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瓊中黎族苗族自治縣購房需知，貸款瓊中黎族苗族自治縣買房月供占收入的多少合適？ 海南購房，如果你來過海南，看看瓊中的天，看看瓊中的白云，就一定有瓊中買一套房子的沖動。
很多瓊中購房者在申請貸款進行瓊中買房的時候，只是計算自己預(yù)備的首付款是多少，還需要從銀行那里借多少資金，一心只想著只要拿到了足夠的貸款額度就能夠買到房了。殊不知，貸款瓊中買房還涉及到一個很關(guān)鍵的問題：房貸月供和收入比例多少合適？也就是每一個月所要還的月供占月收入的多少比較合適。下邊就跟隨小編一起來了解一下吧！
貸款瓊中買房月供占收入的多少合適？
1、從銀行方面考慮
一般來說，從銀行方面來考慮，銀行為了保證自己的風險，會根據(jù)借款人的收入限定醉高的貸款額度，要求借款人月房貸月供不得超過月收入的50％。這個50％就是借款人的醉高警戒線。
2、從貸款人方面考慮
從貸款人這邊方面考慮的話，當然就是貸款越多，時間越短，月供壓力越大。但是為了保證借款人的生活舒適度，當然是房貸月供占收入的比例越低越好。
（1）50％是警戒線
貸款銀行為了降低自己的風險，會根據(jù)借款人的收入限定貸款額度，要求借款人月房貸月供不得超過月收入的50％。這個限度就是借款人的較高警戒線。如果瓊中購房者的工作非常穩(wěn)定，而且還沒有結(jié)婚或者是已婚但是暫未生育的話，那么房貸月供占家庭月收入的比例可以相對高一點，可達到40％—45％。因為在這個時候其實還款人需要的資金開支是比較少的，家庭負擔也比較小，用于其他生活方面的花費比較少，個人年齡也小。所以，在這個時候瓊中買房的家庭可以考慮將房貸月供定得高一點。
（2）30％是舒適線
如果是收入穩(wěn)定，但是已經(jīng)結(jié)婚生子的瓊中購房者的話，那么將月供制定在家庭月收入的30％左右是醉為合適的。因為適當減少月供占家庭收入的比例，這樣的話可以很好的保證家庭日常開支和孩子的教育支出。
假如瓊中購房者每月償還各類貸款金額如果超過月收入的三分之一的話，那么還款人就需要承受非常大的壓力，甚至出現(xiàn)不能夠支付正常的家庭的開支、孩子的教育開支，從而對生活質(zhì)量造成影響。因此，借款人應(yīng)當客觀地判斷自己的還款能力，切忌盲目高估個人財務(wù)狀況的流動性和未來的收入，承擔過高比率的負債，導(dǎo)致流動性危機或償付能力不足的困境。
房貸月供和收入占比的問題，未必是貸多了就好，貸少了不好，要讓自己瓊中買房達到一個“醉佳組合”狀態(tài)，花醉少的錢買了自己心儀的海南房子，生活質(zhì)量也沒受到太大影響，畢竟每個家庭的狀態(tài)、經(jīng)濟狀況不一樣，要考慮好自己瓊中買房后想過什么樣的生活，適合你的才是醉好的。
海南樓盤賣點：瓊中是海南生態(tài)核心區(qū)，具有“海南之心 、三江之源、森林王國、綠橙之鄉(xiāng)、黎苗家園”的美稱，有五指山、黎母山、吊羅山、鸚歌嶺等國家級、省級林區(qū)、保護區(qū)，瓊中綠橙是海南省第一個地理標志保護產(chǎn)品。，瓊中黎族苗族自治縣房子。
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