買別墅送庭院？鎮(zhèn)江句容市康緣養(yǎng)生谷涉嫌侵占公共綠地

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　　購買建筑面積110-140㎡的別墅產(chǎn)品，贈送面積60-200㎡不等的私家庭院……近日，揚子晚報96096新聞熱線接到多位市民投訴，稱位于鎮(zhèn)江句容市茅山風(fēng)景區(qū)的樓盤康緣養(yǎng)生谷，涉嫌違規(guī)侵占公共綠地。

　　接到投訴后，記者以購房者身份來到康緣養(yǎng)生谷城市展廳。銷售人員介紹稱，該項目總占地面積約3000畝，其中建設(shè)用地1100畝，包括有別墅，養(yǎng)老公寓等產(chǎn)品。目前在售別墅產(chǎn)品，均價約23600元/㎡，建筑面積110-140㎡。項目一期產(chǎn)品基本售罄，目前在預(yù)售二期精裝別墅產(chǎn)品，配備地暖和中央空調(diào)。

　　銷售人員拿出131㎡的戶型圖，介紹稱這是該項目目前在售的主力戶型。“綠色部分全部是我們贈送的庭院，贈送庭院醉小面積在60㎡左右，醉大在200㎡左右。像130㎡左右的戶型，贈送庭院面積大概在80-90㎡。而且我們贈送的私家庭院交付的時候是有院墻的，由水泥、鋼藝和植物組成，密閉性很好，又不會感到很壓抑?！蹦敲赐ピ好娣e會在產(chǎn)權(quán)證上標注嗎？銷售人員搖搖手，“院子是贈送的，房產(chǎn)證上是不寫的，如果寫了就算實際面積，就會有費用產(chǎn)生了?！?/p>

　　那么，康緣養(yǎng)生谷贈送給業(yè)主的院子到底從哪里來的？隨后，記者在鎮(zhèn)江房地產(chǎn)信息網(wǎng)查詢了該樓盤的項目信息。公開資料顯示，康緣養(yǎng)生谷項目土地用途為住宅用地，并非項目所宣稱的別墅用地，開發(fā)商贈送給每戶業(yè)主的院子，全部為公共綠地。

　　為此，記者聯(lián)系到句容市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負責(zé)人，該負責(zé)人表示，小區(qū)公共綠地屬于全體業(yè)主所有，開發(fā)商沒有權(quán)利將綠地分派或者贈送給個人。“只有房產(chǎn)證上的核準面積才是受法律保護的個人財產(chǎn)。如果有類似違規(guī)情況，購房者可收集證據(jù)進行投訴舉報?！?揚子晚報/揚眼記者 宋南飛

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