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    海南房價

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    房地產(chǎn)調(diào)控政策加碼 專家預(yù)計新增居民貸款處于溫和水平

    國內(nèi)樓市日期:2019-08-06 23:00:45 瀏覽量(

    打折V信:18082870

      在7月份金融數(shù)據(jù)正式出爐前,多家機(jī)構(gòu)及分析人士對7月份的信貸及社融情況作出預(yù)測。從新增信貸情況來看,機(jī)構(gòu)普遍預(yù)計新增人民幣信貸規(guī)模比6月份的1.66萬億元有所減少。

      申萬宏源研報預(yù)計,7月份新增信貸1.55萬億元、新增社融1.8萬億元,M2增速預(yù)計小幅升至8.7%、社零存量增速回升至11.2%??紤]到基數(shù)進(jìn)一步回落,疊加貨幣政策持續(xù)支持企業(yè)流動性改善,7月份M1增速有望升至5.2%左右。

      東方金誠首席宏觀分析師王青在接受《證券日報》記者采訪時認(rèn)為,受半年末時點(diǎn)信貸放量效應(yīng)影響,7月信貸數(shù)據(jù)將出現(xiàn)季節(jié)性環(huán)比下行,預(yù)計新增信貸總規(guī)模為1.4萬億左右,比6月份減少2600億元,與上年同期基本持平。

      民生證券研報預(yù)計,7月份人民幣貸款增加14000億元,人民幣貸款余額同比增速為12.8%;7月份社會融資規(guī)模增量為13700億元,社會融資規(guī)模余額同比增長10.9%;7月份M1同比增速小幅回落至4.3%,M2同比增長8.5%。

      招商證券研報認(rèn)為7月份M2同比增速小幅下降至8.4%,M1同比增速下降至4.0%,信貸投放約1.3萬億元,新口徑社融規(guī)模約1.2萬億元。6月份M2同比增長8.5%,與前紙持平。

      在具體信貸投放方面,王青認(rèn)為,考慮到當(dāng)前銀行風(fēng)險偏好普遍較低,為滿足監(jiān)管要求,短貸沖量現(xiàn)象還會比較明顯——7月份票據(jù)利率大幅下行或在一定程度上印證這一趨勢。這也意味著針對企業(yè)、特別是制造業(yè)的中長期貸款投放偏低,估計7月份可能還會延續(xù)同比少增局面。正是在這一背景下,7月30日召開的中央政治局會議要求“引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)增加對制造業(yè)、民營企業(yè)的中長期融資”。醉后,受當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控政策加碼,特別是嚴(yán)防消費(fèi)貸流入房地產(chǎn)市場影響,估計7月份新增居民貸款將會處于溫和水平,不排除出現(xiàn)同比少增的可能。

      紙得一提的是,央行在日前召開的2019年下半年工作電視會議上提出,要堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,認(rèn)真落實房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制。保持房地產(chǎn)金融政策連續(xù)性穩(wěn)定性。保持個人住房貸款合理適度增長,嚴(yán)禁消費(fèi)貸款違規(guī)用于購房,加強(qiáng)對銀行理財、委托貸款等渠道流入房地產(chǎn)的資金管理。

      蘇寧金融研究院宏觀研究員陶金對《證券日報》記者表示,在“不將房地產(chǎn)作為短期刺激的手段”背景下,房地產(chǎn)信托融資被直接限制,而房地產(chǎn)開發(fā)貸款也可能在未來受到承壓。今年以來信貸規(guī)模增長平穩(wěn),但信貸結(jié)構(gòu)有待調(diào)整,居民中長期貸款增速較快,主要為房貸,此趨勢大概率在7月份延續(xù)。居民短期貸款則將維持平穩(wěn)。7月份企業(yè)短期貸款將延續(xù)6月份的較高增速,而中長期貸款的增長依然偏弱。

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    加碼 溫和 調(diào)控 貸款 新增

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