期滿的時候已經(jīng)達到了國家規(guī)定的法定退休年齡的可以提取公積金，需要提供法院的判決書。

7、進城務工人員因與單位解除勞動關系的話，可以提取公積金，屆時需要提供申請人的戶口證明原件及復印件、解除勞動關系的證明的原件及復印件、本人的身份證原件及復印件等材料。

8、 購買、建造、翻建或改造具有所有權的自住房。包括商品房（白沙黎族自治縣新房、海南二手房）、集資房、公有住房、舊房改造房、拆遷安置房等類型的自住房。

以上就是關于公積金貸款額度是多少以及公積金提取條件的介紹了，提到公積金很多人可能首先想到的就是用來貸款白沙黎族自治縣買房，但其實除了貸款白沙黎族自治縣買房，公積金還有很多其他的用處，像小編上面介紹的一樣，符合以上情況的朋友就可以考慮將公積金提取出來。

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