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買(mǎi)房V信：180⒏98284⒎0

付完首付不給購(gòu)房合同正常嗎？買(mǎi)房貸款首付是多少？ 瓊中黎族苗族自治縣樓盤(pán)，瓊中不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

付完首付不給購(gòu)房合同正常嗎？買(mǎi)房貸款首付是多少？

我們?cè)谧鼋灰椎臅r(shí)候都知道一手交錢(qián)一手交貨這個(gè)道理，但是在購(gòu)買(mǎi)新樓盤(pán)的時(shí)候可能沒(méi)辦法交貨，原因大家都知道因?yàn)?a href="http://mobyparts.com/tag30292/" target="_blank" class="keylink">瓊中房子還在建筑，所以這個(gè)時(shí)候一般會(huì)用合同來(lái)代替，大家交了首付款之后開(kāi)發(fā)商都會(huì)給到海南購(gòu)房者一個(gè)合同，那么，付完首付不給海南購(gòu)房合同正常嗎？瓊中買(mǎi)房貸款首付是多少？

付完首付不給海南購(gòu)房合同正常嗎？

付完首付不給海南購(gòu)房合同正常嗎

交完首付沒(méi)簽海南購(gòu)房合同不正常，正常的瓊中買(mǎi)房流程是：定金（簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議）－－付首付（簽海南購(gòu)房合同）－－房管局備案。如果在付首付的時(shí)候不能簽合同存在以下三種情況：

1、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有拿到商品房預(yù)售許可證。建設(shè)部令第131號(hào)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向海南房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。

2、開(kāi)發(fā)商根本就沒(méi)有開(kāi)發(fā)資質(zhì)，這種瓊中房子絕對(duì)不能買(mǎi)，如果是這樣可以要求開(kāi)發(fā)商公示5證，沒(méi)有的話，果斷要求退房。

3、開(kāi)發(fā)商因某種原因被建委暫停網(wǎng)簽。這種情況，再恢復(fù)網(wǎng)簽后，就能簽訂正式合同，問(wèn)題不大。

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瓊中買(mǎi)房貸款首付是多少

1、目前住房貸款全國(guó)普遍為首付20％。您的貸款屬于海南購(gòu)房貸款。強(qiáng)烈建議您選擇按揭貸款！住房按揭貸款就是：一手房按揭貸款是指向借款人發(fā)放的，用于借款人購(gòu)買(mǎi)首次交易的住房（即海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或其他合格開(kāi)發(fā)主體開(kāi)發(fā)建設(shè)后銷(xiāo)售給個(gè)人的住房）并以該住房作為抵押物，以后逐月償還的貸款。

2、這是比較理想的貸款，也是目前各大銀行鼓勵(lì)的貸款。想要知道您的還款和還息需要看您的首付是多少，還有您貸款屬于哪里和哪家銀行或者金融機(jī)構(gòu)。因?yàn)闆](méi)有不同的條件利息標(biāo)準(zhǔn)和還款方式是不同的。

3、如果您還沒(méi)有貸款，強(qiáng)烈建議您選擇一手房按揭貸款，首付少，而且可以用你首付做抵押再申請(qǐng)百分之八十的貸款。也就是說(shuō)，到時(shí)候您完全可以將房出租就可以還大部分款，目前這項(xiàng)貸款支持30年還款。

以上就是付完首付不給海南購(gòu)房合同正常嗎？瓊中買(mǎi)房貸款首付是多少？的全部?jī)?nèi)容，如果大家在海南購(gòu)房的時(shí)候遇到這個(gè)問(wèn)題，首先要淡定，聯(lián)系購(gòu)買(mǎi)這個(gè)樓盤(pán)的所有業(yè)主看一下是否都存在這個(gè)問(wèn)題，然后要去找開(kāi)發(fā)商說(shuō)明理由，因?yàn)檫@個(gè)是不正常的，所以以后遇到?jīng)]有合同大家要謹(jǐn)慎交錢(qián)。

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